Kaj naredi PMI?
PMI je bil vzpostavljen za zaščito bank, ki vam posojajo denar. Pomagal bo bančnemu okrevanju, če bi zamudili vaše posojilo in začeli z zaprtjem. V vsakem primeru te ne varuje, posojilojemalca. Če nehate plačevati, boste še vedno izgubili svoj dom. To ni zavarovanje homeowners in ne bo zaščitilo vaših stvari ali vašega premoženja, če je vaš dom uničen. tam je pomagati bančnemu okrevanju, če bi zamudili vaše posojilo.
Ali lahko izognem PMI?
Morda se boste lahko izognili zavarovanju PMI, tako da boste vzeli drugo posojilo za dodatni znesek, ki ga morate sposoditi. To je oblika ustvarjalnega financiranja. Vaši zneski posojila bodo 80/20 ali 80/15/5, pri čemer bodo pet plačilo, ki ste ga prihranili. Če se odločite za to, je pomembno, da ugotovite, da morate stroške obeh posojil skupaj dodati, ko razmišljate o tem, koliko si lahko izposodite.
Morda boste bolje prihranili plačilo za svoj dom .
Poleg tega, če ste kreditno tveganje, lahko še vedno plačujete tveganje z višjimi obrestnimi merami. PMI se lahko obravnava kot negativna stvar, vendar je odvisna od posojil, ki jih gledate. Če imate PMI za posojilo nižjega obresti, lahko dolgoročno prihranite denar, namesto da bi plačali višjo obrestno mero celotno življenjsko dobo posojila.
Pomembno je, da pri izbiri posojila pogledate celotno sliko.
Najboljši način, kako se izogniti PMI, je, da shranite denar za predplačilo, preden kupite dom. To lahko traja nekaj časa in morda je frustrirajoče, če se počutite pritisnjene, da bi zdaj kupili stanovanje . Vendar pa lahko dodani lastni kapital v vašem domu olajša nakup lepšega doma in bo odnesel pritisk, če boste morali v prihodnosti prodati svoj dom zaradi premika. Lahko vam pomaga preprečiti, da bi postali na glavo na hipoteko. Na splošno je veliko lažje celoten proces lastnega doma.
Ali PMI me zaščiti, če ne morem plačati?
Nekateri lastniki stanovanj napačno mislijo, da jih bo družba PMI zaščitila, če ne morejo več plačevati ali mislijo, da imajo zavarovanje z lastnikom PMI. To ni tako. To je zavarovalna polica za banko, ki jo morate plačati. Če nehate plačevati, lahko izgubite svoj dom, zato je pomembno, da se prepričate, da to razumete. Dokler imate hipoteko v vašem domu, morate imeti tudi zavarovanje lastnika doma. Zahteva ga banka, vendar jo morate imeti tudi potem, ko ste plačali svoj dom.
Ali lahko prekličem PMI?
Pomembno je vedeti, da lahko prekličete PMI, ko ste plačali svoje posojilo, tako da boste v svojem domu dolžni le osemdeset odstotkov.
Vendar pa to lahko traja dlje, kot se zavedaš, ker velik odstotek vaših začetnih plačil ustreza interesu, zelo malo pa dejansko gre za vaše načelo. Nekateri posojilodajalci vam bodo omogočili, da prekličete PMI po dveh letih plačevanja na čas.
Banke samodejno ne bodo preklicali PMI, ko boste dosegli točko, ki je ne potrebujete več. Če veste, da imate v vašem domu dovolj lastnega kapitala, lahko pokličete svojo banko in si ogledate svoje posojilo, da se zahteva PMI zavrne. To bo vaše hišno plačilo bolj dostopno v prihodnosti. Če kupujete dom brez plačila preko programa, kot je posojilo FHA , morate pri načrtovanju svojega novega proračuna upoštevati PMI. To vam bo preprečilo nakup več domov, kot si lahko privoščite .