Če greš v odprto hišo, če si resnično ne želiš kupiti?
Ko se bo soočil, bo pogledal: "Oh, samo živim po ulici." (Kot da to pojasnjuje njihovo fascinacijo.)
Lookie-Loos lahko pripisuje Irku nekaterim agentom za nepremičnine
Nekateri nepremičninski agenti kličejo "časovne izgube" lookie-loos. To pravijo, ker je pogosto nepremičninski agent lahko zelo kratkoviden. Nekateri se poglabljajo le v bližnjo prihodnost, in če ne vidijo preverjanja provizije, ki se materializira na koncu razprave, ne želijo govoriti z videzom.
Če prodajate na vročem trgu , ne želite, da bi se pogovarjali z ljudmi, ki nimajo namena nakupa. Medtem, ko se pogumni videz-loo pogovarja, lahko spregledate tiho in nepremišljeno dejansko stranko. Lahko bi ji dal osebno turnejo, odgovarjal nanj in pokazal njene posebne lastnosti. Namesto tega lookie-loo jedo vse piškotke, ki ste jih pečali za odprto hišo, medtem ko ste govorili o vremenu.
Tudi ko drugi potencialni kupci ne obiskujejo hiše, lookie-loos vas lahko odvrne od klicanja, zagotavlja, da je hiša v dobrem stanju za prikazovanje , in dohitevanje na vaš e-poštni naslov in drugo korespondenco.
Njihov dodatni promet prinaša več potencialne umazanije, morebitne obrabe in zlomov. Stanejo ti denar, ko se lotijo tiskanih brošur in materialov, da se zdijo kot potencialni kupci le, da jih zavržejo.
Izkoriščanje Lookie-Loosa
Nekateri agenti lahko rečemo, da ni nobenega načina, da bi bili dobri videz-loo, drugi pa so bolj strpni.
Le malo ljudi ima nič potenciala, da bi kdaj kupil ali prodal stanovanje ali pa prijatelja ali sorodnika posredoval kot kupca ali prodajalca. Vsaka oseba skozi vrata je potencialni vir prodaje.
Morda boste lahko kanalizirali radovedne sosede in videz-loos z gostovanjem posebnega soseska pred odprto hišo. Uporabite to kot priložnost, da svoje ime dobite kot potencialne prodajalce na domu ali da vam prikažete domače prodajalce. Medtem ko je dom odprt za turnejo, je vaš namen razviti lookie-loos kot prihodnje stranke kot prodajalci, kot tudi kupci. Na voljo so brošure za druge hiše. Bodite pripravljeni razpravljati o cenah doma in kdaj je morda pravi čas za vstop na trg kot kupec ali prodajalec.
Biti sodoben videz-Loo
Če greste v odprto hišo, bodite pošteni s posrednikom o vaši potencialni vrednosti kot kupcu ali prodajalcu. O tem se lahko zavzamete, nato pa se izogibajte drugim obiskovalcem, ki so bolj verjetno kupci. Ne posegajte v agenta v dolgem pogovoru, medtem ko so drugi ljudje obiskali hišo.
Morda želite videti vrednotenje domov v soseski ali primerjati svojo hišo s prikazanim. Če je agent brezplačen, morda celo dolgčas, ker ni drugih obiskovalcev, se pogovorite o morebitnih vprašanjih, ki jih imate z njo.
Ne glede na to, ali ste razgledni ali del velike skupine lookie-loos, vam bodo agenti skoraj vedno svetovali pri prodaji lastnega doma.
Če imate v resnici prijatelje ali sorodnike, ki so na trgu, da kupujejo ali prodajajo hišo , preidejo na kartico zastopnika ali kontaktne podatke. To je majhna cena za plačilo za zadovoljitev vaše radovednosti in jedo te brezplačne piškotke.