Kaj je prejemnica? Opredelitev in razlaga

Donator prejme premoženje od dajalca donacije

Donator je subjekt, ki prejme naziv na del nepremičnine. Donator je kupec . Ko prejemnik proda nepremičnino, prejemnik dotacije postane pooblaščenec.

Preprosto povedano, prejemnik je prejemnik. Lahko ste tudi prejemnik nepremoženjskega dejanja. Na primer, zemljiška pogodba ima tako donatorja kot prejemnika dotacije. Koncedent je lastnik, prejemnik pa je kupec, ki pridobi pravičen interes, ne pa golega pravnega interesa v premoženju.

Vrste dejanj, ki imenujejo koncedenta in prejemnika pomoči

Pet najpogostejših vrst nepremičninskih dejanj :

1. Garancijsko dejanje - prejemnik dobi garancijo od prodajalca, da bo vedno zagovarjal naslov proti terjatvam vseh oseb.
2. Donacijska listina - Prispevek prejema garancije, da dajalec donacije ni prodal premoženja drugi stranki in da je razkril vse zastavne pravice in omejitve naslova, ki jih pozna
3. Odškodninska tožba - prejemnik prejema kakršne koli interese, ki jih ima ali ne sme imeti dajalec kredita; ta vrsta posesti ponuja skoraj nobenih jamstev in se pogosto uporablja med družinskimi člani.
4. Interspousal transfer deed - Znesek prejemnika dobi interes zakonca, vključno z večno zanimanje za premoženje skupnosti in ne plačuje nobenega davka na prenos.
5. Dodelitev listine namesto zaprtja - prejemnik je na splošno banka, ki ji posojilojemalec dolguje posojilo, ki se ne bo povrnilo.

Veriga naslovov iskanja

Torej, ko ste mislili, da stvari ne bi postale zanimivejše, boste odkrili, da sodobne sodne pisarne / pisarniške pisarne vsebujejo velike knjige, napolnjene s samo štipendisti.

Znane so le kot knjige prejemnikov . Veliko knjig prejemnikov je starih več kot 100 let.

Podatki se vpisujejo v knjigah prejemnikov po abecednem vrstnem redu, pri čemer so vnose najprej navedene po imenu. Iskalci naslovov so uporabili knjige prejemnikov, da bi našli in dokumentirali verigo naslova.

Poleg imena upravičenca je pravni opis , naslov zemljišča zemljišča in izboljšave, ki se prenašajo, vključno z datumom prenosa.

Knjiga in stran posnetka, ki se uporablja za prenos naslova, so zapisani v knjigi prejemnika.

Tako na primer recimo, da poznate ime lastnika lastnika, vendar ne poznate imena prejšnjih lastnikov nepremičnin ali ali so bili prenosi naslovov pravilno izpolnjeni. Knjigo prejemnika lahko uporabite, če želite ugotoviti, kdaj je sedanji lastnik premoženja pridobil naziv, in od koga, ko delate nazaj v javni evidenci knjige prejemnika. Ko najdete dejanje dajalca, ki se odloči za dodelitev pomoči, lahko poiščete ime dajalca kredita v knjižici prejemnika, dokler ne ugotovite, kdaj je ta oseba pridobila naziv.

Iskanje te vrste naslova se zgodi samo, če v zadnjih letih ni bilo nobenih prenosov naslovov, recimo, če je bila lastnina v družini že 50 let ali več. V nasprotnem primeru je večina drugih prenosov digitalno zajeta.