Začetnik Homes Make Sense za prvič Kuvajt Home
Če ste verjeli v vse, kar ste gledali na kabelskih televizijskih oddajah o nepremičninah, nikoli ne verjamete, da je kupec , ki prvič kupuje doma , navadno bolje kupiti starter doma nad katero koli drugo vrsto doma. Začetni domovi nimajo vedno vseh pizazz in glamur, ki jih najdete v dražjih domovih, zato pojem nakupa začetnega doma nima iste vrste pritožbe za gledalce televizije. Če želite uganiti, na primer, kateri dom kupca je kupil na House Hunters, samo izberite dom z najvišjo ceno in večino časa boste imeli prav.
V resničnem svetu kupci prvič doma začenjajo z lovom na hišo, tako da sestavijo seznam udobja in uničijo nekaj krajev, kjer želijo videti. Standardna izbira za starter doma v predmestju je pogosto 3 spalnice, 2 kopeli. Standardna izbira za začetni dom v cenovno ugodni urbani coni je lahko dvoposteljna soba, ena kopel ali morda celo studio condo.
Prednosti nakupa začetnega doma
Močno povpraševanje po začetnih domovih. Ne glede na vrsto domov, ki jih kupec izbere kot začetni dom, je ta dom na splošno na cenovnem mestu na vstopni ravni. Dobra stvar pri nakupu vstopnice na domu kot starter doma je dejstvo, da povpraševanje po domovih na domu ostaja konstantno. Skoraj vedno je pritisk na cene za domove na začetku vstopa, saj je to največji trg za novejše kupce doma. Ljudje morda ne potrebujejo nujno, da kupijo prostorno dvonadstropno sobo s 5 spalnicami, vendar je skoraj vsakdo v določenem trenutku v življenju potrebuje začetni dom.
Hitrejša ocena. Začetni dom bo verjetno bolje zaščitil vašo naložbo in najverjetneje cenil veliko hitreje kot premikanje domov. Za kupce, ki so malo previdni, ta ugodnost ponuja dodatno zagotovilo, da kupec pravilno odloča. Večina ljudi opozarja na trčenje trga leta 2008 in posledično upad trga nepremičnin, zaradi česar so domače vrednosti na nekaterih področjih padle za več kot 50%.
Ko se je domača prodaja ponovno odprla leta 2012, so se začetna podjetja začela pojavljati najprej iz podvodnega statusa.
Nižji stroški. Ne gre samo za hipotekarno plačilo, ki bo nižje, ker je prodajna cena manjša. Vaši davki na premoženje bodo, če bodo temeljili na prodajni ceni, bolj obvladljivi. Toda drugi stroški, ki jih morda ne boste upoštevali, kot sta plin in električna energija, bodo tudi manj. Stane veliko manj za ogrevanje ali klimatizacijo domov z dvema spalnicama, kot pa plača za ustrezno klimatizacijo doma, ki je dvakrat večja od te velikosti.
Nasveti za nakup začetnega doma
Ne zavajam se. Začnite s potrjevanjem, da želite živeti pod svojimi sredstvi, in ne boste porabili več, kot si lahko privoščite. Večino starih domov kupijo kupci prvič doma na čustveni ravni. Lahka je zaljubiti v dom. Vendar, ko porabite prvih deset tisoč ali sto tisoč dolarjev, to želite storiti na podlagi logike in zdravega razumevanja. Ne zamerite jih, ki jih vidite v dražjih domovih - te stvari verjetno niso tako drage, kot bi si mislili.
Določite svoje financiranje. Uporabite vnaprej odobritev pisma priznane hipoteke posojilodajalca v vašem mestu. Morda boste v skušnjavi, da bi šli na spletu, da bi našli dobro mero, vendar resnica je vsak posojilodajalec v vašem mestu, ki ponuja konkurenčne cene, in ti ljudje so lokalni.
Morda bi bilo pametno, da bi poskušali obdržati denar v lokalni skupnosti in podpreti vaša lokalna podjetja. Če ne omenjamo, ko vaš zastopnik predloži vašo ponudbo, boste imeli rob s prodajalcem in agencijo za kotacijo, če poznajo posojilno institucijo ali posojilodajalca, ker jim bo zagotovila, da jih lahko opravljate. Internet posojilodajalci, ne toliko.
Bodite pripravljeni na ovinek. Morda ne boste našli popolnega doma, ampak če boste to storili, boste to takoj vedeli, ko ga boste videli. Nobenega dvoma v vašem umu. Če dom ustreza vsem vašim parametrom, vendar ga ne želite kupiti, je nekaj narobe, nekaj je brez kilterja. Vendar pa nekateri kupci tega ne najdejo kot "popolni" dom, zlasti v času omejenega inventarja. V tem primeru bodite pripravljeni odpovedati eni od svojih prednostnih nalog, kot je npr. Garaža.
Vedno lahko zgradite garažo . Dodajte krov. Uživajte v urejanju krajine.
Seveda bi bil nesposoben, če ne bi opozoril na izjavo o lokaciji, lokaciji in lokaciji. Ponudniki nepremičnin ponovijo trikrat, ker so to tri najpomembnejše stvari, ki jih morate poznati. Lahko storite vse ostalo narobe, vendar če kupite na pravi lokaciji in ste potrpežljivi, boste ugotovili, da je v redu.
V času pisanja je Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, Broker Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu v Kaliforniji.