Amortizacija in samo obresti
V obrestnem obdobju ni amortizacije . Amortizacija se zgodi, ko posojilojemalci skozi čas plačajo dolg s plačili v enakem znesku v rednih časovnih presledkih, običajno mesečno. Vsakič, ko posojilojemalec izvrši plačilo, se odloči s stroški obresti (način, s katerim posojilodajalci dobijo posojilo ) in posojilno bilanco ali glavnico. To ne velja med samo obrestnimi obdobji.
Produkti za posojila, kjer potekajo samo obresti
Samo obresti so na voljo pri hipotekah s fiksno obrestno mero in hipotekam s prilagodljivo obrestno mero (ARM). Mladi ali znanstveniki, ki se ukvarjajo s študentskimi posojili, se srečujejo tudi z obrestmi, zlasti tistimi, ki izposojajo velike zneske za plačilo šolanja.
Nekateri strokovnjaki pravijo, da se študentje, ki se odločijo za obresti samo za posojila, medtem ko v šoli, prihranijo denar in lahko dobijo dobre navade za redna plačila posojil, kar zmanjšuje tveganje, da bodo pozneje plačevale plačila, .
Samo obrestno obdobje lahko traja od treh do 20 let. Nekateri posojilojemalci raje posojajo s samo obrestmi, saj jim omogoča, da zgodnja plačila, ki so bistveno manj kot njihova kasnejša plačila. Ta možnost je lahko privlačna za mlade, ki šele začenjajo, ki ne morejo obdržati velikih plačil na tej točki v svoji karieri, vendar pričakujejo, da bodo v prihodnosti bolj finančno stabilna, kar jim bo omogočilo višja plačila pozneje v življenju.
Seveda je težko predvideti, kaj ima življenje v trgovini, in mnogi ljudje ne doživljajo kariernih ali finančnih uspehov, ki so jih pričakovali. Zaradi smrti zakonca, zdravstvenih težav ali odpuščanja delovnega mesta se lahko med trajanjem posojila povečajo bremena. V skladu s tem lahko, če si lahko privoščite, da v tem času izvedejo višja plačila, morda ne bo pametno odložiti teh plačil zdaj.
Če vas še vedno privlači zamisel o posojilih s samo obrestnimi obdobji, veste, da morate z vsakim plačilom vključiti glavna plačila. Če ne, boste morali odplačati posojilo (kar se lahko zgodi z refinanciranjem). Če ste zainteresirani za refinanciranje hipoteke , se najprej seznanite z osnovami, vključno z morebitnimi tveganji, na primer z odplačilom vašega posojila za dom.
Nevarnosti dolgoročnih obresti
V daljših časovnih intervalih se poveča tveganje za "šok plačil", kjer zahtevana plačila dramatično skočijo na ravni, ki si jih ne morete privoščiti. Čim dlje čakate, večje je vaše zahtevano plačilo, ko boste morali odplačati glavnico. Glede na to je morda bolje imeti sorazmerno kratko obrestno samo obdobje.