Kako Credit Bureaus izkoriščajo posojilojemalce prek sprožilcev
Ne bodite pozorni na nevarnost, ker nehote postanete sprožilni svinec. Zdi se, da vsi to obžalujejo.
Recimo, da se odločite kupiti dom in dobiti hipoteko . Torej pokličete hipotekarni posrednik, ki vam ga priporoči vaš Realtor , družinski član ali prijatelj. Mogoče je to ugledni hipotekarni posojilodajalec, s katerim ste v preteklosti poslovali. Dokončate zahtevek za posojilo in prejmete predhodno odobritev .
Potem, iz jasnega modrega, vas pokliče drug hipotekarni posojilodajalec .
Posojilodajalec bi morda rekel, da so povezani s kreditnim birojem ali da podajo razlog za rdečo zastavo. Vaši sumi so vzburjeni. Sprašujete se, kako so vedeli, da ste dobili hipoteko in zakaj te kličejo?
Ko zaprosite za posojilo, vaš hipotekarni strokovnjak potegne kopijo vašega kreditnega poročila . To sproži preiskavo. Kreditni urad se nato obrne in prodaja svoje ime drugim hipotekarnim podjetjem. To ni v nasprotju s pravom, da kreditni uradi prodajajo vaše podatke tretjim prodajalcem. To se imenuje sprožilni vod.
Zaustavitev sprožilcev
Kmalu boste vstopili v enega največjih transakcij svojega življenja, zadnja stvar, ki jo potrebujete, je posojilojemalec, ki vas kliče in ponuja lažne obrestne mere. Dogovorite se z zanesljivim strokovnjakom, ne nekaj telemarketer. Nikoli ne kupi karkoli preko telefona.
Tukaj so trije načini, kako prenehati sprožiti zlorabo svinca:
- Vnesite svoje ime in telefonsko številko v register nacionalnih klicev. Tudi svojo številko mobilnega telefona lahko registrirate. To naredite vsaj mesec dni, preden zaprosite za posojilo, ker je za začetek veljavnosti potrebnih 31 dni. Zapišite si obvestilo, da se ponovno prijavite vsakih pet let, ker se naročilo izteče ob koncu petih let.
- Da bi hipotekarnim posojilodajalcem preprečili pošiljanje direktne pošte, se boste morali registrirati pri združenju Direct Mail. Ne glede na to, ali se prijavite na spletu ali po pošti, vam bo stalo 1,00 EUR, ki se lahko zaračuna na vašo kreditno kartico. Prijavite se zgodaj, ker DMA razpošilja svoje sezname četrtletno, tako da bi lahko trajalo nekaj časa, da postanejo učinkovite. Ta registracija je dobra pet let.
- Prijavite se za OptOutPrescreen. To bo štiri kreditne pisarne ustavilo, da bi vaše ime prodali kot sprožilec. To so: Equifax, Experian, Innovis in TransUnion. Zakon o pravičnem kreditnem poročanju dovoljuje prodajo vašega imena, vendar pa opustitev traja pet let.
Posojilodajalci mi povedo, da lahko z opustitvijo dodate 10 do 15 točk na vaš kreditni rezultat! Za trajno omejitev morate v svoji registraciji poslati pošto, ki je na voljo tudi na spletnem mestu OptOut.
Lahko tudi hipotekarni posojilodajalec, kako lahko preprečite, da vaše ime postane sprožilni vod. Nekateri hipotekarni posojilodajalci vam lahko dajo dokument, ki ne dovoljuje prodaje vaših osebnih podatkov, ki jih lahko podpišete ob času, ko prejmete hipoteko. Ker se lahko prodaja vaših osebnih podatkov nadaljuje po tem, ko je hipoteka bila financirana in zaprta. Kdo ve, bi lahko bil ciljni kandidat za refinanciranje hipoteke ?
To je eden od razlogov, zakaj moj mož in jaz imam naslov na dejanje v naš dom in hipoteko kot žena in mož namesto moža in žene. Poleg tega, da se izognemo tradiciji in naredimo stvari malo težje za tiste, ki vodijo status quo, zagotavlja, da je vsa pošta naslovljena na mene.
In poskrbim, da nihče od njega ne doseže moža, da bi ga draži. Nihče nima rad, da bi bil sprožilni vodja in ga tržil, če bi želel biti blago, toda to je val prihodnosti. Najboljše, kar lahko storimo, je poskušati zmanjšati učinke.
V času pisanja je Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Broker Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu v Kaliforniji.