Želite imeti svoj dom, vendar niste prepričani o resnični ceni? Večina ljudi se ukvarja s hipoteko doma, plačilom, celo stroški obnove, vendar pozabite na eno pomembno stvar: stroške vzdrževanja doma.
Torej, koliko res vzdržuje vzdrževanje doma? Glede na nedavno raziskavo, veliko več, kot si misliš. In ne govorimo samo o potrebnih popravilih, kot je pritrjevanje puščenega WC-ja ali zamenjavo razbitega okna; ampak skriti stroški lastništva domov, ki jih mnogi spregledajo.
Spodaj je, kako se številke razčlenijo, kaj lahko pričakujete od nepričakovanih stroškov, povezanih z vzdrževanjem doma, in kako jih porabiti.
Številke
Glede na nedavno raziskavo Bankrate, povprečni lastnik stanovanj v ZDA porabi približno 2000 dolarjev letno za opcijske stroške vzdrževanja doma. Ta denar se porabi za storitve, kot so urejanje krajine, gospodinjstvo, storitve bazena, pristojbine HOA, zasebni smeti in stroški recikliranja, celo domače varnostne sisteme. Dejansko je raziskava pokazala, da 63 odstotkov vseh lastnikov stanovanj najeti strokovnjaka za vsaj eno ponavljajoče se storitve, medtem ko 35 odstotkov najeti dve ali več.
V povprečju so lastniki stanovanj plačali 285 dolarjev letno za gospodinjske storitve, 210 evrov za pristojbine HOA, 130 evrov za domače varnostne sisteme in 123 evrov za nego bazena. Drugi ponavljajoči se letni stroški vzdrževanja vključujejo odstranjevanje snega, septične storitve in zasebne smeti ali zbirko recikliranja, od katerih so vsi dosegli manj kot 100 USD letno.
Ampak, kot veste, ko pride do vašega proračuna, se vsaka malo doda.
Še ena zanimiva raziskava najde? Starejši lastniki stanovanj, kot tudi več denarja, ki jih dajejo, bolj verjetno, da bi padec denar na te storitve.
Bodi pripravljen
Imaš bazen na svojem dvorišču? Potem letni stroški zapiranja in odpiranja poletne oaze niso ravno presenečenje vsako leto.
Enako velja za jesensko / pomladno urejanje, prezimovanje vašega doma, tudi datum zapadlosti plačil HOA . Nadalje, upoštevajte, da lahko plačilo vnaprej za nekatere od teh neobveznih storitev dolgoročno prihranite denar. Na primer, plačilo za sistem domače varnosti lahko dejansko prihranite denar prek vaše zavarovalne police , da vam ne omenjam, da vam daje mir.
Nadalje vnaprej veste o teh skritih stroških, prej boste lahko začeli s proračunom za njih. Vsak mesec poskusite prihraniti določen znesek denarja, da bi pokrili te stroške, tako da bo šok nalepke minimalen.
Preuredite svoj proračun
Ko gre za delovanje teh neobveznih stroškov vzdrževanja v svoj proračun, je priprava ključna - prej se lahko pripravite, ko bodo ti računi zadeti, bolje. Torej načrtujte naprej. Na vašem koledarju naredite datume ali pričakovane službene klice. Izračunajte, kaj pričakujete, da boste mesečno plačali za te storitve, in temu primerno upoštevajte ta denar. Če porabite povprečni znesek, bi bili vaši mesečni stroški pričakovanih 166 USD na mesec (2.000 USD / 12 = 166 USD).
Če nimate dodatnega denarja za izplačilo, razmislite o odlaganju dela vaše davčne napovedi ali kakršnega koli denarnega dodatka, ki ga lahko prejmete z delom.
Če ste še vedno zaljubljeni, razmislite o zmanjšanju vaše diskrecijske porabe ali potopite v svoj razpoložljivi dohodek, da boste lahko nadomestili razliko. Zadnja stvar, ki jo želite, je, da se soočite z računom za vzdrževanje, ki prihaja, in nobenega načina plačila za to.
Če ti dodatni stroški pomenijo tako duševno stanje kot proračun, upoštevajte finančne prednosti nakupa doma: apreciacije, odbitkov od hipotekarnih obresti, odbitkov davka na premoženje, celo izključitve kapitala. In ne pozabite: nakup doma je naložba.
Drugi nasveti
- Čeprav ti neobvezni stroški vzdrževanja za lastnike stanovanj v povprečju okoli 2000 dolarjev na leto, upoštevajte ceno drugih, neobveznih stroškov vzdrževanja, kot so zatiranje škodljivcev, popravila, tudi pripomočki .
- Drugi stroški, ki jih je treba upoštevati, so predmeti, ki jih morate kupiti po nakupu doma . Kosilnica za tratenje, vrtnarske potrebščine, orodja, oprema za odstranjevanje snega in obdelava oken so vse stvari, ki jih boste verjetno lahko kupili v prvem letu ali dveh lastnih stanovanj.
- Lahko razmislite o nakupu domače garancije skupaj z vašim domom, ki lahko zajema stvari, kot so zdrobljene naprave, klimatske naprave, ogrevalne sisteme, celo streha vaše hiše. Morda se boste lahko pogajali o stroških domače garancije, ko kupite dom od prodajalca, ki vam lahko prihrani od 300 do 500 dolarjev.