Povpraševanje po več generacijskih domovih se ne upočasni. Ko je raziskovalni center Pew leta 2016 objavil poročilo, ki prikazuje skoraj 1 na vsakih 5 Američanov, živi v okolju z več generacijami, je to bilo rekordno novice. Tega naraščajočega trenda lahko opazimo iz 26,8 milijonov družin v letu 1960, ki živijo skupaj z dvema ali več odraslimi družinskimi člani v 60,6 milijona družin v letu 2014.
Ni težko ugotoviti, zakaj je danes več generacijskih domov tako vroče blago.
Obstaja veliko razlogov, zakaj imajo lahko razširjeni družinski člani močno željo, da živijo skupaj:
- Tržna nesreča. Trčenje na trgu od leta 2006 do leta 2011 je mnoge ljudi izrinilo iz svojih domov in domov družinskega člana. Foreclosures in kratke prodaje so vplivale na kredit vseh teh ljudi, zato nekatere družine niso imele druge izbire, kot da se obrnejo na starša ali drugega družinskega člana za stanovanja.
- Diplomanti na visoki šoli ne morejo dobiti službe. Mnogi nedavni diplomanti iz matematike za odrasle lahko odkrijejo, da je težko najti zaposlitev na svojem področju ali pa ponujena plača ni dovolj za stanovanje.
- Staranje družinskih članov lahko zahteva več skrbi. Ljudje danes živijo dlje. Ko starši ali stari starci izgubijo izgubo spomina ali druge zdravstvene težave, bodo pogosto odrasli otroci ponudili prostor v njihovem domu, da bi se lahko ukvarjali z nočno nego.
- Millennials ostanejo doma. Neuspeh pri zagonu ni samo neumen film s Sarah Jessico Parker; to je resnična situacija. Mladi, tisti, rojeni med letoma 1980 in 2000, predstavljajo skoraj tretjino otrok, ki ostanejo na domu, in nimajo razloga, da bi se izselili iz hiše.
- Priseljenci. Hispanic in azijske družine sestavljajo večina manjšin, ki pozdravljajo razširjene družinske člane, ki izselijo v Združene države. Živeti skupaj kot mešana družina je naravni način življenja v nekaterih državah.
- Nenadoma odrasli odrasli otroci. Otroci, ki zapuščajo domov, da bi živeli s partnerjem ali zakoncem, včasih odkrijejo, da odnos ne bi smel trajati v najbolj neprimernih časih. Samski starši z otroki pogosto menijo, da je lažje upravljati z začetkom, če se vrnejo domov.
- Ljudje, ki ljubijo idejo življenja z družino. Ni več stigma za življenje s starši ali starimi starši. Ideja skupnega življenja in ohranjanje družine skupaj narašča. Boljše zdravje, blaginja in negovanje podpore so razlogi, zaradi katerih se ljudje odločijo za življenje z več generacijami.
Vrste več generacijskih domov
V svoji lastni nepremičninski praksi rutinsko ustrezam potrebam strank, ki iščejo več generacijskih domov. Nekaj let nazaj povpraševanje po takih stanovanjih ni bilo tako intenzivno kot danes. To pomeni, da se je trženje spremenilo. Nič več ne predstavljam dupleksovega seznama, na primer kot strogo naložbeno nepremičnino ali "živim na eni strani, najemite drugega." Zaradi naraščajočega povpraševanja po več generacijskih domovih sem usmeril te vrste družin na naložbene nepremičnine.
Spodaj so tipi domov, ki so primerni za multi generacijske družine:
- Dve hiši na veliko . To niso samo domovi v državi. V mnogih mestnih okoljih lahko najdete dve hiši. Nekateri kriteriji MLS omogočajo iskanje dveh hiš na veliko.
- Razvoj infiltracije . Veliko gibanje v Sacramentu, na primer, je zgraditi dom nad garažo ali na ulici, še posebej na globokih lotov od 80 do 160 metrov. Relativno je enostavno dobiti dovoljenje za gradnjo na polnilu. Mnoga mesta začenjajo sprejemati podoben program.
- Dve do štiri stanovanjske enote . Ti vključujejo duplexes, bodisi konfigurirane navzgor ali navzdol ali ob drugem, pa tudi triplekse, štiri-plexe ali en družinski dom, skupaj z dupleksom na seriji.
- Dva sosednja dvojčka . Polprevodniki so priljubljeni v Kaliforniji. Ti so sestavljeni iz dveh stavb, ki lahko spominjajo na dupleks, vendar ima vsaka ločeno številko parcele. Lahko se prodajajo ločeno.
- Izdelajte več generacijskih domov . Nacionalni gradbeniki so prepoznali potrebo po več generacijskih stanovanjih in glavni akterji so oblikovali specifične domove za več generacij. Nekateri posebni modeli so dve rezidenci pod eno streho, z dvema kuhinjama in ločeno določenimi prostori za zasebnost.
- Domovi z dvema glavnima apartmajema. Tudi moj mali metrolist MLS ponuja oznako za polno spalnico in popolno kopel v prvem nadstropju. Za nekatere družine ni nujno, da so všeč, dokler se mama in oče ali sin ali hči počutita udobno.
Najboljši način za iskanje več generacijskih domov
Najboljša izbira za iskanje različnih možnosti, primernih za več generacijskih stanovanj, je najti izkušenega nepremičninskega agenta za pomoč. Spletne domove lahko iščete na poljubnem številu spletnih mest, vendar so številne od njih neregulirane. Nekateri namerno objavljajo vire, ne glede na kakovost ali vir informacij. Domovi se lahko prodajo ali čakajo v trenutku, ko jih najdete. To je lahko zelo depresivno, da se zaljubite v domov na spletu in ugotovite, da ni za prodajo.
Nepremičninski posrednik lahko nastavi zasebna iskanja za prejemanje oglasov takoj, ko pridejo na trg. Agent vam lahko tudi poskrbi za ogled novih gradbišč na domu. Storitve kupčevega zastopnika so navadno svobodne kupcu. Ni dvoma, da boste službo posrednika našli neprecenljivo in veliko lažje, kot pa sami.
V času pisanja je Elizabeth Weintraub Broker Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu v Kaliforniji, BRE # 00697006.