Kaj je HUD Home?
Kaj je HUD Home?
Zvezna uprava za stanovanja (FHA) je del HUD-a, ki zagotavlja zvezno hipotekarno zavarovanje. Če je bila kupljena nepremičnina kupljena s posojilom, ki ga je zavaroval FHA , lahko posojilodajalec po zaprtju vpiše zahtevek za preostanek kredita. FHA plača terjatev posojilodajalca, nato pa prenese lastništvo nad nepremičnino na HUD, ki nato proda dom.
Koliko stanejo HUD domovi?
HUD domovi so ocenjeni, nato ceno, ki naj bi bila poštena tržna vrednost za njihovo lokacijo. Cena doma, ki potrebuje popravilo, se prilagodi navzdol, da odraža naložbo, ki jo mora novi lastnik narediti za izboljšanje doma. Vprašajte svojega zastopnika, da zagotovi primerljivo prodajo za HUD domove, ker ni nobenega zagotovila, da boste dobili odmor na ceno.
Bo HUD izvedel popravila?
HUD domovi se prodajajo kot-je . Novi lastnik je odgovoren za vsa popravila in izboljšave. Najboljša naložba, ki jo lahko naredite, je naročiti inšpekcijo doma, preden kupite dom HUD.
Kako najti dom HUD?
HUDove oglase si lahko ogledate tako, da na spletni strani HUD-a sledite državnim povezavam. Internetni cilj vsake države je nastavljen nekoliko drugače, zato si vzemite nekaj časa, da brskate po iskalnikih in postavitvi strani.
Ko najdete hišo, ki jo želite videti, lahko kateri koli nepremičninski posrednik, ki ga je odobril HUD, prikaže nepremičnino.
Hud-odobreni posredniki so lahko navedeni na spletni strani agencije. Če želite, da je dom, ki ga želite videti, na vašem območju, se lahko obrnete tudi na želenega lokalnega posrednika za nepremičnine in vprašate, ali je urad odobren za prikaz domov HUD.
Ali preprosto ponudim ponudbo za nakup domov?
Hought foreclosures se prodajajo s postopkom zbiranja ponudb in najeti morate licenčnega nepremičninskega agenta, ki vam bo pomagal pri procesu. Obstaja obdobje ponudbe, med katerim so zaprte ponudbe posredovane prek vašega zastopnika. Ob koncu tega obdobja se odprejo vse ponudbe. HUD ponavadi sprejme najvišjo ponudbo ali ponudbo, ki jim prinaša največjo mrežo.
Če se domov po začetnem obdobju ne prodajajo, se ponudbe odprejo kot prejele.
Če je vaša ponudba sprejeta, bo vaš agent obveščen. Dobili boste datum poravnave, običajno 30 do 60 dni od datuma sprejetja vaše pogodbe .
HUD plačuje nepremičninske posrednike industrijsko standardno komisijo za olajšanje prodaje svojih domov. Če želite plačati, prodajalec ne pozabi, da v besedilo vstavi besedilo, da potrdi, da bo HUD plačal provizijo.
Ali bo HUD Finance doma?
HUD ne financira stanovanj. Za hipoteko boste morali zaprositi. Vaše financiranje mora biti odobreno, preden ponudite.
Če je vaša ponudba sprejeta in se ne zapirate v hiši, lahko izgubite varčevalni depozit, ki ste ga predložili s ponudbo. Pred podpisom ponudbe vprašajte svojega zastopnika o tej možnosti.
Ali naj bi imela profesionalno domačo inšpekcijo?
Domači pregledi so priporočljivi za vsak dom nakup. Preizkusiti je treba izključitev HUD, samo v informativne namene, preden ponudite. Pomagal vam bo pri določitvi cene ponudbe, še posebej, če so potrebna popravila. Domovi, zgrajeni pred letom 1978, lahko vsebujejo barve na osnovi svinca, zato pred izvedbo ponudbe izvedite več o nevarnostih svinčene barve . Druge postavke, ki jih je treba upoštevati, so vsebnost azbesta, pokopani rezervoarji za shranjevanje in druge okoljske nevarnosti.
Ali lahko kupim HUD zaprtje za naložbene namene?
Med začetno ponudbo so domovi HUD na voljo le tistim, ki jih želijo kupiti kot primarno prebivališče.
Če lastnik-lastnik ne ponudbe na domu, vlagatelji lahko vstopijo v postopek zbiranja ponudb.
Ali HUD ponuja druge programe?
Če se zaprtja ne prodajajo v šestih mesecih, jih lahko HUD proda za 1 $ vsakemu odobrenim neprofitnim organizacijam in vladnim agencijam. Domove je treba nato uporabiti za nastanitev stanovanj za družine, ki potrebujejo pomoč, ali za soseske. HUD ponuja tudi posebne programe nakupa za učitelje in redne policiste.
Uredila Elizabeth Weintraub, strokovnjak za nakupovanje doma.
V času pisanja je Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, Broker Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu v Kaliforniji.