Zelo malo VA posojil vstopi v zapiranje
V hipotekarni industriji ni nobenih stvari. Edina prepričljiva stvar je, če plačaš hipoteko, ostaneš. Če ne, ne boš. Toda posojila VA so približno tako blizu, da lahko posojilojemalci nekoliko zaščitijo pred možnostjo neplačila.
Po hipotekarnem zlomu subprime posojila , ki jih podpira oddelek za veteranske zadeve, še naprej zagotavljajo veteranom z varnim načinom financiranja nakupa doma.
Ta nizkocenovna posojila prihajajo s strogim, vendar prilagodljivim postopkom sklepanja, ki je pomagal izolirati veterane in njihove družine pred škodo zaradi neplačila in zapiranja trga .
Stopnje prevare VA
Dejstvo je, da imajo posojila VA najnižjo stopnjo zaprtja vseh večjih posojilnih produktov, glede na najnovejše podatke Združenja hipotekarnih bank. Tukaj je posnetek stopenj zaprtja od četrtega četrtletja 2009:
- Prevzemi posojil v obliki subprime posojila: 15,58%
- Odpisi posojil FHA: 3,57%
- Premoženjska posojila v prvem polletju: 3,31%
- Nadomestila za posojila VA: 2,46%
Kljub uspehu pred izkljućitvijo, posojila VA in veterani niso bili popolnoma odporni proti gospodarskim pretresom zadnjih dveh let. Vendar pa je oddelek za veteranske zadeve delal proaktivno, da veteranom in aktivnim članom službe izgubi svoje domove.
Izogibanje Foreclosure VA Loan
Agencija poziva veterane, ki se borijo, da takoj stopijo v stik z njihovimi posojilodajalci in preučijo možnosti, da se izognejo zaprtju.
Posojilodajalci lahko veteranom zagotovijo eno ali več naslednjih možnosti:
- Izplačilo posojila
Veterani lahko dobijo dodaten čas za povračilo obveznosti. - Sprememba posojila
Posojilodajalci prekličejo prestopna plačila v stanje posojila in začnejo novo razporeditev plačil. - Režim povračila
Veterani vsak mesec izplačujejo del prestopniških plačil skupaj z rednim zneskom.
- Kratka prodaja
Posojilodajalci lahko dovolijo veteranom, da prodajajo svoj dom manj kot lastniki stanovanj. - Deed-in-Lieu zapiranja
Namesto da bi prešli iz zaprtja, lahko veterani posredujejo premoženje posojilodajalcu. Večina posojilodajalcev bi se raje izognila stroškom in glavobolom, ki prihajajo s poskuša formalno zapreti premoženje.
Pomoč za posojilojemalce VA v privzeto
Veterani, ki postanejo neupravičeni pri domovem posojilu VA, lahko pomagajo pri reševanju težave, ki jih nudi agencija. VA posojilojemalci lahko zaprosijo tudi za pomoč strokovnjakov pri enem od osmih regionalnih posojilnih centrov in dveh posebnih servisnih centrov. Če želite poiskati najbližji center, pokličite 877-827-3702.
Nekateri veterani so lahko tudi upravičeni do privzete zaščite v skladu z Zakonom o civilnem pomoču Servicemembers ali SCRA. Upravičeni veterani lahko prejmejo nižjo obrestno mero do enega leta in odložijo izključitev ali izselitev do devetih mesecev od obdobja vojaškega roka.
Veterani s posojili brez VA
Očitno je, da je VA omejen, kaj lahko naredi za posredovanje, ko veterani imajo hipoteke, ki jih agencija ne podpira. Veterani bodo morda lahko refinancirali svoje obstoječe konvencionalno posojilo v posojilo VA za do 100 odstotkov vrednosti nepremičnine.
Veterani se lahko obrnete tudi na zavezništvo HOPE NOW za pomoč. Ta skupina svetovalcev, hipotekarnih podjetij in drugih strokovnjakov nudi informiranje, svetovanje in pomoč lastnikom stanovanj, ki se borijo za plavanje. Pokličite 1-888-995-4673 ali obiščite www.hopenow.com.