Vlaganje v Malezijo iz zalog v nepremičnine
V tem članku bomo preučili prednosti in tveganja naložb v Malezijo, kako vlagati na borzno mesto v državi in si kratko ogledamo svojo nepremičninsko industrijo kot alternativni razred, ki ga vlagatelji želijo preučiti zaokrožiti svoj portfelj.
Prednosti in tveganja naložb v Maleziji
Malezija ima odprto državno osredotočeno in novo industrializirano tržno gospodarstvo . Med letoma 1957 in 2005 je država v povprečju zabeležila rast bruto domačega proizvoda (BDP) v višini 6,5%, kar je postalo eno najboljših gospodarstev v regiji. Te stopnje rasti so se med letoma 2000 in 2015 upočasnile na le 1,29%, vendar pa gospodarstvo zori.
V skladu z indeksom konkurenčnosti IMD je malezijsko gospodarstvo 14. najbolj konkurenčen trg na svetu in peto med državami z več kot 20 milijoni prebivalcev, kar je postavilo na mesta, kot so Japonska , Avstralija in Združeno kraljestvo . Svetovna banka jo je navedla kot šesto najlažjo državo na svetu, ki posluje in je šesta najučinkovitejša država za tuje naložbe FPM.
Kot pri večini novih ali mejnih trgov obstaja tudi element geopolitičnega tveganja in tveganj monetarne politike, povezanih z naložbami v Malezijo.
Politične napetosti države v letu 2008 so tehtale na državo, medtem ko je država v preteklosti imela primanjkljaj v preteklosti, ki je prinesla preučitev vlagateljev. Politična in volilna vprašanja še naprej kriju državo in uvajajo nestabilnost.
Investirajte na trg Malezije
Sredstva, s katerimi se trguje na borzi (ETF), predstavlja najlažji način za vlaganje v Malezijo.
Z držanjem raznovrstne košarice delnic ti vrednostni papirji nudijo takojšnjo razpršenost in jih zlahka kupijo in prodajajo na ameriških borzah. Najbolj priljubljen ETF za naložbe v Malezijo je iShares MSCI Malaysia Index Fund (NYSE: EWM), ki posnema indeks MSCI Malaysia.
Ameriški depozitni prejemki (ADR) predstavljajo še eno možnost za mednarodne vlagatelje, ki želijo preprečiti devize . Te posamezne družbe bi bilo mogoče kupiti kot majhen del večjega portfelja. Toda vlagatelji se morajo zavedati, da so številni neželeni učinki relativno nelikvidni in jih je težko kupiti in prodajati po ugodnih cenah.
Tukaj je nekaj najbolj priljubljenih malajskih neželenih učinkov:
- Malajsko bančništvo Berhad (MLYBY)
- Genting Berhad (GEBHY)
- Genting Malezija Bhd (GMALY)
- MBf Holdings Berhad (MBFBY)
- Tenaga Nasion Berhad (TNABY)
Nazadnje lahko mednarodni vlagatelji vlagajo v borzo v državi - Bursa Malezija. S skoraj 1000 družbami, ki kotirajo na borzi, je izmenjava ena največjih v Aziji in ponuja široko paleto naložbenih odločitev. Slaba stran je, da morajo ameriški vlagatelji odpreti račune tujih borznih posrednikov in so lahko predmet plačil davkov od dohodka od dobička iz davka na dobiček.
Malezijske naložbe v nepremičnine
Po preusmeritvi svojih prizadevanj pred mnogimi leti je Malezija postala tretji največji vlagatelj prihodkov.
To je naložbe v nepremičnine zelo priljubljena alternativna oblika naložb za številne mednarodne vlagatelje . V skladu z Global Property Guide so povprečne cene stanovanj med letoma 2002 in 2012 narasle za skoraj 50%, medtem ko trg ostaja zelo konkurenčen.
Kljub tem ugodnim rezultatom obstaja več tveganj, ki bi jih morali skrbno upoštevati vlagatelji. Vladni poskusi, da bi stanovanje bolj dostopni, je včasih povzročil prekomerno ponudbo, medtem ko so bile med gospodarsko krizo, ki se je začela leta 2008, pojavile nove omejitve glede nakupa v tujini, in končno, najemni trg ostaja zelo majhen v primerjavi z ZDA
Za vlagatelje ni veliko zaupanja v nepremičnine, na primer v Združenih državah, vendar vlagatelji lahko neposredno kupijo nepremičnine ali vlagajo v različna podjetja za upravljanje premoženja.
Ključni nakupi za naložbe v Maleziji
- Malezija ima zelo močno gospodarstvo in pro-poslovno vlado, ki je postala vse bolj privlačna destinacija za naložbe mednarodnim vlagateljem.
- Malezijske politične borbe in primanjkljaji v letu 2008 so nekatere mednarodne vlagatelje prevzeli malo previdnejšo kot prej.
- ETF-ji predstavljajo najlažji način za vlaganje v Malezijo za večino mednarodnih vlagateljev, vlagatelji pa si lahko ogledajo tudi domačo borzo.
- Malezijska nepremičnina je lahko tudi možnost naložbe, ki jo je treba upoštevati, vendar pa je pred slabim kapitalom potrebno opozoriti na pomanjkljivosti.