Najboljše in najslabše države za davke na premoženje

Pridobite seznam državnih davkov na nepremičnine

Če iščete državo, ki nima davka na premoženje, je kot dvobarjalni daljnogled, da gledate nebo za enoroga. Vsi smo slišali staro citat Benjamina Franklina, da v življenju ni nič, ampak smrti in davkov, kar velja še posebej za davke na premoženje . Plačali boste, če imate nepremičnino, ne glede na to, kje živite v ZDA, vendar so davčne stopnje v nekaterih državah veliko nižje kot v drugih državah.

Najboljše države za davke na premoženje

Veliko zapletenih matematičnih računov prehaja v izračun davčnih stopenj davka na premoženje, vendar se enačba konča z odstotkom domače vrednosti.

To je dober način za razvrstitev držav, ker zagotavlja standardizirano število za primerjavo.

Recimo, da nekdo v državi A plača 10.000 $ letno v davkih na premoženje za dom, vreden 1 milijon dolarjev. Nekdo drug v državi B plača 10.000 $ na leto na stanovanju v vrednosti 150.000 $. Najboljši način za primerjavo teh dveh držav je izračun davka na premoženje kot odstotek domače vrednosti. Oseba v državi A plača le 1 odstotek vrednosti svojega doma, medtem ko oseba v državi B plačuje skoraj 7 odstotkov. Oseba v državi A dobi najboljšo ponudbo, čeprav oba plačata isti znesek dolarja.

Davčna fundacija, neodvisna, neprofitna, nepristranska izobraževalna in raziskovalna organizacija, je pripravila nekaj podatkov za davčno leto 2015. Kot je poročal Fiscal Times, je davčna ustanova ugotovila, da je najboljših deset najboljših držav za davke na premoženje, ki temeljijo na efektivnih obrestnih merah za hiše, ki jih lastniki uporabljajo:

1. Havaji - 0,28 odstotka
2. Alabama - 0,43 odstotka
3. Louisiana - 0,51 odstotka
4. Delaware - 0,55 odstotka
5. District of Columbia - 0,57 odstotka
6. Južna Karolina - 0,57 odstotka
7. Zahodna Virginija - 0,59 odstotka
8. Wyoming - 0,61 odstotka
9. Kolorado - 0,61 odstotka
10. Arkansas - 0,62 odstotka

Torej, tam imaš. Hawaii je naslednja najboljša stvar državi, ki nima davka na premoženje.

Najslabše države za davke na nepremičnine

Davčna fundacija je ugotovila, da so lastniki stanovanj v teh državah najbolj plačali davke na nepremičnine:

1. New Jersey - 2,38 odstotka
2. Illinois - 2,32 odstotka
3. New Hampshire - 2,15 odstotka
4. Connecticut - 1,98 odstotka
5. Wisconsin - 1,96 odstotka
6. Teksas - 1,90 odstotka
7. Nebraska - 1,84 odstotka
8. Michigan - 1,78 odstotka
9. Vermont - 1,71 odstotka
10. Rhode Island - 1,67 odstotka

Razlika med državo z najnižjimi stopnjami - najvišja stopnja na Havajih in New Jerseyju je ogromna 2,1-odstotna, kar lahko privede do zelo pomembnega zakona o davku na nepremičnine, zlasti na luksuznem domu.

Vse je relativno

Nekatere države, ki uvedejo izjemne stopnje davka na nepremičnine, kot sta New Hampshire in Teksas, dajo prebivalcem nekaj odmikov v drugih večjih davčnih kategorijah. Na primer, Teksas nima državnega davka na dohodek . Te države se močno zanašajo na davke na premoženje, s katerimi se srečujejo. Na drugi strani enačbe so države, ki nalagajo visoke davke na krovu, kot sta New Jersey in Illinois.

Davki na nepremičnine niso določeni izključno na državni ravni. Vključujejo se mesta, županije in lokalne šole, zato so davki na enem področju države višji od davkov na drugih območjih. Več držav nudi oprostitve davka na premoženje za starejše, veterane in invalide.