Izvedite najboljšo vrsto hipoteke za vas
Ko ste nakupovanje za hipoteko, obstaja vrsta različnih vrst hipotekarnih posojil, ki jih lahko izbirate. Morate pogledati več dejavnikov, vključno s vrsto posojila, dolžino hipoteke, obrestno mero in drugimi pogoji. Pomembno je, da pazljivo pretehtate vse svoje možnosti in nato odločite, da vam bodo s časom najbolj koristile. Pri nakupovanju bi morali poiskati načine za shranjevanje na hipoteko . Kot ste upoštevali te različne možnosti, boste lahko najbolje odločali o trenutnem položaju, še posebej, ker banke začenjajo nuditi lažje hipotekarne kvalifikacije.
01 Fiksna obrestna mera in prilagodljiva obrestna mera
02 Tradicionalna hipoteka nasproti FHA posojilu
Če prvič kupujete hišo ali če v treh letih nimate hipoteke, se lahko kvalificirate za posojilo FHA. Posojilo FHA vam lahko pomaga pri zapiranju stroškov in lahko zmanjša znesek, ki ga potrebujete za nakup domov. Izbira, ki jo naredite tukaj, je odvisna od vaše trenutne situacije. Na več načinov lahko varčevanje za plačilo in znižanje dvajset odstotkov lahko dokaže, da ste pripravljeni na finančno odgovornost za dom. To ne pomeni, da bi morali izključiti posojilo FHA ali drugo pomoč prvega kupca doma. Če je na trgu pravi čas za nakup, bi morali izkoristiti to, dokler si lahko resnično privoščite dom.
03 Izbira trajanja posojila
Pomembno je, da natančno razmislite o trajanju posojila. To bo določilo velikost vašega hipotekarnega plačila. Krajši rok, manj obresti boste plačali v življenju posojila. Krajši izraz pomeni višje mesečno plačilo. Vzemite si čas za primerjavo različnih pogojev in zneskov plačila, kot menite, kakšen je rok vašega posojila. Če dobite kratkoročno posojilo, lahko hitro odplačate svoj dom in sprostite svoj denar za vlaganje in porabo za druge stvari, ko se približujete upokojitvi. Ko razmišljate o mesečnem znesku plačila, morate upoštevati tudi davke na premoženje in zavarovanje lastnika stanovanj. Če boste znižali manj kot dvajset odstotkov, boste morali plačati tudi PMI . To bo povzročilo, da bo mesečno plačilo naraslo.
04 Nakupovanje za hipoteko
Eden izmed najlažjih načinov iskanja hipoteke je uporaba hipotekarnega posrednika. hipotekarni posrednik bo delal z različnimi posojilodajalci, da bi našli najboljše pogoje za vaše posojilo. Poleg tega lahko hipotekarni posrednik pomaga teži, katere možnosti bodo najboljše za vaš trenutni finančni položaj. Vaša banka ali kreditna unija ima lahko hipotekarni posrednik, vendar pa lahko najdete tudi neodvisne hipotekarne posrednike, ki vam bodo pomagali pri iskanju dobrih posojil. Poleg uporabe hipotekarnega posrednika, boste morda želeli raziskati podjetje, ki ga jemljete od posojila, da bi se prepričali, da ravna s strankami pošteno. Preberite si pogoje posojila glede možnosti predčasnega plačila in refinanciranja. Nekatera posojila bodo zaračunala kazni, če boste v prvih treh ali petih letih odplačali posojilo ali refinanciranje.
05 Izogibajte se izplačilu vašega kapitala
Ko začnete graditi lastniški kapital v vašem domu, lahko skušate poskušati vplačati ta kapital preko posojila za lastni kapital ali z refinanciranjem in odvzemom denarja iz vašega doma. To je slaba ideja, ker pomeni, da boste v prihodnjih letih plačevali denar za svojo hipoteko. Odločite se za nakup vašega doma in ga zdaj hitro izplačajte. Če boste hitro plačali hipoteko, boste lahko rešili izredne razmere, kot je izguba službe. Če ste izplačali svoj lastniški kapital za poplačilo drugega dolga, ogroža vaš dom in lahko izgubite svoj dom, če se boste borili za plačila v prihodnosti . Zaščitite svoj dom, tako da delate za izplačilo hipoteke in ne izplača svojega lastniškega kapitala v vašem domu.