Zaloge v primerjavi z nepremičninami - odvisno od vaših ciljev
V tej naraščajoči fazi se je zdelo, da je vsak odjemalec, ki je hodil po vratih, vprašal, ali naj vlagajo v najem nepremičnin. Začelo se je počutiti kot zdrobljen zapis.
Kot bi povedali zgodbo po zgodbi o svojem sosedu ali sodelavcu, ki je ravno obrnil hišo in za nekaj mesecev ustvaril 50.000 dolarjev, bi jim predlagali, da vsakič, ko so slišali besedo "nepremičnine", da duševno vstavijo Namesto besed "tehnološke zaloge".
Nekateri so poslušali.
Ko se je trg nepremičnin zrušil , smo v letu 2009 in 2010 v naši pisarni našli novo skupino ljudi in se spraševali, ali bi morali kratko prodati svoje domove ali jim dovoliti, da odidejo v zaprtje . Za mnoge bralce se zdi čudno, da bi naše stranke celo postavile to vprašanje, a razumeli, da je Arizona neobvezujoča država, kar pomeni, da nekdo lahko odide od svojega doma in banka ne more iti po njih za preostali dolg.
Poskušali smo zgraditi mrežo virov za tiste, katerih domovi so bili resno podvodni. Ena dama se je izkazala za fenomenalnega pogajalca in je veliko bankam uspela spremeniti posojila v imenu svojih strank.
Bila sva na telefonu s to damo, ko je nekoč rekla: "No, dobre zaloge so veliko boljša naložba kot pravica do nepremičnin? Ste finančni načrtovalec, tako da seveda to poveste svojim strankam."
Bili smo brez besed.
Ona je nadaljevala "Konec koncev, če bi si dal svoj denar v Googlu, ko je prišel s svojim IPO, bi si bil zdaj nastavljen, kajne?"
Odgovarjali smo: "Ja, in če si dal svoj denar v sto drugih zalogah, bi jih lahko priklicali, zdaj pa bi bili zlomljeni."
Kaj je bolje?
Če želite ugotoviti, ali je ena naložba boljša od druge, morate najprej opredeliti »boljše«. Morate vedeti, kaj pomeni dobro naložbo za vas.
Začnite z nekaj vprašanji, kot so:
Kateri so vaši cilji in katere naložbe vam bodo najverjetneje pomagale doseči vaše časovno obdobje?
Ali želite biti upravljavec vaših naložb ali pasivni vlagatelj ?
Ali potrebujete svojo naložbo za hitro ustvarjanje dohodka ali iščete povečanje vrednosti kapitala?
Katere so davčne posledice in najmanjši zneski nakupa, potrebni za financiranje naložbe?
Nato ocenite lastnosti zalog in nepremičnin, da ugotovite, kateri so lahko najprimernejši glede na vaše cilje.
Zaloge in nepremičnine imajo veliko podobnosti kot naložbe
- Zaloge in nepremičnine vključujejo kompromise med tveganjem in donosom.
- Oboje lahko kupijo novinci - vendar ne sme biti.
- Oba vam lahko ustvarita veliko denarja - ali ste izgubili veliko denarja.
- Z zalogami in nepremičninami, če uporabljate finančni vzvod (izposojite denar za nakup naložbe), lahko izgubite več denarja, kot ste vložili.
- Zaloge in nepremičnine lahko zlahka kupite prek javnih sredstev, kot so skladi delniških indeksov ali REITs (Trust Real Estate Investment Trusts) . To je ponavadi najboljša izbira za tiste, ki nimajo znanja in izkušenj za ocenjevanje posameznih nakupov nepremičnin in nepremičnin.
- Zaloge in nepremičnine lahko ustvarijo dohodek; delnic z izplačilom dividend in nepremičnin s prihodki od najemnin.
Preveč neizkušenih vlagateljev kupi zaloge in razmišljanje o nepremičninah, saj bodo olajšali denar. To ne deluje tako. Za dosledno pridobivanje denarja z uporabo naložb potrebujete izkušnje in znanje.
Z vsemi podobnostmi, kakšne so razlike?
Zaloge (ob predpostavki, da se z njimi javno trguje) so običajno bolj likvidne, kar pomeni, da jih lahko preprosto prodajate. Za prodajo kosov nepremičnin lahko traja več mesecev ali let, odvisno od lokacije in trga.
Spodnja črta
Tako delnice kot nepremičnine so lahko ustrezne naložbe za upokojitev. Je boljši od drugega? Ne. V celoti je odvisno od vaših posameznih ciljev in okoliščin.
[1] To pravilo brez regresa se ne nanaša na vse vrste dolgov, ki jih lahko nosi proti premoženju, niti ne velja za vse države. Poiščite nasvet nepremičninskega odvetnika, ki pozna pravila vaše države, preden nadaljuje s kratko prodajo zaprtja.
Več o fantomskih zalogah .