Nasveti za prodajalce, ki se premikajo ob zaključku
Vaš nepremičninski agent vam lahko pomaga, če zaprosite za nasvet. Ne samo, da bo večina agencij navajala podjetja in posameznike, ki lahko pomagajo narediti potezo bolj gladko, vendar je vaš agent verjetno obravnaval številne zaključke tako kot vaše.
Če ste najel izkušenega posrednika za prodajo svojega doma, bo ta agent najverjetneje lahko opazil potencialno težke situacije in preprečil težave, ki se bodo zgodile.
Čiščenje hiše je prvi red poslovanja. Lahka naloga je spregledati, ker ste tako zaposleni, da pakirate škatle in jih nabirate, da morda ne opazite, da se kopiči umazanijo. In počakajte, da premaknete hladilnik ali pralno-sušilni stroj iz točk, ki niso videle svetlobe dneva odkar ste se preselili pred leti.
V ta namen hranite nekaj čistih pripomočkov in čopič. Ni neobičajno, da se prodajalec sprašuje, kako čist mora prodajalec zapustiti hišo po zaprtju. Prodajalec kratke prodaje me je to vprašanje spraševal pred kratkim. Domneval je, da zaradi tega, ker je bila prodaja na kratko, ni pomembno, kako čist je zapustil hišo, vendar pa to počne. Ker se vrača še en kupec.
Kupec, kot je bil takrat, ko je prvotno kupil dom.
Predlagal sem, da očisti hišo, kot da ima ogroženo varovanje, čeprav je lastnik doma in seveda ni varščine.
Drugič, posredujte svojo pošto in zapustite ključ do nabiralnika. Pojdite na spletno mesto usps.com in spremenite svoj naslov.
To je veliko bolj prikladno kot odhod v pošto osebno. Poskrbite, da boste podjetja, ki pošiljajo mesečne ali dvomesečne naročnine, na primer revije, obvestite, da se premikate. Včasih bodo prodajalci pustili svojega poštnega prevoznika darilo zbogom, ki prav tako služi, da opozori nosilca pošte, da ne bodo več živeli na njihovem naslovu.
V predalu za kuhinjo lahko razmislite o zapuščanju vašega naslova za posredovanje novih kupcev, samo če so v hišo poslane poljubne škatle ali darila, potem ko se premaknete ven. Pustite tipko za nabiralnik, številko nabiralnika in njegovo lokacijo, če živite v kompleksnem, tudi za kupca. Nekateri centralni poštni predali hranijo ključe na pošti.
Tretjič, obvestite komunalna podjetja o vašem datumu premika. Vsaki komunalni družbi dajte datum prenehanja storitve in naslov za posredovanje končnega računa za uporabnost. Na splošno bo ta datum tisti dan, ko se bo prodaja vašega doma končala. Vprašajte svojega zastopnika za seznam plinskih, električnih, vodnih, kanalizacijskih, smeti, smeti in kabelskih podjetij. Ne pozabite preklicati svojega dnevnega časopisa, če se naročite na svoje novice v tiskalniku in prekinete / prekinete povezavo z varnostnim alarmom.
Četrtič, pokličite svojega zavarovalnega zastopnika, da prekličete zavarovanje vašega lastnika stanovanj. Verjetno ste že vzpostavili novo zavarovalno polico, da začnete pokrivati svoj novi dom, vendar to ne pomeni, da bo vaš zavarovalni zastopnik samodejno prekinil pokritje na vašem obstoječem domu.
Morda boste imeli tudi več kot enega zavarovalnega zastopnika ali spremenili zavarovalne zastopnike, vendar ste zapustili politiko svojega lastnika. Vaš posojilodajalec ne bo preklical zavarovanja vašega lastnika, to morate narediti sami.
Petič, organizirajte pakirane premične škatle. Lažje je premikati škatle, preden pridejo posadke. Ne pozabite, da prva škatla na vozilu pomeni, da bo zadnja škatlica z viličarja. Razporedite vrstni red škatel po sobah, če lahko. Označite spalnice po barvi ali številki in naredite oznake za vsako spalnico v novem domu. To bo pomagalo preseljevalcem, da prepoznajo pravilne prostore za vsako od vaših polj.
Po štetju vsake od njih lahko razmislite o številčenju polj. Vaša prva škatla bi bila, na primer, # 1 od # 99 master suite. Druga okenca # 2 glavnega zbirke # 99.
To vam omogoča preprost način štetja, da ugotovite, ali je katera koli škatla napačna.
Bonus tip: zase posodim ločeno nočno omarico, ki vsebuje osebne predmete, oblačila, posodo, zdravila za hišne ljubljenčke, vse, kar sem morda potreboval takoj, ko se preselim v nov dom in ne želim preživljati časa, ko kopičem po škatlah. Včasih mi je bilo 3 dni, da sem razkril celoten dom, ko sem bil mlajši, zdaj pa traja 3 tedne.
V času pisanja je Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, Broker Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu v Kaliforniji