Kako ugotoviti, ali ste pripravljeni postati lastnik stanovanj
Ali niste prepričani, ali si ga lahko privoščite ali ne?
Ne skrbi. Tukaj je pregled.
Prvi korak v procesu je pregledati vaše trenutne stroške.
Ali ste v dolgu?
Imate kakšen dolg z velikimi obrestmi, kot je dolg s kreditno kartico?
(Z "visokimi obrestmi" mislim na dolg z obrestno mero, ki presega 8 odstotkov.)
Če je tako, še niste pripravljeni kupiti domov. Osredotočite se na odplačilo kreditnih kartic, preden začnete nakupovati za dom.
Zakaj? Vaša hipoteka ni edini račun, ki ga boste plačali. Ko ste lastnik doma, ste odgovorni za stroške vzdrževanja in popravila.
Prav tako boste zelo verjetno želeli okrasiti in dobaviti svoj dom, kar bo povečalo vaše stroške. Boste morali plačati za inšpekcijske preglede in stroške zapiranja, od katerih bodo nekateri prišli iz žepa.
Če ne dobite posojila Veteran's Affairs (VA), boste morali plačati tudi hišo.
Na kratko, nakup hiše je draga. Če ste v dolgovih, nimate zmogljivosti za vsa ta plačila.
Razmislite o najemu kot ceni potrpljenja, da parafraziramo najboljšega prodajnega avtorja Daveja Ramseyja. Osredotočite se na osvajanje zadolženosti za kreditno kartico, preden dodate več finančne odgovornosti na vašo tablico.
Ali imate hrambo v nujnih primerih?
Brez dolga? Čestitke.
Tukaj je naslednje vprašanje: ali imate nujni sklad ?
Naj vam hranijo tri do šest mesecev življenjskih stroškov v varčevalnem računu, na katerega se ne dotaknete, če se ne soočite z resničnim izrednim dogodkom (na primer izgubite službo).
Ni denar, ki ga uporabljate za praznična darila. To je denar, ki ga izkoristite, ko se vaš avto razbije v istem tednu, zaradi katerega je potreben velik bolniški račun.
Če nimate sklada za nujne primere, ste eno roza zdrsnili od celotne finančne nesreče.
Ali ste varčevali za upokojitev?
Nato se vprašajte, ali ste primerno prihranili za upokojitev.
Če imate na delovnem mestu pokojninski načrt, na primer 401k , morate vsaj prispevati dovolj, da bi dobili popolno usklajevanje delodajalca.
Če nimate načrta za delovno mesto, odprite IRA na borzi kot je Vanguard in prispevajte vsaj 10 do 15 odstotkov vaše plače.
Za odprtje IRA ne potrebujete paketa prednosti za delodajalca, zato se odločite, da bo veliko samozaposlenih oseb, pa tudi ljudi, ki delajo na delovnih mestih brez prednosti, odprl enega od njih.
Preden kupite hišo, se prepričajte, da prihranite vsaj 10 odstotkov - ali v najboljšem primeru 15 odstotkov - za upokojitev.
Poglej svoj proračun
Nazadnje, ko ste opravili te korake, je čas, da si ogledate svoj proračun.
Ali si lahko privoščite stroške nakupa doma (ali trgovanja z vašim trenutnim domom)?
Kot pravilo, stroški vašega doma (vključno s pripomočki) ne bi smeli presegati 35 odstotkov vaše celotne plače , v skladu s proračunom za 5 kategorij Jean Chatzky.
Z drugimi besedami, če zaslužite 2000 dolarjev na mesec, morajo biti stroški, povezani z vašim domom, višji od 700 dolarjev. Če zaslužite 4.000 $ na mesec, vaši domači stroški ne smejo presegati 1.400 $.
Ne pozabite, da ne boste samo plačali za stroške hipoteke (ali najemnine). Kot homeowner boste plačali dodatne stroške, kot so popravila, vzdrževanje in obnove.
Prepričajte se, da imate v vašem proračunu dovolj prostora za vdor. Skupna vsota vseh teh stroškov, povezanih z domačo hrano, ne sme presegati 1 $ od vsakih 3 $, ki jih zaslužite.
Potrebovali boste preostanek svojega denarja za druge nakupe, kot so živila in varčevanje.
Vse vaše nujne nakupe - vključno z vašo najemnino ali hipoteko, gospodarske javne službe, bencin, živila, avtomobilska plačila in zavarovalne premije - ne bi smele biti več kot 50 odstotkov vašega dohodka v skladu s proračunom 50-30-20 Elizabeth Warren.
Ta načrt prav tako pravi, da bi morali prihraniti vsaj 20 odstotkov svojega dohodka. Priporočam, da v penzijskih računih položite najmanj 10 do 15 odstotkov, drugi 5 do 10 odstotkov pa na varčevalni račun, dokler ne dobite ustreznega sklada za nujne primere.
Po tem, preostalih 5 do 10 odstotkov postavite v šolski varčevalni sklad, sklad za popravilo doma, ustvarjajte prihranke za velike izdaje, ali pa vložite denar v preprost, nizko plačan indeksni sklad.