Ko kupujete hišo , boste morda slišali izraze modularne domove, domače in stranske domove. Pomembno je razumeti, kako se vsi razlikujejo, ne glede na to, ali kupujete obstoječo hišo ali načrtujete gradnjo na zemljišču, za katerega veljajo omejitve. Razlike lahko vplivajo na ceno doma in na njegovo prodajno vrednost , in celo narekujejo, ali je mogoče zgraditi na vaši zemlji ali ne.
Kaj so domači domači lokali?
- V celoti so zgrajeni na gradbišču.
- Skupni gradbeni materiali so 2 do 4s in 4 do 6s predhodni les, ki se uporablja za oblikovanje in frezanje.
- Ustrezajo vsem državnim, lokalnim ali regionalnim kodeksom, kjer se nahaja hiša.
- Pogosto se imenujejo hišice, ki so zgrajene s palico, sestavljajo večino vseh novih stanovanj, ki so danes zgrajene in so priljubljen način za izgradnjo doma.
- Dobro zgrajena, skrbna za lokacijo, ki je zgrajena na kraju samem, sčasoma povečuje vrednost, čeprav ima njegova lokacija ključno vlogo pri vrednosti.
Kaj so modularni domovi?
Težko verjamete v to, vendar je fotografija na tej strani modularnega doma. Izgleda kot običajna hiša, zgrajena na vrhu plošče z 2x4, ali ne? Te dni ne morete povedati razlike. Modularni domovi so običajno zelo dobro zgrajeni. Tukaj je več dejstev o modularnih domovih:
- Modularni domovi so zgrajeni v tovarnah.
- Modularni domovi so zgrajeni tako, da ustrezajo vsem državnim, lokalnim ali regionalnim gradbenim kodam na njihovih destinacijah.
- Oddelki se prevažajo na gradbišče na tovornih posteljah, nato pa jih skupaj združijo lokalni izvajalci.
- Lokalni inšpektorji za gradnjo preverijo, ali modularna struktura doma ustreza zahtevam in da so vsi zaključni posli pravilno opravljeni.
- Modularni domovi so včasih cenejši za kvadratni čevelj kot stranske hiše.
- Dobro zgrajen modularni dom bi moral imeti enako dolgo življenjsko dobo, kot je njegova stransko zgrajena protipostavka, ki sčasoma narašča.
Preberite več dejstev o modularnih domovih
Kaj so izdelani domovi?
- Nekdanji imenovani mobilni domovi ali priklopniki, vendar z veliko več slogov kot v preteklosti.
- Proizvedene hiše so zgrajene v tovarni.
- Ustrezajo zvezni gradbeni kodi, imenovani HUD koda, namesto gradbenih kod na njihovih destinacijah.
- Proizvedeni domovi so zgrajeni na nervozni jekleni podvozji.
- Oddelki se prevažajo na gradbišče na lastnih kolesih.
- Večdelno izdelane enote se priključijo na cilj.
- Segmenti niso vedno postavljeni na stalno osnovo, zato jih je težje ponovno financirati.
- Inšpektorji gradnje preverjajo delo opravljeno lokalno (električni priključek, itd), vendar niso potrebne za odobritev strukture.
- Izdelano ohišje je na splošno cenejše od gradbenih in modularnih domov.
- Proizvedeni domovi včasih zmanjšujejo vrednost v daljšem časovnem obdobju.
Preberite več dejstev o izdelanih domovih
Kaj pomenijo razlike za vas?
Omejitvene zaveze in omejevanja listin
- Skupnosti na splošno nimajo nobenih omejitev proti tradicionalnim, gradbenim lokacijam. Mnogi stanovanjski razvoji določajo minimalne zahteve po velikosti in določajo, da morate graditi hišo, ki ustreza objavljenim omejenim zavezam, ali pa jo odobri arhitekturni odbor za preglede.
- Večina razvoja omogoča modularne domove. Nekateri ne, toda v teh primerih se zdi, da so bile omejitve uvedene zaradi stalne zmede glede razlik med modularnimi domovi in industrijami.
- Omejevalne zaveze in omejevalni sporazumi pogosto izključujejo izdelane domove.
Pred nakupom zemljišča natančno preučite omejitve v zvezi z listino za katero koli vrsto novega doma. Nadalje pridobite kopijo pogodb, pogojev in omejitev, znanih tudi kot CC & Rs za vašo novo sosesko. Preučite zemljevid in ugotovite, kje so vaše meje služnosti, da poskrbite, da svojega modularnega doma ne boste postavili nad vse služnosti.
Ali so Prefab Modularni domovi enaki kot kontejnerji za dostavo?
Kontejnerji za dostavo lahko imenujemo tudi modularni dom, vendar se na splošno zelo razlikujejo od vašega tipičnega modularnega doma.
Konvencionalni modularni dom je zelo podoben tradicionalnemu domu. Težko je povedati razliko. Ker je posoda za ladijski kontejner, zgrajena iz dejanskega ladijskega zabojnika in ne replike, videti kot pospravna posoda, izdelana iz valovite kovine.
En modularni dom, zgrajen iz pomivalnega kontejnerja, se lahko uporablja kot kabina, bivanje ali majhen dom. Za več prostora razmislite o združitvi dveh zabojnikov.
V času pisanja je Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Broker Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu v Kaliforniji.