Boste morali plačati za naprave, vzdrževanje, popravila
Dejstvo je, da kot lastnik stanovanj nosite stroške lastništva doma. Obračunati morate davke na premoženje, zavarovanje, vzdrževanje in popravila lastnikov. Za ta popravila boste potrebovali orodja in opremo.
Nismo niti omenili deleža odbitka po obdavčitvi vaših hipotekarnih obresti. Crunch številke, da vidite, kateri scenarij stane več.
Glede na to, kje živite, je najem CAN najboljša rešitev.
Mnogi ljudje naredijo napako, da mislijo, da je njihova hipoteka edini glavni račun, povezan z lastniškim lastništvom. Vodili bodo neposredno primerjavo med tem, kar plačujejo za najem in kakšno bo njihova hipoteka. Če sta ti dve številki podobni, bodo domnevali, da kupujejo dom , boljši posel.
Ne razumite me narobe - nakup doma je včasih boljši posel. Včasih ni. Oglejmo si, kaj plačuje vaša najemnina, ki presega hipoteko lastnika.
Zavarovanje, davki in gospodarske javne službe
Hipoteka je samo eden od mnogih stroškov, povezanih z lastno hišo. Prav tako boste morali plačati davek na nepremičnine in zavarovanje lastnikov (ki so pogosto vključeni v mesečni hipotekarni račun).
Za vse pripomočke , vključno z vodo in smeti, boste morali plačati . (Na mnogih področjih je običajno, da najemodajalec plača nekatere pripomočke.)
Naprave
Kot najemodajalec, če aparat zlomi, preprosto pokličete lastnika.
Kot homeowner, ste odgovorni za zamenjavo teh naprav .
Oblačila in obleke
Večina nemehanskih stvari ne perilo, sam po sebi. Mnoge stvari - kot so pipe, žlebovi šivi in vrata vrat - se izrabijo in jih je treba zamenjati.
Tukaj je nekaj elementov v vašem domu, ki jih boste morali zamenjati :
Notranjost:
- Preproga in preproga - vsakih 5 do 10 let
- Windows - Vsakih 20 do 30 let
- Grelnik vode - Vsakih 6 do 20 let, odvisno od modela
- HVAC sistem - vsakih 10 do 20 let
- Kuhinjske omare in kopališča - Vsaka 5 do 20 let, odvisno od gradbenega materiala
- Kabinet Hardware - Vsakih 5 do 10 let
- Kade - Vsakih 5 do 15 let
- Vinilni tlaki - Vsakih 5 do 10 let
- Pipe, bazeni in cevi - vsakih 5 do 15 let
Zunanjost:
- Žlebovi - vsakih 15 do 20 let
- Streha - Vsakih 15 do 25 let
- Stranišče - Vsakih 15 do 25 let
- Barve in vremenske razmere - vsakih 10 do 15 let
- Ograja in krova - vsakih 10 do 25 let, odvisno od tega, kako je vremensko zapečateno
Z drugimi besedami: tudi če kupite popolnoma nov dom, boste morali prenoviti vašo hišo vsaj desetletje, preden boste opravili poplačilo svoje hipoteke.
Vzdrževanje
Hiše zahtevajo ogromno vzdrževanje. Enkrat na leto boste morali v vašo hišo uporabiti zatiranje škodljivcev, moč pere zunanjost in uporabiti plevel. Prav tako morate posaditi letno, parno čistiti preproge in nastaviti klimatsko napravo.
Dvakrat na leto boste morali oploditi trate in obrezati drevesa. Za notranjost morate zamenjati zračne filtre in očistiti sistem za lint, ki je priključen na odzračevalni sistem.
Če želite to storiti, boste morali prihraniti dovolj denarja za nakup različnih orodij. Razmislite o nakupu kosilnice, škropilnega sistema, več lestev, trosilnika semena, aeratorja, grablje, motocikla, lopate, mulčarja in čiščenja žlebov.
Potrebovali boste tudi vaja, ključ za ključe in prostor, da boste imeli vsa orodja in zaloge.
Če želite izolirati svojo hišo v zimskem času, boste morali kupiti stvari, kot so gumijaste, peneče pene in vremenske razmere. Nobeden od teh ni drag, ampak seštejejo.
Popravila
Poleg rutinskega vzdrževanja se lahko mnoge manjše stvari v vaši hiši zlomijo.
Na primer, boste morali zamenjati vrata zaslona, ko se zaslon raztrga, spremenite ključavnice vrat, ko postanejo starejši, ali pa zamenjajte kuhinjsko pipo. (Samo pipa bo stala več kot 100 dolarjev, in če je čas, da zamenjate umivalnik, boste lupali še 200 evrov ali več.)
Koliko bo vse to stalo?
Stroški vsega tega popravila in vzdrževanja se zelo razlikujejo, zato je težko navesti vse pravilo . Dejavniki, ki vplivajo na to, vključujejo:
- Starost vašega doma
- Stanje vašega doma (kako so ga vzdrževali zadnji lastniki?)
- Podnebje in vreme na vašem območju (žlebovi, ki trpijo ciklus zamrzovanja / odmrzevanja vsako zimo, na primer, običajno ne bodo trajali tako dolgo, kot žlebovi na območju, ki nikoli ne zamrzne)