Sindrom hladne nogice pri nakupu doma je običajen
Skrivnost kupcev ustvarja hladne noge. To je več kot hojo v snegu v nezahtevnih čevljih brez nogavic. Ko dobite dobro novico, da ste pravkar kupili dom, ni nič nenavadnega, ko ste kupec, da razvijete kupce kajanja ali kaj nepremičninski agenti kličejo hladne noge. Sindrom tega hladnega nogo se zgodi naenkrat. Eno minuto skočite navzgor in navzdol z veseljem, objemajo se med seboj, kličete svoje prijatelje in družino, da delite radost, in naslednji minutni dvom se reši, kot je velik dežev oblak navidezno od nikoder.
Sprašujete se: kaj ste na svetu naredili?
Potem, brez šala, se poslabša. Pojavljajo se vse vrste slabih scenarijev. Morda si predstavljate, da vaš zakonec dobi odpuščanje in se sprašujem, kako bosta oba plačala hipoteko ? Kaj se zgodi, če v vašem novem domu nekaj zlomi in si tega ne morete privoščiti? Ali ste plačali preveč za dom? Če bi iskali drug dom za nakup? Se je vse to zgodilo prehitro? Tvoja glava se lahko vrti. Gah.
Ali se lahko poslabša? Ja, lahko. To je kupec kesanje v svoji najboljši uri.
Na primer, lahko najdete nekoga drugega, ki vam bo pomagal, da se boste vmešali v te strahove, morda družinski član ali bližnji prijatelj. Skupaj se lahko popolnoma vozite. In smiselno je, da si povzročite to bolečino, ker delite grozljive misli s spodbujanjem drug drugega, da bi prišli do še bolj negativnih rezultatov. Kaj, če bi asteroid udaril na zemljo?
Če se vam zdi, da se to dogaja, odlomite in poiščite nevtralno tretjo osebo, da bi se pogovarjali o svojih strahih in se vaše stranke obžalovale.
Govori z osebo, ki ji zaupate, ki ni povezan z vašo transakcijo z nepremičninami. To ne pomeni, da vaš nepremičninski posrednik ne more pomagati, saj so posredniki usposobljeni, da pomagajo kupcem reševati zaskrbljenost kupcev, vendar se boste morda počutili bolje, če bi bila oseba popolnoma ločena od nakupa doma .
Prav tako pomaga "Ben Franklin" situacijo. Ben Franklin pomeni, da poskuša uravnotežiti prednosti in slabosti. Vzemite tableto iz papirja in narišite črto po sredini. Označite levo stran DA in desno stran NO. V stolpcu NO navedite razloge, zakaj ne kupujete doma , nasprotno pa so uravnoteženi zaradi razlogov, zakaj kupite dom v stolpcu YES. Morda ne boste mogli privoščiti nobenih razlogov za nakup doma, ko začnete ta proces, vendar do trenutka, ko boste končali, boste imeli veliko razlogov za nakup .
Začnite z navedbo razlogov, za katere se počutite neudobno, ko se premikate s svojim nakupom doma. Razlogi, da ne bi kupili doma, so lahko:
- Dom je predrag.
- Plačilo hipoteke je veliko večje od najemnine.
- Ne veste ničesar o popravilu doma in stvari se lahko odpravijo narobe.
- Morda ne bodo všeč sosedi.
- Lahko izgubite svoje delo in na koncu spite pod mostom.
- Če se boste preselili iz države, morda ne boste mogli prodati doma dovolj, da bi odplačali svoje posojilo.
- Nimate lastnih vrtnarskih orodij ali hladilnika ali kaj drugega, kar potrebujete za srečo v hiši.
- Morda vam ni všeč dom, potem ko tam živite nekaj mesecev.
- Dom potrebuje nadgradnje in si ne morete privoščiti nobenih izboljšav.
- Suha urok lahko povzroči požar v vašem domu in ga spali na tla.
Na strani YES stolpca lahko začnete navajati razloge za nakup domov in jih odražati kot nasprotje negativnim razlogom na strani NO.
- Dom ni predrag, ker ste predkvalificirani in predhodno odobrili hipotekarni posojilodajalec.
- Davčna olajšava za hipotekarne obresti naredi vaše plačilo manjše od najemnine.
- Prvo leto popravila je lahko pokrito z domačo garancijo, ki jo plača prodajalec.
- Pred nakupom doma se morate srečati s sosedi in ugotoviti, ali vam je všeč.
- Če izgubite službo, lahko vaš zakonec še vedno izvrši plačila, poleg tega pa boste morda upravičeni do zbiranja plačil za brezposelnost.
- Če se morate nenadoma premakniti in ne morete prodati, lahko izposodite svoj dom in ga hranite.
- Lahko vrgel housewarming zabavo in prijatelji in družina bi lahko prinesla elegantne darila kot housewarming darila .
- Možno je, da boste morda radi ljubili dom še več, potem ko živite tam nekaj mesecev, in ste željni, da doživite ta užitek.
- Kot vam dopušča proračun, lahko izboljšate domače domove , tako kot so se starši in stari starši počeli pred vami.
- Če meteor požigne vaš dom na tla, dobro, zato nosite domovinsko zavarovanje.
Prav tako na strani YES stolpca navedite tudi vse razloge za nakup domov, ki ste jih sprva vzeli pred nakupom . Nekateri od teh lahko vključujejo zasebnost, nadzor nad vašim domom in možnost, da pokličete svoj kraj, postavite korenine, pridobite psa, zadržite dvorišče na žaru, gradite pravičnost in morda celo začnete družino. Nenadoma, tako kot prstni prsti, se bodo vaše stranke zmedlo, izginile in hladne noge se bodo segrevale.
Ne pozabite, da je običajno počutiti kupce sramoten, vendar bo sčasoma mimo.
V času pisanja je Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Broker Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu v Kaliforniji.