Najvišje pozornosti, ki opogumljajo besede, ki prodajajo domove
Oglasi za nepremičnine in razvrščeni oglasi imajo vedno slike, ker so slike vredne na tisoče besed ali tako rečejo. Vendar pa homebuyers rutinsko sprejemajo odločitve za turneške domove in se udeležijo odprtih hiš glede na moč tajnih oglasov. Če poznate prave besede za uporabo, vam lahko pomaga sestaviti samo učinkovit oglas, s katerim se prodaja vaš dom.
Brainstorm Words Opis svojega doma
Začnite pisati svoj razvrščeni oglas, tako da navedete vse pridevnike in samostalnike, ki opisujejo vaš dom.
Naj tečejo besede. Ne skrbite glede naročila ali črkovanja, samo jih napišite tako hitro, kot se pojavijo v mislih.
Izogibajte se negativnim besedam
Po brainstormingu preglejte svoj seznam in prekinite kateri koli zvok, ki je negativen ali zavajajoč. Na primer:
- Majhna ali majhna
Vaš dom ali condo je lahko prijeten, vendar ni majhen. Razen če je to resničen majhen dom, zgrajen kot majhen dom, ga ne reci. - Zastarelo
Morda je izvirna letnica, vendar zastarela pomeni preveč dela. Vintage domovi v neokrnjeni stanju se iščejo. - Prevelika
Če je vaš dom največji v soseski, je bel slon in ga je treba ustrezno ceniti. Vendar pa ni treba opozoriti na to dejstvo. - Poten potencial
Uporabljajte le, če jasno prodajate zgornji fiksator . Kupci ne morejo zamisliti potenciala in če bodo, bodo za to plačali manj. - Utrujen
Dom je morda udoben, vendar ni nikoli tesen. Tesno ni mogoče odpraviti.
- Kletna enota
Podrde je težko prodati. Če imate možnost izbire med pogledom na klet ali penthouse, ki bi jo izbrali? Bolja izbira je "nižja raven". - Ugly, vendar ljubek
Morda mislite, da je to pametno, kupec pa morda ne bo mimo "grdega" dela. - Dekorativni dodatek
Če želite na primer zamenjati preproge, samo naredite to. Kupci ne želijo dodatnega dela. Ne mislite, da kupec želi izbrati svoje preproge in plačati za to, ne.
- Kredit za naprave
Če so vaše naprave na zadnjih nogah, jih zamenjajte, preden postavite svoj dom na trg. Trendi prihajajo in gredo. V zadnjem času so beli aparati izgubili pritožbo. - Na avtobusu
Čeprav je javni prevoz pomemben za mestne kupce, nekateri homebuyers predstavljajo neskončni hrup in dim. Bolja izbira je "javni prevoz na voljo." - V bližini železniške proge
Niso vsi cenili občutka, da je pretres vlakov pretekel mimo. Dejstvo je, da domovi, ki jih lahka železnica ali vlak prodajajo za veliko manj kot domovi nekaj blokov stran in traja dlje, da prodajajo. - Potrebuje barvo
Če potrebuje barvo, jo barva. Ampak ne oglašujte doma kot "sveže barve". Kupci so ponavadi sumljivi in se sprašujejo, zakaj ste morali nedavno slikati dom. - Uhajanje strehe
Nihče ne želi kupiti hiše s puščeno streho. Dejansko se večina kupcev boji streh, ki potrebujejo popravilo. Zamenjajte jo in ponudite certifikacijo strehe . - Motivirani prodajalec
Motivirani prodajalec je obupen prodajalec in obupani prodajalci prodajajo veliko manj kot tržna vrednost . Namesto tega uporabite »vse upoštevane ponudbe«.
Besede, ki prodajajo domove
Prodaja sizzle, ne zrezek , je adage, ki zveni resnično, ko gre za pisanje nepremičnin razvrščenih oglasov. Pomisli, ko ste kupili dom.
Zakaj ste ga kupili? Katere posamezne funkcije ste pisali ponudbo? Predvajajte te dejavnike. Tukaj so opisne besede za uporabo:
- Lepo
Vsak homebuyer želi lep dom. Študije kažejo, da je beseda "lepa" zelo močna, ne glede na to, kje in kako se uporablja. - Ključ obračanja
Če je vaš dom pripravljen za vstop, pravite tako. Nekateri agenti uporabljajo frazo "vsa dela so bila storjena zate." Predstavlja jasno sliko o domu, pripravljenem za zasedbo. - Lovno vzdrževana
Eden od največjih strahov homebuyerja je, da po zaprtju plača denar v dom. Domovi, ki so dobro vzdrževani, zahtevajo manj začetnega vzdrževanja. - Prostoren
Kupci predvidijo nakup doma, ki je dovolj velik za njihove potrebe. Lahko uporabite druge besede, ki opisujejo velik prostor, kot je ogromen ali ogromen. Ampak ne reci, če to ni res. - Dvorišče v dvorišču
Če vaše urejanje krajine govori o volumnih, ga predvajajte. Zlasti v toplejših podnebjih lahko glavna prodajna ponudba zadnja vrata.
- Odprti tloris
Veliko nadstropje lahko premaga številne ugovore, vključno z velikostjo. Dober pretok lahko maksimira prostor. Večina domačih kupcev danes želi odprti tloris. - Preoblikovan v popolnost
Kupci vedo, ali ste posodobili posodobitve, ki izboljšujejo dom. Ampak ne bi bilo, da bi bilo "povsem preurejeno", če se dom ne bi raztrgal do čepov ali pa bi se lahko pritožil. - Ogromen glavni paket (ali umik)
Izraz "suite" kupcem omogoča, da vedo, da ima glavna spalnica lastno kopel, kar je zaželeno.
Izberite kratke opisne naslove
Če bi lahko izbrali eno besedo, da bi opisali svoj dom, kaj se spomni na besedo? Kaj je najbolj privlačno glede vašega doma? Če gre za lokacijo, velikost sloga ali posodobitve, uporabite te funkcije, da napišete naslov opozorila. Oglejte si, kako drugi agenti opisujejo domove v vaši soseščini in povlečete najboljše modifikatorje. Tukaj je nekaj primerov:
- Neverjetna klasika
- Veličastno Sredozemlje
- Prestižna lokacija
- Najboljša ulica v (ime soseske)
- Zabavljač je užitek
- Šarmantna koča
- Peneča bazen in zasebni spa
- Lep bungalov
- Čudovit pogled na vodo
- Pogled v vesolje
- Skrivnostni vrtovi
- Napredni mestni
Pošteno stanovanje Skladnost
Zvezni zakon o stanovanjskih poslih prepoveduje nastanitveno diskriminacijo na podlagi:
- Dirka
- Barva
- Religija
- Nacionalno poreklo
- Spol
- Hendikep / invalidnost
- Družinski status
Vaš nepremičninski posrednik ali odvetnik bo pregledal inprint in spletno oglaševanje, da bo potrdil, ali je skladen z zveznimi pravili o stanovanjskem pravu, preden je objavljen.
V času pisanja je Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Broker Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu v Kaliforniji.