Ko se soočate s hišnimi popravili ali želite preurediti sobo, boste morda želeli iz kapitala izplačati lastni kapital za pokritje stroškov. To je lahko težavna odločitev, še posebej, če so popravila potrebna za ohranitev varnosti vašega doma. Posojilo za lastni kapital je bilo oblikovano delno, da bi vam pomagal pokriti popravila doma in druge nepričakovane stroške. Vendar vsakič, ko vzamete denar iz svojega lastniškega kapitala, ogrožate vaš dom. Prav tako podaljšate čas, ki ste ga potrebovali za izplačilo svojega doma. Če ste kupili svoje stanovanjsko načrtovanje, da ga obnovite, se prepričajte, da je vaša nakupna cena dovolj nizka, da bi bila prenova vredna.
01 Ali je res potrebno?
02 Poiščite alternativo
Če popravila niso povezana z varnostjo, boste morda lahko našli alternative, ki vam bodo pomagale, medtem ko boste prihranili denar za preureditev prostora. Običajno lahko prihranite dovolj, da barvite sobo v nekaj mesecih. V kuhinji lahko razmislite o ličenju ali barvanju omar, če si jih trenutno ne morete privoščiti. Ti manjši projekti vam lahko pomagajo ustvariti prijeten prostor, medtem ko delate pri shranjevanju dovolj denarja, da pokrijete remodeliranje, ki ga želite dokončati. To lahko traja nekaj dodatnega dela z vaše strani, vendar bo to vredno na koncu. Projekt lahko tudi prekinete v faze in določite tiste, ki bodo največjo razliko v ravni vašega udobja. Če boste izvedli nekaj osnovnih popravkov, boste prihranili denar na preoblikovanju.
03 Prepričajte se, da razumete tveganja
Preden vzamete posojilo za lastni kapital, morate jasno razumeti tveganja, povezana s posojilom. Če ste pri plačilih neplačani, vendar ostanejo tekoči na hipoteki, lahko še vedno izgubite svoj dom. Domače posojilo za posojilo vam bo omogočilo, da sposodite denar v primerjavi z vašim lastniškim kapitalom. To pomeni, da si lahko izposodite denar, ga izplačate in nato spet izposodite. Lahko je nevarno, da se zatekate na svoj kapital kot sklad za nujne primere, ker ogroža največjo naložbo. Obrestne mere za stanovanjska posojila so običajno višje od običajnih ali drugih hipotek . Če izposodite preveč, se boste znašli v situaciji, ko ne morete prodati svojega doma, tudi če se želite premakniti.
04 Poišči najboljše cene
Če ugotovite, da morate skleniti posojilo za lastni kapital, morate skrbno kupiti posojilo z dobrimi obrestnimi merami in pogoji. Znižanje obrestnih mer je boljše. Prav tako morate razumeti, kako bodo plačila delovala. Na splošno imate minimalno mesečno plačilo, ki je odstotek tistega, kar ste trenutno dolžni pri posojilu. To pomeni, da se bo vaše plačilo povečalo, ko bo stanje poraslo. Ta posojila delujejo na enak način kot kreditna kartica. Če izposodite preveč, boste morda težko opravili plačila, potem pa tvegate izgubo svojega doma. V najkrajšem možnem času si moraš prizadevati za plačilo posojila za lastni kapital. To vam bo preprečilo, da bi izgubili svoj dom v primeru, da izgubite službo ali se soočite s finančno težko situacijo.
05 Izkoristite večino denarja, ki ga poznamo
Ko preoblikujete svoj dom, je nujno skrbno raziskati podjetje, ki ga zaposlite, da dokončate popravila za vas. Vzemite si čas, da na delu delate vsaj dve različni citati. Raziščite podjetja. Vprašajte za napotitve za prijatelje in preverite na internetu, da se prepričate, da za podjetje ni večjih pritožb. Ne plačujte celotne stroške vnaprej in se prepričajte, da imate vse v pisni obliki, preden začnete. Če je popravilo treba opraviti zaradi poplave ali požara, se pri tem obvezno vključite v svojo zavarovalnico. Zavarovalnica lahko plača, da ostanejo v apartmaju ali hotelu ali pomagajo pokriti stroške hrane, medtem ko se opravljajo popravila. To je odvisno od vašega zavarovalnega načrta , vendar je vredno preučiti, ker vam lahko prihranijo denar v stresnem času.