Kupovanje doma prvič je vznemirljivo. Toliko, da pričakovanje lastnikov stanovanj pogosto zasenči pripravo, tako da je veliko novih kupcev občutljivo na resničnost lastnega doma. Če nimate svojih rac v zaporedju, preden se zaprete v vašem domu, se lahko sanje o domovini spremenijo v finančno nočno moro.
Če razmišljate o nakupu doma, najprej preverite, ali ste čim več teh finančnih mejnikov izklopili, da boste lahko prepričani, da ste pripravljeni na odgovornost homeownership.
Izplačajte svoj potrošniški dolg
Če ne plačate gotovine za svoj dom, boste kmalu prevzeli znaten dolg. V vašem najboljšem interesu je, da odstranite trenutno obremenitev dolga, preden jo dodate.
Medtem ko se lahko zagotovo kvalificirate za hipoteko z dolgom potrošnikov, nakup domov, ko ste zaseženi z drugimi plačili, vas bo samo preplavil.
Odplačevanje dolga zahteva potrpljenje, skrbnost in čas, vendar to počne pred nakupom domov, vam bo omogočilo boljše ravnanje s finančno odgovornostjo lastnika stanovanja.
Imeti v celoti financiran izredni sklad
Vsakdo potrebuje sklad za nujne primere - lastnik ali ne. Ampak kot lastnik stanovanj, je še bolj kritičen, saj boste imeli popolnoma novo kategorijo potencialnih "uporov", ki jih želite pokriti.
Če vaše cevi zamrznejo v zimskem času ali morate dati drevo na svojem dvorišču, ni najemodajalca za klic. Vse je odvisno od vas in če niste ustrezno pripravljeni za nujne primere, povezane z vašim domom, lahko to privede do prevzema dolga, da bi jih pokrili - ali poslabšanje vašega doma, če boste zamudili ali prezrli potrebna popravila.
Če menite, da je zamrznjena cev draga za reševanje, samo počakajte in si oglejte, kaj se zgodi, če ta cev poči in poplave vaš dom.
Obsežen sklad za nujne primere, ki traja najmanj tri do šest mesecev , vas ne bo le zaščitil, temveč vam bo zagotovil tudi mir.
Prihranite plačilo
Pri dolgotrajnem plačilu na domu je lahko pomembna ovira za lastništvo stanovanj.
Mnoge nove kupce premagajo to oviro, tako da ne zmanjkajo denarja.
To je skušnjava, da bi to pot, saj prinaša homeownership v dosegu veliko hitreje kot čakajo na priporočene 20 odstotkov. Ampak to vas ogrozi.
Vstop v lastništvo stanovanj z malo ali brez kapitala bi lahko pripeljal do tega, da bi bil vaš dom izključen, če bi vas prestrašila visoka plačila. In tudi če ste uspeli slediti hipotekarnim plačilom, boste še vedno morali plačati zasebno hipotekarno zavarovanje (PMI), kar pomeni, da je denar, ki bi lahko potekal do vašega glavnice in obresti, potekal proti plačilom.
Dokažite svojo pripravljenost tako, da si vzamete čas, da shranite za plačilo, če ne polno 20 odstotkov nakupne cene, nato pa kolikor lahko.
Razumeti stroške homeownership
Stroški lastništva doma segajo daleč preko hipotekarnega plačila, ki presenetljivo ulovi številne nove kupce.
Pri hipotekarnem procesu pričakujte pokriti stroške domače ocene, domače inšpekcije, pregleda termitov, provizij za izposojo posojil in seveda zaprtih stroškov , ki lahko znašajo približno dva do štiri odstotke domače cene.
Prav tako pripravite na stroške gibanja, opremljanja vašega doma in skrbi za vsako delo, potrebno za prehod.
Ko ste doma, boste morali pokrivati rutinsko vzdrževanje , popravila in možne stroške HOA .
Poleg tega lahko vaše zavarovalne potrebščine presegajo zahtevano zavarovanje lastnikov stanovanj, če se odločite za nakup pravilnika o dežniku ali odgovornosti .
Ustvarite prostor v proračunu
Običajno je preceniti vašo sposobnost, da si privoščite hipotekarno plačilo. Na papirju se lahko zdi izvedljivo, resničnost pa lahko pripoveduje drugačno zgodbo. Odkritje vašega ocenjenega plačila z uporabo hipotekarnega kalkulatorja je odličen začetek, vendar zakaj ne bi šel korak dalje?
Vzemite pričakovano hipotekarno plačilo za preskusno vožnjo, tako da bo del vašega proračuna zdaj. Več mesecev delajte tako, kot da plačate ocenjeno hipoteko skupaj z nekaterimi mesečnimi stroški, ki jih boste imeli. To vam bo omogočilo, da izkusite novo plačilo skupaj z resničnostjo življenja, ki ga kalkulator ne more simulirati.
Kot dodatek lahko dodatni denar, ki ga postavljate, preide v oblačenje vašega sklada za nujne primere, oblikuje sklad za vzdrževanje na domu ali šele prihranite več do plačila.