Lov na hišah je bil precej lažji
Nakup doma je najverjetnejši najdražji nakup, ki ga boste kdajkoli naredili v svojem življenju. Če nameravate porabiti šest ali več številk za eno transakcijo, je najbolje, da se z njim ukvarjate z najboljšim znanjem in informacijami, da si zagotovite najboljšo možno ponudbo. Aplikacije za nepremičnine vam lahko pomagajo pri tem in vam omogočajo boljši vpogled v trg, na katerem želite kupiti, tako da lahko nabirate hišo svojih sanj. Preden začnete prenesti katero koli staro nepremičninsko aplikacijo, je dobro vedeti, da obstaja nekaj različnih vrst, ki jih je treba upoštevati: nekateri imajo večji obseg hišnih oglasov, drugi pa bolj usmerjeni v poslovne nepremičnine in celo na dražbene nepremičnine. Tam je tudi tisti, ki vam lahko prikaže nekaj popustov za nakup domov. Torej, ali ste na aktivnem hišnem lovu, iščete naložbeno nepremičnino ali želite dati svoje prebivališče na trgu, si oglejte spodaj, če želite izvedeti več o (in prenesti) najboljših aplikacij za nepremičnine, ki so na voljo danes.
01 Best Overall: Zillow
Zillow je verjetno najbolj znana nepremičninska aplikacija in z dobrim razlogom. Zillow je bil pionir v spletnih ocenah domače vrednosti in uporabnikom ocenjuje domače vrednosti, pretekle prodajne cene in še več za skoraj vsak dom v Združenih državah. Če ste lastnik stanovanj, lahko ustvarite račun, s katerim boste sčasoma sledili predvideni domači vrednosti in vpogled v potencialno prodajno ceno, če se odločite, da je čas za premikanje.
Če iščete nakup domov, morate definitivno zaznamovati spletno mesto Zillow in prenesti aplikacijo na svoj pametni telefon. Aplikacija Zillow vam omogoča, da si ogledate cene na domu na poti, ter na svojem naslednjem domu ponujajo filtre in možnosti iskanja na nič.
02 Najboljše za diskontirane domače nakupe: RedFin
RedFin je aplikacija in borznoposredniška družba. Aplikacija je odlična in ponuja ocenjene domače vrednosti, ki so včasih bolj natančne kot Zillowov algoritem. Ena najboljših funkcij mobilne aplikacije za vsakogar, ki je v aktivnem domačem iskanju, je možnost filtriranja na prihajajočih odprtih hišah. Medtem ko to morda ne vodi do vašega naslednjega doma, vam daje idejo o tem, kaj so domovi na tem območju in kaj lahko pričakujete, da bi dobili za svoj denar.
Standardne nepremičnine za RedFin so nižje od tradicionalnih agentov. Pri prodaji večina domov zajema 1,5 odstotka, pri nakupu pa povprečni kupec dobi povračilo v višini 2.000 evrov na provizijo agenta.
03 Najboljše za učenje o nepremičninah: Večji žepi
Večji žepi ponujajo širok nabor brezplačnih virov za spoznavanje nepremičnin, vključno z objavami v blogih, poddajami, e-knjigami, vodniki in forumi. Aplikacija je prehod v svet Bigger Pockets, ki je na voljo tudi preko spletne strani Bigger Pockets.
Lahko se naučite ton o nakupu doma, ki bo povečal vrednost, in kako delati na nepremičnini, da bi dobili najboljšo donosnost vaše naložbe. Če želite svojo nepremičninsko igro sprejeti na naslednjo stopnjo in se vključiti v naložbe v nepremičnine, je to glavni vir na spletu.
04 Najboljše za poslovne nepremičnine: LoopNet
Ko govorimo o naložbah v nepremičnine, je najboljša aplikacija za nepremičninske investitorje LoopNet. Ta nepremičninska aplikacija je kot Zillow za večje lastnosti. Če želite več enot ali poslovne lastnosti, na drugih spletnih mestih na tem seznamu ne boste našli veliko podrobnosti. LoopNet je izključno za lastnike.
Plugging v vašem lokalnem območju pogosto prinaša vrsto rezultatov za večstanovanjske stanovanjske in poslovne pisarne. Ampak ne pozabite, da pri naložbah v nepremičnine vam ni treba kupovati na lokalnem trgu. Morda boste veliko bolje kupovali iz mesta ali celo izven države.
05 Najboljše za večino hiš: Realtor.com
Realtor.com, ni presenetljivo, uradni iskalni portal za Nacionalno združenje Realtors. Eden od prednosti uporabe svoje spletne strani je tesno razmerje, ki ga imajo realtors z Sistemom večvrstnih oglasov (MLS), ki zagotavlja vire podatkov, ki jih uporablja večina spletnih mest na tem seznamu. Zaradi posebnega razmerja se Realtor.com pogosto posodablja malo hitreje in ima večje število navedenih lastnosti.
Če še nimate nepremičninskega posrednika, Realtor.com omogoča preprosto povezavo z lokalnim agentom. Čeprav bodite prepričani, da temeljito preverite katerega koli novega agenta, preden jih najemite ali podpisate izključni dogovor. Pred nakupom bi morali trgovati po obeh agentih in domovih.
06 Najboljše za iskanje po domu: Trulia
Trulia je začela kot samostojno podjetje, zdaj pa je v lasti Zillow. To je prineslo nekaj podatkov iz Trulia v Zillow in obratno. Zillow je najboljši za splošni življenjski cikel lastnega lastništva, vključno s sledenjem trenutne vrednosti vašega doma. Trulia je boljša za tiste, ki so v aktivnem domačem iskanju.
Trulia ponuja zelo osredotočena orodja za en namen, iskanju novega doma za nakup in počne precej dobro. Nekatere odlične funkcije vključujejo možnosti za filtriranje iskanja po določenih domovih, na primer trdih tleh, zato boste vedeli, da boste videli in pregledali domove, ki bi ustrezale vašim potrebam.
07 Najboljše za ekipo Iskanje nepremičnin: HomeSnap
HomeSnap ima funkcije, ki so koristne za domače kupce in nepremičninske posrednike. Medtem ko ima redne MLS-powered funkcije za iskanje, ki imajo večino nepremičninskih aplikacij, HomeSnap dodaja sporočila in funkcije za skupno rabo, ki omogočajo kupovanje doma s partnerjem ali partnerjem ali celo starše, da bi jih zvonili, veliko preprostejše.
HomeSnap prav tako zahteva posodobitve MLS v realnem času, ki vam omogočajo dostop do novih in posodobljenih seznamov čim hitreje. Na konkurenčnih domačih trgih, kot so Denver in Portland, bi bila ta dodana hitrost lahko razlika v zmagovalni ponudbi in v celoti izgubljena na domu.
08 Najboljše za dražbe: Xome
Če imate radi dražbe, boste imeli radi Xome. Xome ponuja iskanje nepremičnin, podobnih mnogim drugim. Vendar pa vam prinaša tudi dostop do dražb nepremičnin. Nekatere dražbe pritečejo skozi MLS, medtem ko so druge izključne za platformo Xome.
Homes Only on Xome del spletnega mesta ponuja možnosti za nakup dogovora o lastniških, neomejenih, kratkoročnih in standardnih domačih oglasih. Za naložbe v nepremičnine je ta funkcija odličen dodatek, saj lahko pridobite nepremičnino, preden doseže splošni trg po nižji stopnji. Nižja plačana cena pomeni višji dobiček, ko prodate. To je navsezadnje tisto, o čemer vlagajo nepremičninske naložbe.