Ukvarjanje z računi in hipotekami pred poskusom
Popolnite seznam obveznosti zapustnika, še preden se odpre dovoljenje.
Pomagal bo kasneje za izboljšanje postopka preverjanja. Računi in izjave, ki jih je treba iskati, vključujejo:
- Hipoteke
- Kreditne linije
- Condominium Pristojbine
- Davki na nepremičnine
- Zvezni in državni davki
- Posojila za avtomobile in čolne
- Osebna posojila, vključno s študentskimi posojili
- Stroški skladiščenja
- Posojila iz življenjskih zavarovanj
- Posojila zoper račune za upokojitev
- Kreditne kartice
- Uporabniški računi
- Račun za račune
Ko naredite seznam obveznosti, jih razdelite v dve kategoriji:
- Obveznosti, ki bodo potekale med poskusom - to bodo upravni stroški
- Obveznosti, ki jih je mogoče odplačati v celoti po odprtju zapuščinske posesti - to so zapuščeni zakoni
Upravni stroški vključujejo hipoteko, premoženjske pristojbine, davke na nepremičnine, stroške skladiščenja in račune za komunalne storitve. Te morajo biti veljavne, dokler se nepremičnina ne zapre. Kolikor je mogoče, morajo upravičenci do nepremičnin plačati te račune, dokler se ne začne odprti posest.
Dokončni računi pokojnika vključujejo davke na dohodek, osebna posojila, posojila življenjskemu zavarovanju in račune za upokojitev, račune za kreditne kartice in račune za mobilne telefone. Nepremičninski upravičenci ne smejo plačati nobenih končnih računov iz svojih žepov, ampak morajo počakati in dovoliti, da se osebni predstavnik ali izvršitelj posesti z njimi ukvarja v postopku poravnave nepremičnine.
Z nekaterimi obveznostmi morajo upravičenci sprejeti sodbo v zvezi s tem, ali nameravajo obdržati sredstva s posojili zoper njih. Če upravičenec želi obdržati avto ali hišo, bi morda želel še naprej plačevati dolg. V nasprotnem primeru bi morali plačila iz naslova nepremičnine.
Ukvarjanje z računi in hipotekami med poskusom
Osebni zastopnik ali izvršitelj posestva bo odgovoren za prevzem plačila upravnih stroškov in poravnavo končnih računov zapadlih strank po odprti opciji. To bo vključevalo določanje, kateri dolgovi so veljavni in v kakšnem obsegu, nato pa presoditi, katera od morebitnih sredstev zapustnika bi morala biti likvidirana ali prodana za plačilo tekočih stroškov za nepremičnine in končnih računov.
Če so upravičenci še naprej plačevali nekatere ali vse zapuščinske račune pred odpiranjem zaprtega premoženja , jih mora osebni zastopnik v skladu z njimi povrniti z eno izjemo. Če je zapuščeni zapustil nepremičnino določenemu upravičencu v svoji volji in da namerava upravičenec prevzeti ali refinancirati hipoteko za premoženje, ga ne bi bilo treba povrniti
Hipoteke in Probate
Upravičenec, ki podeduje hišo ali drugo nepremičnino, lahko prevzame hipoteko med poskusom ali po njem po določbah Garn-St.
Zakon o depozitarnih institucijah Germain iz leta 1982. Ta zvezni zakon prepoveduje posojilodajalcem, da pokličejo posojila ali izključujejo, ko so spremembe lastništva rojene zaradi smrti . Hipotekarna posojila morajo biti navadno veljavna.