Ko najdete potencialnega odvetnika za načrtovanje nepremičnin, morate odvetniku vprašati naslednji seznam vprašanj, da ugotovite, ali so resnično usposobljeni za pomoč:
- Ali se glavni cilj Attorney osredotoča na načrtovanje nepremičnin?
To vprašanje vam lahko ali ne bo pomembno z vidika, da če je vse, kar potrebujete, je preprosta volja, pooblastilo in dokumenti o zdravstveni oskrbi, potem začinjeni in prefinjeni odvetnik morda ni pravi za vas. Odvetnik, katerega praksa je široka, vendar vključuje preprosto načrtovanje nepremičnin in preizkusne zadeve, bo v tem položaju ravno v redu. Po drugi strani pa, če imate zapleteno družinsko ali finančno situacijo ali obdavčljivo premoženje, boste morali delati z nekom, ki se osredotoča predvsem na nepremičninsko načrtovanje in znižanje davka na nepremičnine.
- Koliko let izkušenj ima odvetnik?
Več let izkušenj, ki jih ima odvetnik - ali je odvetnik generalist ali se osredotoča predvsem na načrtovanje nepremičnin - več bo odvetnik imel priložnost, da vidi svoje bistvene dokumente o načrtovanju nepremičnin v akciji, ko stranka postane onemogočena ali umre. Potrdila, pooblastila, pooblastila in listine o zdravstvenem varstvu, ki jih uporabljajo odvetniki, ki so bili v podjetju že nekaj časa, so bili revidirani in spremeni, da se ukvarjajo z vsakodnevnimi situacijami, s katerimi se srečujejo njihove stranke. To vam bo dalo v mislih, da bodo dokumenti, ki jih pripravljajo za vas, delovali, ko bodo potrebni. - Ali stranke odvetnika pomagajo z ustrezno financiranjem svojih sredstev v revocable LivingTrust ?
Mnogi odvetniki ustvarjajo lepe nepremičninske načrte za svoje stranke, vendar jim potem ne pomagajo z naslednjim pomembnim korakom: financiranjem revocable življenjskega zaupanja. Dobro zasnovano zaupanje bo praktično neuporabno takoj, ko umrete, če vaše premoženje ni naslovljeno v imenu zaupanja, medtem ko ste še vedno živi. Nekatera podjetja imajo pomočnike za financiranje s polnim delovnim časom ali celo celotne oddelke za financiranje, drugi pa vam dajo obsežna pisna navodila. Še vedno pa bodo drugi omenili pomen financiranja, vendar vam ne bodo dali nobenih navodil. Močno vam priporočam, da sodelujete z odvetnikom, ki bo nadzoroval postopek financiranja in celo odvetniku plačal dodatno pristojbino, ker to verjetno ne morete sami dokončati vseh potrebnih sredstev.
- Ali ima odvetnik formalno programsko posodobitev in vzdrževanje?
Številni odvetniki za načrtovanje nepremičnin si svoje delo ogledajo kot enkratno transakcijo - preprosto pripravijo dokumente, ki jih zahtevajo njihove stranke, nato pa jih pošljejo na svojo pot. Po drugi strani pa obstajajo številni odvetniki za načrtovanje nepremičnin, ki se ob navadno nominalni pristojbini obrnejo na vse svoje stranke na letni ali polletni osnovi, da jih obveščajo o spremembah zakona, razložijo nove načine načrtovanja nepremičnin in se vprašajo o življenjske spremembe, ki bodo zahtevale spremembe v dokumentih stranke in preveriti napredek pri financiranju stranke. Močno priporočam delo z odvetnikom, ki ima formalni program za posodobitev in vzdrževanje, ker bo to zagotovilo, da bo vaš načrt ostal aktualen in deloval, ko bo to potrebno.
- Ali odvetnik zaračuna pavšalno nadomestilo ali urno ceno za zagotavljanje storitev načrtovanja posestva?
To je pomembno vprašanje, da se vprašajte, da vam ne bodo presenečeni skrite pristojbine in stroški. Te dni večina odvetnikov za načrtovanje nepremičnin zaračuna fiksno pristojbino za večino, če ne celo za svoje storitve. To vam bo dalo v mislih vedeti, da je pavšalna pristojbina vse, kar boste morali plačati. Boste pa morali razumeti, kakšna je pavšalna pristojbina, ki ne pokriva in ko bo odvetnik zaračunal dodatno pavšalno pristojbino ali vam zaračunal vsako uro. - Vprašajte se: "Ali se lahko vidim sama delam s tem odvetnikom?"
Ko bo vaš potencialni odvetnik odgovoril na zgornja vprašanja na vaše zadovoljstvo, še vedno eno veliko vprašanje, ki ga morate vprašati: "Ali se lahko vidim, kako tesno sodelujem s tem odvetnikom?" Tudi če ima odvetnik vse pravilne odgovore, upoštevajte, da boste s to osebo delili vse intimne podrobnosti svojega življenja. Če se ne počutite dobro z odvetnikom, potem je verjetno, da boste na koncu zadržali nekaj stvari nazaj. To bo storilo, da vam in odvetniku predstavljate slabe storitve, saj odvetnik ne more načrtovati ali okrog stvari, za katere odvetnik ne ve. Ne skrbite, če se zavedaš, da se preprosto ne bo dobro prilegal z vami in bodočim odvetnikom - bolje je to najti na samem začetku, namesto po tem, ko si že porabil dragocen čas in denar. Če se to zgodi, pojdite naprej, dokler ne najdete nekoga, s katerim lahko delate in zaupate.