Osnove navadnega posojila z ravnim vanilijem
Hipoteke s fiksno obrestno mero omogočajo posojilojemalcu, da ve, kaj bodo vsa prihodnja mesečna plačila. Ker je obrestna mera določena , se vaša plačila ne razlikujejo, če uporabite hipoteko s fiksno obrestno mero.
S hipoteko s fiksno obrestno mero izračunate, kako dolgo bo trajalo, da boste poplačali vse glavnice in obresti, pri čemer boste mesečno plačali. Enako mesečno plačilo boste plačali s celotnim trajanjem hipoteke s fiksno obrestno mero.
Seveda, če prodajate svoj dom pred koncem mandata, lahko samo plačate preostanek, ki ga dolgujete.
- Oglejte si kalkulator za odplačilo posojila (kako se glavnica in obresti plačujejo čez čas)
Izbira hipoteke s fiksno obrestno mero
Obstajata dve glavni vrsti hipotekarnih posojil s fiksno obrestno mero:
- 30 letne hipoteke s fiksno obrestno mero in
- 15 letne hipoteke s fiksno obrestno mero
Drugi izrazi (kot so hipoteke s 10 ali 20 leti s fiksno obrestno mero) obstajajo, vendar se ne uporabljajo tako pogosto.
Prednosti hipoteke s fiksno hitrostjo
Hipoteke s fiksno obrestno mero so koristne, ker vam omogočajo, da napovedujejo, kakšna bodo vaša plačila za stanovanja v prihodnosti. Ne glede na to, kaj se zgodi z obrestnimi merami, se vaša plačila ne bodo spremenila, če ste uporabili hipoteko s fiksno obrestno mero. Plačila pa se lahko spremenijo z drugimi tveganimi hipotekami .
Slabost hipotekarnih posojil s fiksno obrestno mero
S hipoteko s fiksno obrestno mero imate običajno višje mesečno plačilo, kot ste ga morda imeli z drugimi hipotekarnimi odločitvami.
To je zato, ker hipoteko s fiksno obrestno mero vam nudi varnost vedeti, da se vaša plačila ne bodo povečala. Ker posojilodajalci ne vedo, kaj se bo zgodilo z obrestnimi merami v naslednjih 15 do 30 letih, vas zaračunajo za to razkošje.
Ali bi morali uporabljati hipoteko s fiksno obrestno mero?
O svojem posebnem položaju bi morali razpravljati s talentiranim in koristnim posojilodajalcem.
Na splošno boste ugotovili, da so hipoteke s fiksno obrestno mero prava izbira, če:
- Mislite, da so obrestne mere nizke
- Lahko si privoščite plačilo za hišo, ki jo želite
- Potrebujete proračun in predvidite mesečna plačila
- Vaš dom boste obdržali relativno dolgo časa
Getting Best Hipoteko s fiksno obrestno mero
Da bi dobili najboljšo hipoteko s fiksno obrestno mero, ki jo potrebujete za nakupovanje in opravljate domačo nalogo. Vprašajte za citate več posojilodajalcev in vprašajte svoje prijatelje in sodelavce, če se lahko sklicujejo na poštenega posojilodajalca.
Hipoteke s fiksno obrestno mero lahko vsebujejo različne pristojbine, ki so vgrajene v končno plačilo, ki ste ga navedli. Vprašajte za pisno, razčlenjeno razlago, katere pristojbine plačujete - in zakaj. Nikoli ne boli, da bi vprašal, ali se bo posojilodajalec odrekel pristojbini ali dvema. Če ste dober posojilojemalec ali če opravljate velik nakup, so vaše možnosti boljše.
Vrnite se na glavno stran Get a Mortgage resource.