Upravljajte zapiranje stroškov hipoteke
Pri nakupovanju za hipoteko je pomembno, da primerjate jabolka z jabolkami.
Kot ste zbrali ponudbe in ponudbe različnih ponudnikov posojil, jih tekmujte na najpomembnejših stvareh.
Samo zato, ker ima en ponudnik nižje stroške zaprtja, ne pomeni, da je to najboljša stvar. Morate pogledati svojo hipoteko kot popoln paket - vključno z zapiranjem stroškov, obrestnimi merami, omejitvami in drugimi funkcijami.
Zaključni stroški
Pomembno je, da plačate razumne stroške zapiranja. Vendar pa ne sledite vedno najnižjim stroškom zapiranja. Če ne plačate ničesar vnaprej, se lahko vaši "stroški" izplača v vaše posojilo v obliki višje obrestne mere ali strožje kazni predplačila. Čeprav prihranite nekaj dolarjev danes, boste morda kupili zelo drago dolgoročno posojilo.
Bodite pozorni na to, kako so navedeni zaključni stroški na vaši dobri veri. Nekateri hipotekarni posredniki vam bodo pokazali vse stroške zapiranja, ki jih lahko zamislimo, medtem ko bodo drugi izključevali nekaj. Seveda vam bo poštena oseba pokazala več predmetov, vendar posojilo izgleda dražje. Prav tako morate biti previdni, koliko stane vsaka postavka. Nekateri stroški so preprosto ocene in posojilodajalec nima nadzora nad njimi.Najpomembnejše za vas je, da gledate posojilodajalce povezane stroške zapiranja. V nasprotnem primeru boste morda ugotovili, da posojilodajalec navaja nižje stroške za zaprtje nekaterih postavk - vendar ni pomembno, ker vseeno ugibajo.
Stroški, povezani s posojilodajalcem
Če želite učinkovito primerjati hipoteke, odpravite vse stroške, ki niso stroški zaprtja, povezani z posojilodajalcem. To so lahko stroški od naslovne družbe prodajalca ali lokalne uprave. Nato primerjajte obrestno mero, stroške in pogoje za vsako posojilo. To vam bo dalo primerjavo med jabolkami in jabolkami.
Stroški zapiranja embalaže
Nekateri posojilodajalci vam lahko zaračunajo svoje stroške zapiranja. Lahko se sklicujejo na to kot "pavšalni" strošek zaprtja in zagotovijo, da bodo vaši zapiralni stroški pod določeno vrednostjo dolarja, npr. V višini 2000 USD. V tem primeru si dobro ogledate, kateri stroški so vključeni v garancijo. Želite primerjati najvišje stroške teh zajamčenih postavk z drugimi predlogi, ki jih dobite.