V letu 2014 je bilo deset največjih gradbenih proizvajalcev:
- DR Horton
- Lennar Corp.
- Pulte Group
- NVR Inc.
- Toll Brothers
- Taylor Morrison
- Skupina Ryland
- KB Home
- Standardni pacifiški domovi
- Hovnanska podjetja
Imena na tem seznamu se ne spremenijo, tudi tiste, ki jih uvrsti. Ko te družbe dobro delujejo, je tudi gospodarstvo. Ko se njihove cene delnic dvignejo, to pomeni, da je stanovanjski trg zdrav.
Obstaja tudi veliko domačih izdelovalcev po meri. Običajno so lokalna ali regionalna podjetja. S kupcem se bodo sestali, da bi zgradili hišo po naročilu. Ti domovi so dražji.
Kakšna nova statistika o domačem računu govori o gospodarstvu
Statistični podatki o gradnji novih stanovanj so pomembni vodilni ekonomski kazalniki . To pomeni, da vam bodo dali vodstvo o prihodnosti stanovanjskega trga.
Tukaj so štiri najbolj kritične faze, kar vam povedo in povezave, da bi dobili podatke:
- Prodaja novih stanovanj se zgodi, ko kupec podpiše kupno pogodbo.
- Dovoljenja za gradnjo ali območje se običajno dodelijo dva meseca kasneje. Ti statistični podatki vam omogočajo zgodnji pregled stanovanjskih trendov.
- Začetek novega doma je, ko graditelj prelomi tla, kar je običajno takoj po izdaji dovoljenja. Običajno traja šest do devet mesecev za izgradnjo nove hiše.
- Dokončano, običajno devet do dvanajst mesecev po novi prodaji na domu.
Popis ZDA šteje stanovanja, zgrajena v novi mešani stavbi, ki združuje komercialne in stanovanjske namene. Ti se pogosto pojavljajo v poslovnem okolišu v središču mesta, kjer so na drobno v prvem nadstropju in apartmaji v zgornjem nadstropju. Vendar pa iz statističnih podatkov izključuje vse domove, ki so:
- Skupinski domovi, kot so spalnice, hiše in apartmaji.
- Prehodni prostori, kot so hoteli, moteli in turistična igrišča.
- Proizvedene ali mobilne hiše.
- Zgradbe, ki so bile premaknjene ali preseljene.
- Novogradnja v obstoječi zgradbi.
- Stanovanjske stavbe v javni lasti. Izjema je, če jih gradijo zasebni razvijalci, ki uporabljajo delne javne subvencije. Druga izjema je, če se kasneje prodajajo lokalnim javnim stanovanjskim organom v okviru programa HUD "Turnkey". (Vir: Popis prebivalstva v ZDA)
Kako so domači gradbeniki prispevali k stanovanjskemu boku in popuščanju
Recesija je močno prizadela nove domače graditelje. V letu 2010 so bile nove domače zaključke rekordno nizke. Samo 506.000 stanovanj je bilo zgrajenih. To je bilo za 30% manj kot 1,7 milijona domov, zgrajenih na višini mehurčka v letu 2006.
Preprosto je videti, zakaj nekateri krivijo preoblikovanje novih graditeljev doma zaradi povzročanja stanovanjskega balona, ki je pripeljal do recesije .
Do avgusta 2006 so se cene stanovanj prvič znižale v enajstih letih. Število prodanih domov se je zmanjšalo na 6,3 milijona, zaloge pa so se povečale - delno zahvaljujoč novim graditeljem.
Zakaj niso prestali graditi? Večina domačih graditeljev, kot so KB Homes, Pulte in Centex, so javna podjetja. Povečati morajo zaslužek za dvig cen delnic . Investitorji delnic ne bi nagradili graditeljev, ki so se ustavili, da bi se izognili mehurju. Torej je do neke mere kapitalizem in podjetjem na prostem trgu delno kriv za novi domači balon.