Umreti hišo pripravljena prodati po ljubljeni osebi
To puščavsko vazo, ki smo jo ji dali pred materinim dnevom pred mnogimi leti? »Vzamete jo,« je vztrajala in dodala: »Preveč sem star, da bi rastejo peonije.« In ravno tako je podarila stene knjig, prodala presežek pohištva in odvrgla številne stvari, ki so ji bile desetletja nakopičene.
Ko je leto dni kasneje umrla, sva se spoznala, da očistimo dom moje mame. Čeprav se je mama znebila večine svojih stvari, smo še vedno imeli veliko odločitev, da bi ločili smeti iz zakladov. Tukaj so nasveti, ki vam lahko pomagajo, ko pride čas za vas:
Ali je prodajalec umrl v hiši?
Prvič, veste, da če prodajalec umre v hiši , boste morda morali razkriti to dejstvo potencialnemu kupcu. Vprašajte nepremičninskega posrednika o razkritju prodajalca za svojo državo in ali smrt v domu velja za stvarno dejstvo. V Kaliforniji, na primer, samo smrti v zadnjih 3 letih zahtevajo razkritje.
Spremenite naslove za zaklepanje in posredovanje
Morda nimate pojma, koliko ljudi ima ključe za hišo - prijatelji, drugi člani družine, dostavni ljudje, hišni sitniki - spet boste spali bolje, če se ključavnice spremenijo.
Upoštevajte tudi posredovanje pošte na vaš dom ali poslovni naslov. Načrt letno posodobiti naslov za posredovanje za nekaj let, da ne bi iztekel.
Nikoli ne veste, kdo se lahko obrne na pokojnika, zlasti ob praznikih. Nato jim lahko sporočite, kaj se je zgodilo.
Prejemanje pošte vam bo pomagalo ugotoviti, kdo so tudi upniki, ali so bila plačila veljavna in če imate naročnine, ki jih morate preklicati.
Postavite finančne dokumente
Poišči vsak kavelj.
Včasih ljudje skrivajo denar na najčudnejših krajih, kot so tapecirani na dnu predalov, znotraj prostorov za plazenje in, da, pod žimnico.
Te pomembne dokumente lahko najdete v predalih, omarah za datoteke, škatlah pod posteljo ali shranite kot datoteke na računalniku.
- Politika lastnika domov. Državno lastnikovo politiko držite učinkovite do dneva, ko se dom zapira. Povečajte pokritost, če je prenizka.
- Volja. Poiščite posodobljene Wills in kopije.
- Zavarovanje. To bi lahko bila zasebna politika ali kupljena prek delodajalca.
- Bančni računi. Previdno preberite izjave, ker veliko bank poroča o vseh računih na enem izjavi.
- Pisma prijateljev lastnika. Morda boste želeli pisati zanje.
- Pesmi, članki, pismo pokojnika. Te bodo kasneje prinesle udobje.
- Bill prejemki. Obrnite se na upnike. Razmislite o vseh treh agencijah za poročanje o kreditih, da zamrznete nove stroške.
- Zaloge in obveznice. Morda so nameščeni v mape.
- Uniči vse občutljive dokumente , zlasti tiste, ki vsebujejo številko socialnega zavarovanja.
Plačati hipoteko, gospodarske službe, vzdrževanje
V nasprotju s splošno prepričanjem, hipotekarnih posojilodajalcev še vedno treba plačati. Omogočite, da so pripomočki vklopljeni, in obvestite storitve, kot so vrtnarji ali podjetja za vzdrževanje, kamor želite poslati račune.
Če ima prodajalec povratno hipoteko, nemudoma obvestite hipotekarno družbo in zahtevajte čas za poravnavo premoženja, prosimo, da jih ne zaprejo.
Razvrsti osebne stvari
To je lahko najbolj čustveni vidik čiščenja hiše. Strokovnjaki pravijo, da pospešuje postopek, če razvrstite stvari v tri pilote ali jih označite z nalepkami v barvah, ki so označene v treh različnih barvah:
- Postavke, ki jih je treba hraniti
- Elementi za darovanje ali prodajo
- Elementi, ki jih morate vrniti
Če se družinski člani razkrijejo o distribuciji, prepustite sporne predmete, dokler ni vse razvrščanje končano in čustva so poravnana. Potem poskusite obrniti, če izberete element ali pomem. Razmislite o trgovanju z več predmeti za zaklad, ki ga resnično želite. Oprostite, pridobite prave vrednote, ki so ocenjene za določitev dejanske vrednosti.
Pripravite hišo za prodajo
Našteli smo dom za prodajalca, čigar mama je umrla več let prej.
Ni mogel prenesti ničesar v dom. Veliko dekor je bilo staromodno. Če pogledamo njene stvari, so se morda spomnili na mamino špagetsko omako, kupci pa so opazili dom, tako kot ga je njegova mama zapustila, napolnjena z majhnimi keramičnimi figurami, zlatimi slikami iz Italije in čipkami. Za prodajo je trajalo 10 mesecev.
- Pohištvo. Če je pohištvo star ali obrabljen, se ga znebite. Ne pustite v hiši, ker bo zmanjšala prodajo.
- Stenske obešanje. Odstranite jih.
- Talna obloga. Razmislite o njenem stanju. Če je preproga nad lesenimi tlemi, izpostavljajte lesena tla in po potrebi popravite tla. Zamenjajte razpokane keramične ploščice. Očistite preprogo po vezanem lesu ali kupite nove preproge.
- Okenske obloge. Če so okenske obloge z datumom, jih vrzite ven. Večina oken izgleda bolje brez težkih zastirk ali obrabljenih žaluzij.
- Stene. Nekateri ljudje barve enkrat in nikoli več. Morda boste morali popraviti in prebarvati stene.
- Stropi. Zamenjajte dated svetlobne napeljave, obliž razpoke na stropu in barve.
- Odstranite vse predmete, povezane s hišnimi ljubljenčki Vzemi sobo na prostem z vami in jo podarite v zavetišče. Prodaja z znaki hišnih ljubljenčkov v domu je popoln za mnoge kupce.
- Očistite od zgoraj navzdol. Operite okna, prah strop ventilatorskih rezil in obrišite notranjost omar.
Priprava doma za prodajo je časovno intenzivna, vendar storjena pravilno, bo prinesla več denarja, ko bo dom dal na trg.