Ali lahko kupite hišo in dobite hipoteko, če imate študentski posojilni dolg?

Uporabite teh 10 strategij, da povečate možnosti za kvalifikacijo

O tem ni nobenega dvoma: dolg s študentskim posojilom lahko povzroči težave za vas, če želite kupiti dom, ki zahteva hipoteko. Ena študija je pokazala, da je 75% diplomantov s študentskimi posojili navedlo, da jim je njihovo plačilo onemogočilo nakup hiše ali avtomobila.

Milijoni diplomantov na univerzi se bori za tako breme študentskih posojil in dolga s kreditnimi karticami, da se sanje o lastninskem delu morda zdijo povsem izven dosega.

Ampak to ni nemogoče. Nasveti v tem članku vam lahko pomagajo pri nakupu hiše, tudi pri dolgovu študentskega posojila.

Kako dobiti hipoteko, če imate študentsko posojilo

Tukaj je 10 strategij, ki jih lahko uporabite za pomoč pri pridobitvi hipoteke, tudi če imate dolg za študentsko posojilo:

1. Če imate pri študentskih posojilih 10000 evrov ali več, se boste morda lahko konsolidirali po nižji stopnji, da boste znižali svoja plačila in porabili prihranke, ki bi jih morali odplačati za plačilo v hiši.
2. Sami nastavite finančne cilje, ki vam bodo pomagali osredotočiti na veliko sliko in preskočiti nepotrebno porabo.
3. Izogibajte dolgovam kreditne kartice . Imate eno ali dve glavni kreditni kartici in vsak mesec izplačajte saldo. Če morate hraniti stanje kreditne kartice , jih prenesite na kartice z nižjimi stopnjami, kadarkoli je to mogoče.
4. Vzpostavite evidenco o plačevanju računov pravočasno, tako da ne škodujete vašemu kreditnemu rezultatu , kar je ključno za pridobivanje najboljših obrestnih mer za hipoteke, avtomobilska posojila in druga posojila.

1. Preverite svoje poročilo o kreditih letno za morebitne netočnosti in jih razrešite, če jih obstajajo. Če nameravate kupiti dom, začnite pregledati svoj kreditni rezultat najmanj šest mesecev pred začetkom hišnega lovljenja in ukrepati, da izboljšate svoj rezultat.
2. Izognite se kakršnim koli novim posojilom ali zahtevajte kakršne koli nove kreditne kartice v mesecih, preden začnete iskati hišo.

1. Izplačajte toliko dolga, kot ga lahko, preden začnete loviti hunt, kar vam bo pomagalo, da se kvalificirate za hipoteko.
2. Pripravite realističen proračun in se prepričajte, da lahko resnično ukvarjate s hipotekarnimi plačili nad drugim dolgovom.
3. Shranite vse "najdene" denarja: vračila davka na dohodek , bonuse, plačilo nadur in darila za denar, da se odpravite na plačilo ali stroške zapiranja .
4. Razmislite o cenejšem avtomobilu in uporabite razliko pri plačilih za plačilo dolga kreditne kartice ali varčevanje za vaše polog.

Kaj posojilodajalci želijo videti

Posojilodajalci opozarjajo, da se plačila študentskih posojil, ki presegajo 8% vašega dohodka, štejejo za neobvladljive. Večina študentov sploh ne izračuna, kakšna je njihova mesečna plačila, ko se posojajo denar za študentsko posojilo , kar pomeni, da so šokirani, ko morajo začeti odplačevanje.

Vodenje vaših plačil na 8% vašega dohodka se zdi izvedljivo, 8% pa bi moralo biti skupni celotni vaš nekomitacijski dolg, da boste lahko udobno privoščili plačila.

Za nekoga, ki znaša 40.000 dolarjev na leto, bi to bilo okoli 275 dolarjev na mesec (za plačila študentskih posojil, plačila za avtomobilska posojila in plačila s kreditnimi karticami v kombinaciji) po nizkih obrestnih merah. Če se bodo obrestne mere zvišale, bo tudi vaše prihodnje mesečno plačilo študentskega posojila.

Najbolje je, da obrišete dolarje z mesečnih plačil, kadar koli lahko.

Če ste še vedno v šoli, preberite to

Predhodno načrtovanje, skrbna poraba in zaslužek čim več denarja , medtem ko je v šoli, lahko pomaga omejiti breme odplačevanja odplačevanja študentskih posojil .

Bodite previdni, kako porabite denar za študentsko posojilo. Šolanje, soba in krovu, in učbeniki so pametni načini porabiti svoj denar. Če jemljete, kupujete glasbo in oblačila, gredo na spomladansko prekinitev ali kako drugače upravljate svoje družabno življenje, to ni najboljši način za preživetje tega posojila.

Tudi če neposredno ne porabite denarja za študentsko posojilo za ne-izobraževalne namene, porabo katerega koli svojega lastnega denarja za dodatke pomeni, da imate manj denarja za svoje izobraževanje (in morda boste morda morali izposoditi več).

Ni vam treba živeti kot uničevalec (to ni samo zabavno za vsakogar), ampak poskusite upoštevati, da vsak dolar, ki ga prihranite (kot v ne porabite), je dolar manj, plus obresti, Ne moraš sposoditi.

Ne pozabite, da bo študentsko posojilo trajalo od 10 do 20 let, da bi se odplačalo, kar pomeni, da boste v naslednjih desetletjih ali dveh (posredno) plačali te majhne dodatke.

Finančna pomoč , poletna delovna mesta, zaposlitev s skrajšanim delovnim časom v šolskem letu, hibridna posojila ter previdno financiranje in poraba se lahko močno zmanjšajo in za nekatere ljudi odpravijo potrebo po študentskih posojilih .