Koristi tradicionalne hipoteke
To je najboljše hipotekarno posojilo za potrošnika. Zaklenili boste s stopnjo in nastavili plačila. Če se kvalificirate za to posojilo, ste najverjetneje v položaju, da si privoščite svoj dom . To je največja korist, saj vam zaradi naraščajočih obrestnih mer ne bo treba skrbeti za vaše plačilo. Ko iščete tradicionalno hipoteko, vam lahko ponudijo možnost nakupa točk za nižjo obrestno mero. Na splošno boste plačali za te točke blizu tistim, ki bi jih prihranili na obresti.
Kako določim pogoje moje hipoteke?
Če lahko upravljate z višjim plačilom na petnajstletnem posojilu, boste v veliko boljšem položaju. To bo skrajšalo dolžino vašega posojila in dramatično zmanjšalo znesek, ki ga boste plačali na obresti. To lahko pomeni nakup manjšega doma ali poostritev na drugih področjih, vendar bo sčasoma koristilo vam veliko.
Prav tako si morate ogledati izraze, kot so predčasne plačilne kazni. Morda boste videli tudi, če se lahko kvalificirate za nižjo obrestno mero s samodejnim prenosom hipoteke. Hipotekarni posrednik bi moral biti sposoben ponuditi različne hipoteke z različnimi pogoji, ki jih lahko izberete.
Kako določim, koliko lahko preživim v hiši?
Izplačevati morate hipotekarno plačilo na približno 25 odstotkov vašega dohodka.
To vam bo preprečilo, da bi postali hišni revni . Ne bi si si ga zadolževali več, ker lahko otežete tudi druga plačila. Če želite slediti temu pravilu, boste morda morali zmanjšati pričakovanja. Če varčujete z dobroimetjem, vam lahko pomagajo privoščiti tudi lepši dom, saj lahko zmanjšate znesek, ki ga potrebujete za izposojo z odplačilom.
Ko najprej kupite dom , lahko začnete v manjšem domu in načrtujete, da se premaknete v večji dom. To je lahko dober načrt, vendar morate sčasoma izbrati dom, ki ga nameravate ostati, tako da lahko plačate svojo hipoteko. Prav tako bi se morali izogniti izplačilu domačega lastniškega posojila, da bi poravnali svoje dolgove ali izplačali kapital. To bo podaljšalo čas, ki ga boste plačali na hipoteko, in lahko povzroči dodaten stres, ko se približate upokojitvi.
- Poskusite obdržati razmerje med dolgovi med 25 in 30 odstotki vašega dohodka.
- Ne izposodite si več kot lahko udobno plačate vsak mesec, tudi če ste upravičeni do višjega zneska.
Kako najti najboljše hipotekarne možnosti?
Vzemite si čas, da natančno preučite svoje možnosti in sodelujete s hipotekarnim posrednikom, da najdete hipoteko, ki vam ponuja najugodnejše možnosti za obresti.
To lahko traja dodaten čas, vendar ko vzamete hipoteko, želite, da so vam najboljši pogoji na voljo, saj je vaš dom tako velik nakup. Plača se, da vzame čas, da oceni vse svoje možnosti. Prav tako morate biti prepričani, da izberete kraj za življenje, ki ga boste uživali dolgoročno. Ko kupujete dom, se zaklenejo v daljšem časovnem obdobju kot v najemu in se lahko stvari spremenijo, kot da imajo otroke in potrebujejo dobro šolo.
- Ne pozabite, da si ogledate svojo obrestno mero, dolžino posojila in ali obstajajo predplačilne kazni.
- Nakup ali uporabite hipotekarnega posrednika, ki vam bo kupil različne možnosti. Kreditna zveza ali banka lahko uporabite tudi hipotekarni posrednik, da vam omogoči dodatne možnosti.
Bodite prepričani, da ste pripravljeni kupiti dom
Pomembno je biti pripravljen kupiti dom.
Vedno obstajajo razlogi, da boste morda želeli kupiti dom in razloge, zakaj bi morali počakati, da kupite dom . Če niste finančno pripravljeni kupiti stanovanja, lahko hitro postanejo breme, zaradi česar lahko pride do izključitve, ki lahko vpliva na vašo kreditno sposobnost in v prihodnosti težko kupite novega. Če odplačate dolg vašega potrošnika in ustvarite dober proračun, ki ga lahko spremljate, preden kupite, bo proces lažjega nakupa doma in bolj verjetno, da boste lahko še naprej ostali doma.