Ne bodi žrtev Shady posojilodajalcev
Večina hipotekarnih posojilodajalcev na trgu je potrošniško usmerjena in v skladu z državnimi / zveznimi zakoni. Ti posojilodajalci delujejo v okviru zakonodaje nepremičnin in etično. Vendar pa so posojilodajalci, ki plenijo naivno in neinformirano. Izkoristijo ljudi, ki ne vedo, kako iskrenim hipotekarnim posojilodajalcem povedati iz plenilskih vrst.
Tako kot na primer ne bi kupovali uro iz nekega ulice z izbočenimi žepi, na primer ne bi smeli odgovoriti na neželena tržna prizadevanja, kot so:
- Letake, ki so jih vrgli na pragu, so se obtičali na vetrobransko steklo vašega avtomobila ali pa na telefonsko palico
- Neposredna pošta od podjetij, o katerih še niste nikoli slišali
- Telemarketers, ki vas poskušajo pritisniti po telefonu
Obstajajo legitimna mesta za iskanje hipoteke . Vendar, tako kot s katerim koli poklicem, ki vključuje ogromne vsote denarja, zapletene izdelke in nezahtevne potrošnike, obstaja možnost za goljufije. Kako lahko ugotovite, ali je posojilodajalec prevarant? Tukaj je nekaj opozorilnih znakov:
- Predstavnik se odpre kot hitri govornik in nemoten operater
Morda boste imeli vtis, da je razprava več kot spiel, ki je bila ponovljena tolikokrat, kot je zdaj rote in ne pogovor. - Zdi se, da so stopnje in pristojbine nenavadno visoke
Vprašajte, da vam je obrazec FICO pojasnjen in primerjati stopnje med drugimi posojilodajalci. Pokličite drugega posojilodajalca in vprašajte o tej določeni stopnji. - Posojilodajalec uporablja taktiko z visokim pritiskom in vas poziva, da podpišete ZDAJ
Če refinancirate , imate tri dni, da si premislite. Če kupujete dom in pridobite nakupno posojilo, vprašajte, kaj se zgodi, če ne takoj "zaklenete" svojo posojilno obrestno mero.
- Povedali vam so, da "slaba kreditna ocena ni problem"
Kredit je vedno težava. Dober kredit z visokimi rezultati FICO pomeni, da boste dobili ugodne pogoje za vaše posojilo. Slabe kredite vam lahko preprečijo, da bi dobili kakršno koli posojilo. Posojilodajalci, ki so specializirani za dajanje posojil kupcem z slabim kreditom, so znani kot posojilodajalci in ne ponujajo privlačnih cen.
- Posojilodajalec vas spodbuja, da ležite na svoji vlogi za posojilo in trdite, da je to storjeno ves čas
Ne prijavljajte praznih dokumentov in ne objavite lažnih izjav o vašem zahtevku za posojilo. Protipravno je, da bi ovrgli posojilodajalca. Hipotekarne goljufije FBI kaznuje. - Prisiljeni ste, da sprejmete tvegano zvočno posojilo, ki ga ne razumete in ne želite
Večina ljudi ima kakšno idejo o tem, kako se počutijo udobno, plačujejo na hipoteko na mesec. Ne strinjate se z višjimi plačili, kot si lahko privoščite plačati. Ne zanašajte se na "tržne nihanje" bodisi navzgor ali navzdol glede tega, ali si lahko privoščite plačilo. V redu je, da se odločite za nižjo hipotekarno plačilo in vzemite manjšo hipoteko. - Posojitelj se pretvarja, da skrbi za vas, vendar imate zabaven občutek o pretvarjanju
Poslušajte svojo intuicijo. Prosil vas je, da pozoren na ta nagnjen občutek, da nekaj ni prav. Zaupaj si. - Prejeli boste zagotovila, da vam bo posojilo, ki vam je bilo ponujeno, rešilo vse vaše finančne težave
Nič ne bo rešilo vseh finančnih težav, dokler ne boste prenehali porabljati denarja. Nič čarobnega v zvezi s hipoteko, in nihče vam ne daje nobenih uslug v tem poslu. Odplačevanje kreditnih kartic s hipoteko podaljšuje vaše težave v daljšem časovnem obdobju in verjetno se bo to zgodilo znova.
- Samo en posojilodajalec vam ponuja posojilo in trdi, da vam nihče drug ne bo nudil posojila
Pogovorite se z drugimi posojilodajalci. Pridobite kopijo svojega kreditnega poročila . - Na zaključni mizi so vse vaše pristojbine in stroški drugačne od tistega, kar ste se sprva strinjali s plačilom
Če se vam to zgodi, izvlecite svojo oceno in prosite za razlago. Nadaljujte s postavljanjem vprašanj, dokler ne boste zadovoljni z odgovori. Če ste še vedno sumljivi in ne prejemate zadovoljivih odgovorov, vstani in zapustite zaključno tabelo. Dokler ne govorite z odvetnikom, ne zapirajte transakcije.
Pomagajte, da se ti prevaranti izklopijo. Poročajte o prestrašenih posojilodajalcih Zvezni komisiji za trgovino in / ali državnemu državnemu tožilcu.
V času pisanja je Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Broker Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu v Kaliforniji.