Na žalost mnogi ljudje stopijo v domovinsko družbo na podlagi mita ali napačnih informacij.
Če ste na trgu za dom , pazite na te skupne, vendar slabo obveščene razloge za postanitev lastnika stanovanja.
To je pravi čas za nakup
"Če ne kupite zdaj, boste zamudili svoje okno." Si kdaj slišal tega? Priljubljeni razlog, da potencialni kupci lovijo domovino, je tako imenovani pravi čas za nakup. Ali je to zato, ker so obrestne mere nizke ali pa so cene na domu nižje, je težko razumeti, da če ne udariš, medtem ko železo je vroče, pogrešate.
Ja, nakup, ko so obrestne mere in cene stanovanj nizke, očitno deluje v vašo korist. Toda ugodni pogoji na stanovanjskem trgu sama po sebi niso razlog, da skočijo v lastništvo stanovanj. Prevelikost ali prezgodaj nakup vseh v imenu "pravi čas za nakup" bo kasneje prišel, da vas preganjajo.
Socialni pritisk
Morda ste zadnja v vašem družabnem krogu, ki jo želite kupiti, ne morete obiskati rodovnikov, ne da bi vas vprašali, če iščete dom, ali vam je bilo povedano, da je lastništvo znak finančne blaginje .
Dajanje v socialni pritisk - ne glede na to, ali ga povzročijo sami ali ki jih povzročijo drugi - vas bo spravil v težave, še posebej, če govorite o nakupu, ki je lahko na stotine tisoč dolarjev. Postavite svoje senčnike in ne dovolite, da bi sledili (ali prosim) Jonesovi narekovali tako pomembno finančno odločitev.
Pričakovana življenjska sprememba
Obstaja napačno prepričanje, da morate približno 10 minut po tem, ko se poročite, kupiti dom. Ali pa, če imate malo na poti, jih ne morete pripeljati domov na najem - ker otrok potrebuje več prostora in mir v mislih, da sta mama in oče lastniki stanovanj.
Ne padejte na mit, da potrebujete nakup na domu, ki spremlja znatno spremembo življenja. Vaše življenje ne bo "popolno" preprosto zato, ker ste lastnik. Brzdanje homeownership, da sovpada s časom zakonske zveze, rojstva ali drugega večjega dogodka, lahko povzroči, da kupite nekaj, kar sicer ne bi.
Izposojanje je odpadek denarja
Izposoja v primerjavi s kupno razpravo ni nič novega. Obstajajo scenariji, kjer je najem smiselno, in nekateri, kjer kupujejo.
Če ste v močnem finančnem položaju za nakup in želite to storiti, potem je nakup verjetno pot, ki jo morate opraviti. Ampak ne iščite domovinskega prebivalstva predvsem zaradi mita, da najemnino vrže denar.
Primerjava teh dveh je bolj zapletena, kot pa samo določitev višine plačil. Ta kalkulator vam bo pomagal pretehtati stroške najema pred nakupom ob upoštevanju spremenljivk obeh scenarijev.
Dom je naložba
Morda razmišljate o lastništvu doma, ker ga vidite kot naložbo.
Lahko pa trdite, da je vaše osebno bivanje odgovornost .
Ni nobenega zagotovila, da se bo vrednost vašega doma povečala. Odvisno od tega, kdaj kupujete, ko prodajate in kolikšen znesek ste, lahko izgubite denar za to "naložbo". Vrzite stroške vzdrževanja in nadgradenj; plačane obresti; in amortizacije, in jasno je, da ni nobenih zajamčenih donosov pri nakupu doma.
Določite razloge za nakup
Če ste na trgu za dom, skrbno pretehtajte svoje motive in svojo željo po lastni izbiri. Če ste v prvi vrsti motivirani zaradi enega od teh razlogov, naredite korak nazaj in ponovno ocenite svoje cilje. Ne želite izvedeti težkega načina, ki ste ga kupili z napačnimi nameni ali preden ste bili pripravljeni.
Nakup hiše bo vplival na vaše življenje in vaše finance za prihodnja leta.
Prepričajte se, da to storite zaradi pravih razlogov.