Modularni domovi so zgrajeni v tovarniških predelih, v zaprtih prostorih, kjer niso nikoli podvrženi neugodnim vremenskim razmeram, kot so tipični domovi s palico. Posamezni odseki se premikajo skozi tovarno, pri čemer jih nadzoruje oddelek za kontrolo kakovosti po vsakem koraku. Zaključeni moduli so pokriti za zaščito in jih nato prevažali na domačo stran. Postavljeni so na vnaprej izdelano podlago, ki jo strokovno priključite in jo dokonča vaš lokalni graditelj.
Kako dolgo potrebuje gradnjo modularnega doma?
To je odvisno od vašega dizajna in proizvajalca, vendar je mogoče nekaj modularnih domov zgraditi v tovarni v samo 1-2 tednih. In ker so moduli zgrajeni v zaprtih prostorih, nikoli ni vremenske zamude. Običajno traja še 2-4 tedne, ko vaš lokalni graditelj sestavi kosov, ko so materiali dostavljeni na gradbišče.
Zvonijo kot mobilne hiše. So enake stvari?
Mobilne hišice, zdaj imenovane industrijske hiše, so zgrajene tako, da ustrezajo isti zvezni kodeks, ne glede na to, kje bodo dostavljene. Ta koda se imenuje HUD koda. Gre za stanovanjski in urbanistični razvoj, ki je v rokah ameriške vlade.
Modularni dom ustreza gradbenim kodam, ki se zahtevajo na določeni lokaciji, ki jo bo dostavila, in v mnogih primerih gradnja presega zahtevane kode. Nekateri kritiki bi lahko celo trdili, da je modularni dom bolj privlačen kot izdelani dom.
Ali vsi modularni domovi ne izgledajo enako?
Ne, in če niste bili tam, da vidite hišo, ki ste jo dostavili in sestavili, morda ne mislite, da je modularen dom. Modularni proizvajalci doma uporabljajo računalniško podprto programsko opremo za oblikovanje načrtov za vaše specifikacije ali za spremembo enega od svojih standardnih načrtov, ki ustrezajo vašim potrebam, zato je skoraj vsak domači načrt mogoče spremeniti v modularni dom.
Res je, da so nekateri moduli zelo osnovni in podobni dvostranskim proizvodnim domom, vendar sta obe strukturi še vedno zgrajeni na različne načine.
Vsak proizvajalec je drugačen, zato se prepričajte, da postavite vprašanja o fleksibilnosti, če želite oblikovati lasten dom. Oblikovan s sodobnimi stališči v mislih, večina ljudi verjetno ne more razkriti razlike med običajnim domom, ki je zgrajen s palico ali modularnim domom. Izgledajo podobno kot običajen dom, vendar so pogosto veliko bolj stroškovno učinkoviti za gradnjo.
Ali bodo banke financirale modularni dom?
Ja. Večina bank, cenilcev in zavarovalnic obravnava modularne domove na enak način kot so gradnja domov - hiša, ki je v celoti zgrajena na vaši nepremičnini. V hipotekarnih posrednikih in bankah na vašem območju prosite, naj pojasnijo, kako financirajo modularne domove.
Ali lahko prihranim denar z gradnjo modularnega doma?
Včasih. Stroški gradnje za modularni dom so včasih manjši za kvadratni meter kot pri podobnem spletnem mestu. Obstajajo tudi druge funkcije za varčevanje z energijo:
- Mnogi modularni domovi so zelo energetsko učinkoviti, kar zmanjša vaše stroške ogrevanja in hlajenja, medtem ko poskušamo zaščititi naš planet pred podnebnimi spremembami.
- Vaš dom se bo verjetno pripravljen premakniti v veliko prej, kot če počakate, da graditelj gradi hišo na kraju samem. Pogosto je manj zamud.
Za informacije iz prve roke poskusite obiskati modelne domove na svojem območju. Oglejte si priljubljene spletne strani v vaši državi. Zakaj ne bi obiskali lokalne modularne tovarne za dom in videli, kako se gradnja zgodi osebno pred vašimi očmi? Če menite, da so moduli ho-hum, ste prijetno presenečenje.
Ko izberete modularni graditelj, se pogovorite z lokalnim nepremičninskim posrednikom in ugotovite, kje lahko postavite svoj modularni dom. Potrebovali boste temelj, dvignjen ali slab, vendar so plošče pogostejše v vročih, suhih podnebjih. Potrebovali boste tudi pripomočke na zemlji in pravo območje za gradnjo.
Več o modularnih domovih
Več o izdelanih domovih
Uredila Elizabeth Weintraub, Homebuying Expert. V času pisanja je Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Broker Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu v Kaliforniji.