Kaj je družinska hipoteka?
Družinska hipoteka je stanovanjsko posojilo med družinskimi člani.
Starši lahko pomagajo otrokom kupiti ali refinancirati, ali pa lahko bolj oddaljeni sorodnik posodi roko. Idealne družinske hipoteke so rešitve za vsakogar.
Dokumentacija družinske hipoteke
Da bi formalizirali družinsko hipoteko, Virgin Money ponuja posojilne pogodbe (skupaj z različnimi vozniki - če je lastnina na primer condo). Zagotavljajo tudi dokumente za zavarovanje posojila. Varna družinska hipoteka lahko pomaga posojilojemalcem z odbitkom davka od dohodka in pomagajo zaščititi posojilodajalce v primeru, da posojilojemalec zamuja , umre ali je tožen.
Paketi za družinske hipoteke
Virgin Money ponuja več "paketov" za vašo družinsko hipoteko. To vključuje osnovne, v katerih so potrebni pravni dokumenti za pravilno družinsko hipoteko. Obstaja tudi polno servisiranje, v katerem so potrebni dokumenti, obdelava plačil in izbirno poročanje o kreditih. Nazadnje je v celoti zaprta, kar vključuje celotno servisiranje, plus zapiranje in naslov dela.
Koliko stane družinska hipoteka?
Strošek je odvisen od tega, kateri družinski hipotekarni paket izberete. Lokalne odvetnike lahko vedno vprašate, kaj bi zaračunali za dokumentiranje družinske hipoteke in sprejemanje odločitve na podlagi informacij. Osnovni paket je najcenejši, stroški pa od tam.
Če Virgin Money opravlja storitve za družinsko hipoteko, plačate pristojbino za vsako plačilo.
Te pristojbine skrajšajte tako, da plačujete manj pogosto kot mesečno. Plačajte četrtletno ali polletno, na primer.
Nekatere storitve lahko tudi prekličete, če ugotovite, da jih ne potrebujete več.
Družinska hipotekarna logistika
Če želite ustanoviti družinsko hipoteko z Virgin Money, se obrnite neposredno na njih. Navedite podrobnosti o tem, kako želite oblikovati posojilo. Lahko ste ustvarjalni s svojo družinsko hipoteko, vendar se prepričajte, da upoštevate davčne zakone in lokalne predpise.
Ko prijavite in plačate Virgin Money, pošljejo dokumentacijo posojilodajalcu v odobritev. Kreditor podpiše dokumente (pri notarju) in jih pošlje v Virgin Money. Virgin Money nato nastavi povezave do bančnih računov in svoje dokumente o družinskih hipotekarnih posojilih pri lokalnih vladnih uradih.
Refinanciranje z družinsko hipoteko
Če refinancirate obstoječo hipoteko z družinsko hipoteko, boste morali nekako plačati staro hipoteko. Prvič, izberite datum zaprtja in vprašajte svojega trenutnega posojilodajalca, kako plačati hipoteko do tega datuma (včasih imenovano "payoff letter"). Toda najprej ugotovite, kako delujejo odplačne črke .
Novi (družinski) posojilodajalec pošilja sredstva staremu posojilodajalcu in stari posojilodajalec sprosti zastavne pravice na nepremičnini.
Davčno poročanje
Virgin Money ponuja davčne podatke o vaši družinski hipoteki.
Ne pošiljajo uradnega davčnega obrazca, vendar dobite "izjavo", ki jo lahko pošljete računovodji.