Koliko doma lahko ponudim?
Ko se pripravljate na nakup domov, se morda sprašujete, koliko hiše si lahko privoščite. To je v celoti odvisno od vašega trenutnega dohodkovnega in dolga, vendar obstaja nekaj pravil, ki jih lahko sledite. Ta pravila so bolj finančno konzervativna , vendar pa bodo zmanjšale možnosti, da boste začeli z zaprtjem in vam olajšali privoščiti svoj dom. Lahko je zelo frustrirajuće, ker je hiša slaba in ne morete storiti drugih stvari, ki jih resnično uživate, saj je toliko vašega dohodka namenjeno vašemu hišnemu plačilu. Če ne morete privoščiti nakupa doma , je bolje počakati, dokler ste pripravljeni. Prepričajte se, da tega ne storite samo zato, ker se počutite pritiskali na nakup domov .
01 Dvainpetdeset odstotkov pravila
02 Izkoristite svoj proračun, preden začnete nakupovati
Preden začnete nakupovati za nov dom, pripravite proračun s hišnim plačilom. Poleg plačila boste potrebovali proračun za domače zavarovanje, davke in popravila stanovanj. Vsak mesec morate nameniti nekaj denarja za kritje remodelinga in stanovanjskih popravil. Če imate težave z vodo, klimatska naprava ugasne ali katerokoli drugo težavo, za katero ste odgovorni, da boste plačali zanje. To je razlog, da se ne želite preveč raztegniti, ko gre za hišno plačilo. V proračunu morate pustiti dovolj denarja, da boste lahko pokrili vaše druge stroške. Drugi dodatni stroški lahko vključujejo vodo in smeti in vaš račun za električno energijo lahko gredo gor, ker ogrevate in hlajite večje območje. V svojem novem proračunu lahko preživljate nekaj mesecev, preden kupite svoj dom. Dodajte dodaten denar, ki bi ga porabili v varčevalni račun kot začetek sredstev za potapljanje za vaš nov dom.
03 Kaj, če hočem lepši dom?
Če ste na začetku razočarani s tem, kar si res lahko privoščite, imate tri možnosti. Prvo je, da prihranite večje plačilo in počakate, da ga kupite, dokler ne zniža zneska, ki ga morate sposoditi, v sprejemljiv znesek. To lahko pomeni, da nekaj let nehate kupovati dom, vendar vam bo pomagalo, da boste finančno pripravljeni kupiti dom in preprečiti nakup stvari, ki jih ne morete privoščiti. Druga možnost je, da kupite začetni dom ali condo in živite pet let v tej vrsti doma. Potrebno je približno pet let, da bi prekinili celo nakup doma in s sedanjo nestanovitnostjo na stanovanjskem trgu, morda boste opazili, da se vaša domača vrednost dvigne, ostane stabilna ali se celo spusti. Pomembno je skrbno pretehtati, ali bi bili vsaj tako dolgo srečni v domu ali ne. Tretja možnost je nakup starejšega doma, ki ga lahko obnovite. Pogosto lahko dobite fiksatorja za manj denarja, vendar morate biti pripravljeni na težave in dodatne stroške prenove.
04 previdnosti in drugi vidiki
Poleg odplačila boste morali imeti denar za zapiranje stroškov. Vaš realtor bi moral imeti možnost, da vam pove ocenjeni znesek zaprtih stroškov, vendar je vsaj $ 5000. Poleg tega morate biti previdni pri preverjanju vrste hipoteke, ki jo izberete . Izbrati bi morali hipoteko s fiksno obrestno mero in ne hipoteko s prilagodljivo obrestno mero. Pred nakupom za dom lahko dobite predhodno odobritev za hipoteko. Če ste še vedno neradi, lahko vedno ocenite, ali želite najeti ali kupiti v drugem letu. Ogledate si lahko razloge za nakup ali čakate na nakup domov, preden se odločite. To lahko zagotovi dodaten čas, da prihranite svoj dom. Prav tako bi morali načrtovati gibljive stroške. Prav tako pomaga vzpostaviti sklad za nujne primere v primeru, da imate težko plačilo zaradi izgube službe ali drugih finančnih nujnih razmer.