Preberite več o objavljanju domov za prodajo na internetu
Skoraj vsak kupec doma, ki ima internetno povezavo, začne iskati hišo, ki prodaja spletne strani na spletu. Statistika nam pove, da več kot 9,5 od vsakih 10 domačih kupcev iščejo na internetu: preverjanje konkurenčnega inventarja in sestavljanje seznamov domov, ki jih želijo videti. Ker ne veste natančno, katero spletno mesto bi lahko kupil domači kupec, bi bilo treba objavljati domače oglase povsod.
Osnovne informacije o internetnih oglasih
V opis vašega vnosa vnesite vse ključne elemente. Če zamudite pomembne podrobnosti, lahko bodoči kupec doma prenese vašo spletno oglaševanje na spletnih mestih za prodajo:
- Naslov lastnine.
- Prodajna cena .
- Število spalnic in kopalnic.
- Leto je bil zgrajen.
- Stil doma in število zgodb
- Kvadratni posnetki .
- Površina ali velikost lota.
- Ime podružnice ali lokacije.
- Druge sobe: družina-den-media-knjižnica itd.
- Vrsta talnih oblog.
- Vrsta garaže.
- Značilnosti, kot so kamin ali bazen.
- Naprave.
- Nadgradnje.
- Opis HVAC.
- Kontaktne informacije, vključno s telefonsko številko.
Opišite funkcije kupca in ugodnosti
Funkcije so opis domov. Prednosti so, kako bo kupec uporabil to funkcijo. Ugodnost postane funkcija osebna, in to je tisto, kar se prodaja na prodajnih mestih doma. Namesto tega ne samo obveščajte . Na primer:
- Lastnosti : ograjeno dvorišče.
Korist : Zasebnost, območje sončenja, prostor za hišne ljubljenčke, bujna travnata površina za bosonožek, prostor za bazen, prostor za pridelavo sveže zelenjave ali rastlinske vrtove.
- Funkcija : okna z dvojnim steklom.
Ugodnost : nižje uporabne račune, energetska učinkovitost daje duševno zdravje okolju prijaznim potrošnikom, pozimi poleti in hladnejše, nizko vzdrževanje, enostavno upravljanje in čiščenje. - Funkcija : gurmanska kuhinja.
Ugodnost : profesionalna orodja za resne kuharje, priprava jedi na zabavo in prijetno, navdušenje prijateljev z najsodobnejšo opremo, prostor za prikazovanje kuhinjskih pripomočkov in knjig, udobje in časovno varčne naprave, poenostavljeno nego in vzdrževanje, privlačna oblika naredi kuhinji udoben in vabljiv delovni prostor.
Pozor: Bodite previdni, da ne kršite Zakona o poštenem stanovanjstvu z uporabo diskriminatornih besed.
Vključi fotografije
Slike pripovedujejo zgodbo bolje kot katera koli beseda. Uporabite štiri do osem fotografij v vašem e-letniku, 25 ali več fotografij za spletno objavo na večini priljubljenih prodajnih mest.
- Uporabite širokokotni digitalni fotoaparat. Shranite več fotografij, kot jih potrebujete. Preizkusite različne točke pogleda - tleh ali ptičje oči, in jih vzemite iz različnih kotov, da bi našli najboljše slike, ki kričijo "kupite".
- Najmanj: spredaj, hrbet, kuhinja in dnevna soba.
- Izkoristite zanimive elemente, kot so ploščice , lestenci ali ognjišče.
- Uporabite programsko opremo za izboljšavo fotografij. Barva pravilna, obrezuje, zmanjša slikovne in zmanjšane slikovne pike (72 ali 96 dpi) za splet.
Ustvari letak in nalaganje
Pogosto uporabljam vFlyer.com, da ustvarim moje letake. Ponuja neomejeno uporabo za potrošnike, strokovnjaki pa lahko vsak mesec nalagajo najmanjše število domačih oglasov. Ko končate z ustvarjanjem letaka, pritisnite objavi. Kopirate lahko HTML kodo na zaslonu in jo uporabite za objavo na Craigslist.org. Najboljše od vsega, vFlyer samodejno objavi vaš letak na naslednjih spletnih mestih:
- Edgeio
- Trulia
- Ogromno
Naročite lahko tudi profesionalne oblikovalce ali spletna mesta za ustvarjanje letakov ali brošur za vas, odvisno od vašega cenovnega razreda.
Druga domača prodajna mesta
Nove spletne strani se pojavijo vsak dan, ki sprejemajo brezplačne domače oglase. Če delate z nepremičninskim posrednikom , obvestite svojega zastopnika, kamor boste objavili svoj domači seznam, da bi se izognili dvojnim prizadevanjem.
- Zillow.com. Najprej preverite Zestimate, kar je pogosto zunaj tržne vrednosti . Če je prenizka, verjetno ne želite objaviti svojega domačega vnosa tam. Čeprav Zillow vam omogoča, da izpodbijajo svojo oceno z zagotavljanjem posodobljenih dejanskih informacij. Zillow Premier Agents vam lahko pomagajo.
- Aktivni dež. Ta profesionalna in potrošniška mreža za spletno trženje nepremičnin sprejema vdelani HTML iz vFlyerja.
- eBay. Medtem ko eBay zaračuna pristojbino, je znesek nominalni.
- Realtor.com. Težava z Realtor.com je, da ne morete objaviti na tej spletni strani, razen če ste član Nacionalnega združenja nepremičnin. Ta prodajna spletna stran prav tako potegne svoje podatke iz lokalnih virov MLS.
- Vflyer.com omogoča tudi ustvarjanje enotne spletne strani za prijavo, samo za domači seznam. Vendar pa je za to storitev pristojbina.
V času pisanja je Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Broker Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu v Kaliforniji.