Nasveti za preživetje stanovanjske recesije
Vse druge recesije od leta 1929 so trajale dve leti ali manj.
Mnoge od teh recesij so delile padanje cen delnic, visoke obrestne mere, visoke stopnje brezposelnosti in izgubo zaupanja potrošnikov, skupaj z eno drugo skupno značilnostjo: vsi so bili dobri časi za nakup nepremičnin.
Nakup domov v središču stanovanjske recesije
Ko cene padajo, vprašanje ni res, kako nizko lahko gredo, ampak koliko nepremičnin lahko kupite, preden se vrnejo nazaj. Če kupujete stanovanje v času stanovanjske recesije, je pridobivanje dobre cene enako pomembno, kot da lahko zadržite in spustite stanovanjsko recesijo.
Tu so strategije, ki vam lahko pomagajo sprejeti pametno odločitev in izkoristiti padanje cen.
- Nakup na spodnjem trgu
Ugotovite, ali je finančno smiselno kupiti, ko cene padajo. Če cene še niso dosegle dna, tukaj je, kako povedati, kje se najverjetneje počiva dno, in zakaj to morda ni pomembno. - Če pogledamo Overpriced Homes
Na depresivnih trgih, za nekatere prodajalce ni nenavadno, da cenijo svoj dom prevelik. Če opazite dom, ki je trpel na trgu, bi morda potrebovali drug pogled. Tukaj je, kako povedati.
- Nakup stiske prodaje v stanovanjski recesiji
Izključitve, kratka prodaja in REO imajo razlike. Preberite več o nakupu stisnjenih nepremičnin pod tržno vrednostjo in ki je za kupca bolj donosna - kratka prodaja, izključitve ali nepremičnine (REO's). Evo, kako CA pravo vpliva na prodajo zaprtja.
- Pred nakupom kratke prodaje
Preden kupite kratko prodajo, preberite o svojih pravicah - na primer, zakaj posojilodajalec prodajalca mora odobriti kratko prodajo in kako razumeti, kaj se ukvarja z zapiranjem kratkih prodajnih transakcij. - Nakup odkupa post: REOS
Tukaj je, kako kupiti zaprtja / REO od banke, pogajanja o ponudbah za domove v bančništvu in razliko med domovi REO in kratko prodajo. Naročite lahko tudi agent za nakup REO-jev.
Pomanjkljivosti pri nakupu v stanovanjski recesiji
Vsak dom, ki ga prodajate, bo dober nakup. Nekateri morda potrebujejo obsežna popravila ali pa se nahajajo v napačnem soseski. Ključ do nakupa doma je in bo vedno lokacija, lokacija, lokacija - nato pogoji.
Tukaj so previdnostni nasveti za domače kupce v stanovanjski recesiji.
- Kako privzete vrednosti trži vrednost
Privzete vrednosti hipoteke vplivajo na domače vrednosti. V bližini domov pogosto čutijo učinek zaprtja, še posebej, če so bile vložene številne zapiranje. Če želite cenilcu pomagati pri primerni prodaji pri prodaji doma v soseščini, ki se sooča z nedavnimi zaprtja. - Pomanjkljivosti pri nakupu zapiranja
Tukaj preberite več o stanju domov, kupljenih na dražbah ali prodaje skrbnika, ter o tem, kaj lahko kupec pričakuje in se pripravi na nakup doma brez inšpekcijskega pregleda.
- Odtujitve domov za zapiranje
Objekti so nepremičnine, ker niso osebna lastnina; pritrjeni so na zemljo, v hišo, kar pomeni, da se napeljave nahajajo v hiši. To ne preprečuje, da bi nekateri obupani lastniki posegali iz razbijanja sten, da bi zrušili Romex žice ali bakrene cevi in jih prodajali za ostanke v hrbtni ulici. - Načini, kako izgubiti svoj dom
Kadarkoli pride do stanovanjske recesije, pljački izstopajo iz lesa. Tukaj je, kako ne bi smeli pasti za gimmicky sheme, kot tudi top nakup doma in domače napake pri financiranju in kako se jim lahko izognete. - Nakup nadgradnje
Nekatere najnižje cene domov bodo tiste, ki zahtevajo obsežna popravila. Tukaj je, kako kupiti dom, ki potrebuje popravljanje, in kako povedati razliko med večjimi rehabilitacijami ali domom, ki zahteva manjše kozmetične popravke.
V času pisanja je Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Broker Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu v Kaliforniji.