Vendar pa več kot polovica anketiranih nima načrta, da bi dejansko prišla tja, in ko začnejo na poti, so pogosto šokirani glede na to, koliko stane. Seveda so nekateri stroški, povezani s homeownership, predvidljivi, kot je vaša hipotekarna plačila .
Toda mnogi pomožni stroški lastnega stanovanja presenetijo domače stanovalce, vključno z davki na premoženje, zavarovanja, računov za uporabnike in drugo. ZDA lastniki stanovanj lahko preživijo več kot 9.000 dolarjev na leto za te skrite stroške homeownership in vzdrževanje , v skladu s poročilom Zillow in Thumbtack.
Ne želite, da se zaljubite v dom, ampak ugotovite, da vas bodo stroški življenja presegli. Tukaj je vodnik za postavke vrstic, ki jih morate upoštevati, tako da niste šokirani, ko bodo računi začeli prihajati.
Zaključni stroški
Ko zapremo na hipoteko, se pripravite na seznam pranja stroškov: hipotekarni davki , pristojbine za vloge posojilodajalca, odvetniške honorarje, zavarovanje premoženjskih zavarovanj (zavarovalna polica za dejanje), snemalne provizije (izplačane uradniku okrožnega urada za evidentiranje listine ) in morebitne morebitne povračila davka na nepremičnine, če jih je prodajalec vnaprej plačal. Vse, navadno gledate v povprečju od 2 do 5 odstotkov celotnih stroškov doma, pravi Rebecca Mason, izvršna podpredsednica in vodja prodaje podjetja OneTitle.
Spreminjali se bodo od države do države - na primer, ena okrožja lahko zaračuna 20 evrov na stran za snemanje pristojbin, druga pa lahko zaračuna 5 evrov. Za boljšo predstavo o skupnih stroških zaprtja, ki jih potrebujete za proračun, ima Bankrate interaktivni zemljevid.
Domov Vzdrževanje
Na splošno bi morali načrtovati plačevanje 1 do 2 odstotka vrednosti vašega doma vsako leto v vzdrževanju in vzdrževanju, po podatkih Harvardovega skupnega centra za stanovanjske študije.
Ampak ta številka se spreminja, in Jeremy Wacksman, vodja trženja na Zillowu, ugotavlja, da vzdrževanje stanovanjskih naselij ali pripadajočih mestnih naselij običajno ni nižje od enodružinskih hiš na svoji zemlji.
Nekateri najpogostejši zahtevki za vzdrževanje iz študije Zillow in Thumbtack so bili čiščenje hiš, čiščenje dvorišč, čiščenje žlebov in pranje tlaka. Cene se zelo razlikujejo glede na lokacijo. Vaš agent in domači inšpektor vam lahko pomagata oceniti, kakšna rutinska opravila bodo stala v vaši soseščini in območju, zlasti ko gre za stroške prvega leta. Spletna mesta, kot sta Angie's List and Thumbtack, lahko tudi pomagajo pri ocenah.
Davki na nepremičnine
Davki na lastnino se ne razlikujejo le glede na državo in niso stagnirni - povečujejo ali zmanjšujejo se tudi glede na mesto, odlok in celo specifično hišo. Davčna fundacija ima orodje za iskanje podatkov o davku na nepremičnine po županiji, ki ga lahko uporabite pri načrtovanju stroškov. Če menite, da so vaši davki na premoženje višji, kot jih je treba primerjati z drugimi domovi na vašem območju, lahko najemite odvetnika, ki vam pomaga obremenjevati svoje davke (običajno za odstotek denarja, ki vas ta oseba prihrani). To lahko naredite sami in prihranite pristojbine.
Utilities
Stroški komunalnih storitev so lahko enako visoki kot davki na premoženje, pravi Wacksman, ki vodi nekaj sto dolarjev ali več.
Ocenjuje spremembe s podnebjem, ki se letno gibljejo od 2.616 dolarjev (npr. V Atlanti, GA) do 3.480 $ (Portland, OR). Nacionalno povprečje je 2.964 $. Ampak, da bi dobili jasen občutek, kaj je treba porabiti, prosite prijatelja z domom v soseski, ki ga razmišljate, da vam omogoči pogled na njegove mesečne račune, s čimer se boste prilagodili velikosti svojega doma nasproti vašemu. To je lahko tudi odprtje oči, ko gre za oskrbo z vrtom, račune za vodo in celo lokalno ceno živil.
Zavarovanje stanovalcev
Če dobite hipoteko, boste morali imeti zavarovanje lastnikov stanovanj . In tudi če plačate denar za svoj dom, ga morate imeti vseeno. Najbolje si kupiti politiko nadomestnih stroškov, ki bo pokrivala stroške zamenjave predmetov, ki se ukradejo ali poškodujejo v požaru, in ne tisti, ki vam daje amortizirano vrednost izgubljenih predmetov.
Po podatkih Zavoda za zavarovalništvo je povprečna letna premija 1,132 USD. Ampak lahko prihranite precejšen znesek, tako da kupujete, tako na spletu kot tudi off. In vprašajte, kakšne popuste lahko dobite, vključno s popusti za varnostne sisteme, delo na domu in pokrivanje povezav za svoj dom s svojo avtomobilsko zavarovalno polico.
Nazadnje se zavedajte omejitev zavarovanja lastnikov stanovanj. Pravilniki praviloma ščitijo samo dom in lastnino v notranjosti, vendar če kupujete kondominij, bi lahko sodelavec zahteval odgovornost za nesreče na nepremičnini. In če ste v poplavni coni, boste potrebovali tudi poplavno zavarovanje.
S Hayden Field