FHA - Federal Housing Administration
Posojila FHA so bila priljubljena pri kupcih že skoraj 80 let, odkar so se začela leta 1934. Za manj kot 3,5-odstotno znižanje in z nekaterimi najboljšimi smernicami za priglasitev iz "druge možnosti", ki so na voljo leta 2015, FHA še naprej ostaja hipotekarno financiranje.
VA - Veteranski oddelek
Uvedena kot nagrada in spodbuda za storitve v naši državi; VA hipotekarno financiranje je služilo tudi Ameriki. Leta 2012 je Ministrstvo za veterane zadeve napovedalo, da je zajamčilo 20 milijonov dolarjev posojil za stanovanja, saj je bil njen program za stanovanjsko posojilo ustanovljen leta 1944 kot del prvotnega zakona o pravicah za vračanje veteranov iz druge svetovne vojne.
Da bi bili upravičeni do posojila VA, ste bili vročeni v oboroženih sil ZDA ali pa bili člani nacionalne garde ali rezerve. V nekaterih primerih so upravičeni tudi zakonci umrlih veteranov. VA prevzem je zelo podoben prevzemu FHA v smislu popustljivosti.
USDA - Ministrstvo za kmetijstvo ZDA
To "ruralno posojilo", ki ga je financirala USDA , Ministrstvo za kmetijstvo Združenih držav Amerike, je ta kmetijska spodbuda za prebivalce na voljo v večjem delu mesta Amerike.
Ponudba nizke obrestne mere, nizko možnost plačila hipotekarnih možnosti za družine z nizkimi do srednjih dohodkov, USDA financiranje lahko predstavlja eno najboljših hipotekarnih kupčij, ki so na voljo na trgu.
Obstajajo geografske zahteve za lastnost same in posojilodajalec vam lahko definitivno pomaga ugotoviti, ali je vaš sanjski dom primeren za ta program. Program USDA se običajno uporablja v mestih s 25 000 prebivalci ali manj.
Konvencionalni program 3% Down
Nekdaj mirujoč Fannie Mae 97-odstotni program posojila-vrednost je nastal iz pepela decembra 2014. K sreči je zvezni organ za stanovanjske finance (FHFA), ki nadzira Fannie in Freddie, spoznal, da so številni Millennials ostali na domači klopi za nakup zaradi pomanjkanja sredstev.
Ugotovili so tudi, da FHA financira cene, kot jih imajo, in jim manjkajo razumne konvencionalne hipotekarne alternative. Medtem ko se je to zgodilo, so se mladi v demografiji tisočletja težko prihranili med veliko recesijo. Zaradi nezadostne zaposlitve in slabega plačila je težko prihraniti na tisoče ljudi, da se jim naloži plačilo.
Vendar pa ne kaže, da so Millennials z izzivi prihrankov večje kreditno tveganje. Pravzaprav so mnogi brezhibni krediti, ki pogosto delujejo v povezavi s potencialom mobilnosti navzgor, da bi imeli zelo nizko kreditno tveganje.
Konvencionalna hipotekarna posojila v višini 3% so trdna možnost za financiranje FHA. Program 3-odstotnega plačila je omejen na posojila v višini 424.100 ameriških dolarjev ali manj.
Posojila na območjih z visokimi stroški so dovoljena, vendar posojila ostanejo omejena na lokalnih skladnih posojilnih omejitvah.
Državne in lokalne programe pomoči
Vsaka država ima vsaj en program za pomoč kupcem doma, večina ima več možnosti. Večina programov, ki so na voljo od državnih stanovanjskih in finančnih agencij, je usmerjena na kupce z nizkimi in srednjimi dohodki.
Vendar pa obstajajo tudi programi, namenjeni spodbujanju sosesk ali spodbud kupci, ki služijo Skupnosti kot gasilec, policist, socialni delavec ali učitelj. Posamezne skupnosti in celo soseski namenjajo sredstva za pomoč pri stanovanjski pomoči in revitalizacijo soseske.
Plača se, da preverite stran HUD-jevega "Odkup domov", poleg raziskovanja vaših uradnih lokalnih in mestnih lokacij za lokalne spodbude.