Po nakupu doma mnogi kupci odkrijejo, da želijo prilagoditi ta dom, spremeniti okolje, da ustreza posebnim okusom, in to pomeni, da najdejo vodjo ali izvajalca. Ko razmišljam o najboljših načinih, kako najti prodajalca ali izvajalca, se ta stara šala pojavi v mojo glavo. Tako gre. Ljudje želijo tri stvari v priročniku ali izvajalcu. Hočejo izvajalca, ki je: 1. Cenovno ugodno 2. Visoko usposobljeno in 3.
Točno, zato izberite katerokoli drugo. Pomeni, da ni mogoče dobiti vseh treh značilnosti pri izvajalcu.
Ampak to seveda ni nemogoče.
Tu lahko najdete odličnega vodjo ali izvajalca in zavistite vse svoje prijatelje. Vsakdo ima grozljivo zgodbo, da si deli o izvajalcih. Vprašajte katerega koli prijatelja in slišali boste o tipih, ki niso dokončali delovnih mest, ukradli denar ali pa so pustili lastnika stanovanj na tleh, potem ko so delali slabo delo in izginili. Seveda ne želite, da se vam te stvari zgodi, zato ste verjetno nekoliko previdni pri izbiri izvajalca; Ne krivim te. Vse o tem, koga izberete.
Določite tip upravitelja ali izvajalca, ki ga morate najti
Prvi korak je izbrati pravega trgovca ali trgovca za delo. Če je to preprosto delo, kjer se lahko malo zgodi narobe, lahko najemite priročnika / handyperson, vendar za delovna mesta, ki vključujejo situacijo, v kateri bi lahko kaj zlahka šlo narobe, bi lahko bilo bolje s strokovnjakom, ki je specializiran za določeno področje.
Stop in razmislite o delu. Če gre za vaše ogrevanje ali klimatsko napravo, ki potrebuje delo, bi potrebovali strokovnjaka HVAC. Če nameščate svetlobne napeljave, bi iskali električarja. Če zamenjate pipa ali WC, pokličite vodovodarja. Ponovna obdelava lesenih talnih oblog ali namestitev novega trdega lesa, dobite instalater za talne obloge.
Tu boste našli strokovnjake, ki delajo v celoti v keramiki in različnih vrstah ploščic, kot so travertin ali marmor. Korist za zaposlovanje strokovnjakov je, da opravljajo to vrsto dela znova in znova, proces pa je na splošno drugi.
Druga očitna korist pri zaposlovanju strokovnjaka je, da vedo, kaj storiti, če se bo delo izkazalo za bolj zapleteno, kot se zdi. Včasih ne veste, kaj lahko gre narobe, dokler ne boste sredi projekta, in če niste najeli pravega človeka, je lahko prepozno.
Ko sem na primer na prvem izletu v počitniško hišo na Havajih opazil, da je kuhinjski puh, izvlečen, izgubil integriteto in obžaloval glavo v sapo. Zmanjkalo sem na Lowesu in z lepo iz nerjavečega jekla s spiralastim vratom in razpršilnim razpršilcem zamenjal grdo belo napravo. Tudi v hiši še nimam orodja, kupil sem tudi kleparski trak in ključ.
Vse svoje nakupe sem postavil na kuhinjski štedilnik in bil plaval pod umivalnikom, ko me je udaril. Hej, na počitnicah sem. Zakaj postavljam novo pipa, ko lahko poiščem prodajalca ali izvajalca, ki bi to opravil? Ne samo to, ampak moja hiša je stara 25 let. To pomeni, da bi se lahko zaporni ventili preveč težko obrnili ročno, ali, še huje, bi lahko uhajali in ali se želim ukvarjati s tem?
Obrnil sem se na svoj laptop, da bi našel vodovodarja. Moj slikar, ki je bil sredi popravljanja razpok v stropu zaradi potresa, je ponudil namestitev moje pipe. Lahko je popravil vse, je rekel, bil je mojster. Ne, bil je slikar. Naročil sem vodovodarja in v resnici je bil potreben zamenjava zapornega ventila za toplo vodo. Poleg tega je dovolj vedel, kako vklopiti vročo vodo na solarnem grelniku vode, ki je vključeval obračanje treh gumbov. Ne bi vedel, kako to storiti, če bi to sam poskusil sam, in dvomljivo je, da bi moj slikar lahko ugotovil.
Najem vodje ali izvajalca, ki ima odgovornost
Težava s potegom tujca iz rumenih strani ali posamezne spletne strani je, da posameznik morda ni odgovoren nikomur. Storitve v našem sodobnem svetu živijo in umirajo s pregledi.
Človeška narava želi narediti dobro delo, če veste, da je vaš ugled na vrsti.
Predlagam, da ne bi poskušal najti prodajalca ali izvajalca iz izvorne spletne strani, ki bi lahko iz svojega izbora pridobila finančno korist. Nekatere od teh vrst spletnih strani prejmejo trženje dolarjev ali podkupnine od ponudnikov storitev, na katere se nanašajo. Napotitve niso vedno preverjene ali preverjene. Nekateri od teh ljudi se navedejo preprosto zato, ker plačajo pristojbino za privilegij.
