Preživeli iz kredita, ti programi zagotavljajo dragoceno storitev za spodbujanje lokalnih stanovanjskih trgov.
Od donacije za pomoč pri plačilu do brezobrestnih sekundarnih hipotek in drugih posebnih hipotekarnih programov je vedno več možnosti za domače kupce.
To vključuje tiste, ki želijo kupiti dom, ne da bi izničili vsa svoja sredstva in tiste, ki nimajo tega premoženja.
Kupci lahko zaslužijo kar 120 odstotkov do 140 odstotkov povprečnega prihodka na površino in se še vedno kvalificirajo za nekatere programe za pomoč pri plačilu.
Na primer, lahko kupec, ki živi v Orange County, Calif., Zasluži skoraj 98.000 $ na leto in izpolnjuje pogoje za dodelitev do 5% nakupne cene doma, v skladu z zahtevami enega od programov za pomoč pri plačilu, ki so na voljo v državi.
Kakšne vrste pomoči za plačilo so na voljo
Pomoč v obliki plačil je v več oblikah, najpogostejši pa so:
Donacije Skupnosti
Državne stanovanjske agencije
Lokalne stanovanjske agencije
Programi Akta o ponovnem vlaganju v posojilodajalce
Fannie Mae
Freddie Mac
Federal Housing Administration
Obstaja več virov, kot so navedeni zgoraj, vendar bodo predstavljale veliko večino razpoložljivih programov in so odličen kraj za začetek raziskovanja.
Kako ste upravičeni do programa za pomoč pri določenih plačilih?
Medtem ko se smernice za program razlikujejo od izdelka do izdelka, so spodaj naštete nekatere standardne smernice. Seznam ni vključen in vse te omejitve v večini primerov ne bodo veljale za en sam program za pomoč pri plačilu.
Tukaj so skupni kvalifikatorji:
Bodi prvič homebuyer. Prepričajte se in razumite tudi definicijo "prvič homebuyerja".
Zasežijo lastnost kot njihovo primarno prebivališče, običajno niso dovoljeni sozaposleniki, ki nimajo stanovanj
Izpolnite izobraževalno svetovanje pri homebuyerju in pridobite potrdilo o izpolnjevanju preko upravičene svetovalne organizacije za domače živali.
Izpolnite zahtevo posojilodajalca in hipotekarnega zavarovatelja / garanta
Vaš dohodek mora biti v mejah dohodka programa.
Dom, ki ga želite kupiti, mora spadati v meje domače cene programa.
V zadnjih treh letih nimate lastnega doma.
Moraš živeti v domu, ki ga kupiš.
Tudi vse te zahteve verjetno ne bodo veljale za vaš želeni program. Mnogi od njih se bodo vendarle zavedali in se pripravili, da jih bodo po potrebi izpolnili.
Boste morali vzeti homebuyer razred izobraževanja
Izobraževanje Homebuyerja je ključnega pomena za uspeh in srečo lastnika stanovanj. Zelo priporočljivo je, da se vsi kupci prvič doma izobražujejo.
Medtem ko to ni potrebno za vse programe pomoči pri plačilu, nikoli ne boli, da bi bili pripravljeni in je vedno dobra ideja, da začnete svoj proces s homebuyer izobraževalnim programom.
Kako vzamem ta izobraževalni tečaj?
ONLINE: obstaja več akreditiranih spletnih izobraževalnih odločitev
IN-PERSON: osebno izobraževanje Homebuyerja preko NeighborWorks America ali katere koli agencije za svetovanje o HUD
Kje lahko najdete seznam programov za pomoč pri plačilu?
Vsako iskanje pomoči za pomoč pri plačilu bi se moralo začeti z vašo državno stanovanjsko agencijo. Nudijo večino informacij in programov DPA.
Tudi vaša lokalna stanovanjska agencija, občina in / ali mesto je odličen vir. To še posebej velja za programe dodeljevanja skupnosti, ki lahko pogosto zagotavljajo najboljšo ponudbo za nizke do zmerne domače kupce dohodka.
HUD ima tudi nekaj kakovostnih informacij o programih za pomoč pri plačilu, ki delujejo s hipotekarnim posojilom FHA.
Fundacija Nehemiah Community je sestavila eno najobsežnejših podatkovnih zbirk Programa pomoči pri plačilu v državi, da bi zmanjšala vaše ovire za lastništvo stanovanj.
Baza podatkov vključuje prve programe homebuyerja in splošne programe pomoči.
Konec koncev pa bo vaš hipotekarni posojilodajalec zadnja beseda. Vsi posojilodajalci ne ponujajo vseh programov, zato je nujno, da najprej preverite s svojim kreditnim častnikom, da vam zagotovijo, da vam lahko pomagajo pri programu za pomoč pri določenih plačilih, ki ga upate.