Če morate izpolniti obrazec in počakati na stik z vami ali izvajalcem, bi lahko bilo zelo združeno spletno mesto, ki ne preverja ali utemeljuje kakovosti posameznikov, ki se nanašajo na vas. Če želite zagotoviti kakovost, obstajajo boljši načini, kako najti prodajalca ali izvajalca. Tukaj je 5 mojih najboljših načinov, kako najti prodajalca ali izvajalca:
1. Poiščite vodjo ali izvajalca v Googlu
Googlova iskanja so lokalna. Če že imate račun Gmail, ste že prijavljeni v Google in veste, kje ste. Če ste na mobilnem telefonu, vklopite lokacijske storitve. Iskanje po tipu izvajalca in vašem mestu. V "lokalnem" polju boste videli prodajalce s spletnimi mesti in navajali bodo število pregledov, zlasti če ima ta družba ali posameznik Googlovo poslovno stran.
Bodite previdni, ko berete preglede in se vprašajte, ali se sliši, kot da je prijatelj posameznika objavil ta pregled ali če je dejanska stranka. Vsakdo z Gmailovim računom lahko objavi mnenje na strani Google Business, tudi osebe, ki ni stranka, ampak, recimo, družinskega člana. Kliknite povezavo osebe, ki je objavila pregled, da preverite, ali je ta oseba pregledala druga podjetja. Če je to edini pregled, ste morda sumljivi.
Ne kliknite na oglase v Googlu. Oglasi so navedeni najprej. Gre za podjetja ali posameznike, ki Googlu plačujejo za oglaševanje in so označeni kot oglas. Preskoči s tistimi, ki dosežejo ekološke rezultate.
2. Poiščite pomočnika ali izvajalca na Anginem seznamu
Na Anginem seznamu lahko iščete izvajalce na več načinov. Ne predlagam iskanja po promocijah in kuponih, ker gre za podjetja, ki plačujejo za promocijo. Namesto tega poiščite število kilometrov od vaše lokacije. Razširite milje, dokler ne najdete vsaj 3 izvajalca s precej pregledom.
Ker imate na seznamu Angie izbira, zakaj ne bi začeli ocenjevanja A? Preberite celoten pregled. Angie's List ponuja tudi bluebook o cenah, tako da boste lahko našli nizko in high-end stroškov svojega predlaganega dela. Nekateri prodajalci na Angie's Listu vam bodo dali popust, če navedete, da ste našli podjetje na Angie's Listu.
3. Poiščite pomočnika ali izvajalca v podjetju Yelp
Yelp ponuja preglede za široko paleto izdelkov in storitev, tako da lahko najdete tudi priročnika ali izvajalca na Yelpu. Včasih boste našli več pregledov na Yelp od nesrečnih kupcev kot od zadovoljnih strank. To je zato, ker se ljudje počutijo bolj nujne, da objavijo slab pregled, ko se počutijo, kot da niso dobili tistega, kar so plačali.
Upoštevajte tudi tip osebe, ki je zapustila pregled. Vsak lahko objavi pregled na Yelp. Ali je slab pregled, ki ga je objavil nezadovoljni sodelavec ali morda nekdanji romantični interes, ki je bil raztresen in je za maščevanje? Pomaga branje med vrsticami in poslušanje tona pregleda, ki ga pregleda ocenjevalec. Poleg tega kliknite povezavo, da preberete druge ocene te osebe, da ugotovite, ali je to oseba, ki se želi pritožiti. Od Yelp lahko obiščete tudi spletno stran vodje ali izvajalca, da dobite več informacij.
4. Poiščite pomočnika ali izvajalca vašega Realtona
Vaš Realtor dela z več desetimi izvajalci in handymen. Lahko vam poda vse vrste napotitev, če vprašate. Vaš Realtor želi biti vaš agent za življenje in veterinarji svoje napotitve zelo tesno. Če je stranka kdaj prijavila veljavno pritožbo zoper izvajalca, lahko stavite, da bo Realtor odstranil tega posameznika ali podjetja iz njenega seznama napotitev.
Vloga vašega Realtorja je ogrožena, ko vam pošlje referenco. Ima velik interes, da se prepriča, da ste srečni in poskrbeli. Agenti imajo povezave z vsemi ljudmi iz vseh slojev življenja, lahko pa tudi izkoristite njene stike. Z veseljem vam bo pomagala.
5. Poiščite pomočnika ali izvajalca iz vaše trgovine
Z izjemo krajev, kot so Home Depot ali druge velike domače trgovine, se lahko verjetno zanašate na napotila na izvajalce pri prodajalcu, ki prodaja izdelek. Razlog, da sem previden pri iskanju izvajalca prek velike škatle do-it-yourself trgovina je zato, ker pogosto vzemite rez ali drugače delež v dobičku, kar pomeni, da lahko plačate več.
Manjša podjetja se nagibajo k sodelovanju z najboljšimi izvajalci in običajno imajo nekaj vizitk, ki jih imate na voljo. Hočejo srečno stranko in niso preveliki, da bi bili ambivalentni. Nekateri odnosi med trgovino in pogodbeniki se oblikujejo dolgoročno že več deset let.
Nasveti pred najemom izvajalca ali vodje
Ne pozabite razkriti, kje ste našli posameznika ali podjetja in tudi zelo jasno, da nameravate objaviti pregled po opravljenem delu. Čeprav to ne zagotavlja vrhunske storitve, je vsekakor motivator.
Ne plačujte izvajalca vnaprej in bodite previdni pri tistih, ki zahtevajo velike vnaprejšnje pristojbine. Na splošno bi plačali majhno nakazilo, ki bi zadostovalo za kritje materialov, če izdelek nimate na roki, in ravnotežje, ko je opravilo opravljeno.
Vprašajte za preverjanje licenciranja in zavarovanje.
Preverite, ali potrebujete gradbeno dovoljenje.
V času pisanja je Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, Broker Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu v Kaliforniji.