Že več kot 100 let, ko je posojilojemalec izbral najboljšega hipotekarnega posojilodajalca, je ta oseba šla v banko. Mogoče je v mestu obstajala samo ena banka. Stranka banke je zvezala konja in moseyed v banko. Podjetje je pogosto potekalo na rokovanju z edinim posameznikom, ki mu je bila zaupana naloga, da pregleda sredstva in sposobnost posojilojemalca za poplačilo hipoteke.
Danes, seveda, obstajajo banke na skoraj vsakem vogalu.
Čeprav se je še vedno mogoče srečati z osebjem za posojila osebno, ni potrebno osebno srečati, da bi pridobilo posojilo. Veliko posojil se obravnava elektronsko, na spletu. Pravzaprav, ko pride čas, da podpišete dokumente o posojilu, lahko mobilni notar pride v vaš kraj poslovanja ali prebivališča, tako da vaš osebni videz pred notarjem ustreza dovolj, da posojilojemalcu ni treba zapustiti hiše.
Če je prišel čas, da izberete najboljšega hipotekarnega posojilodajalca, medtem ko ste morda v skušnjavi iti v institucijo, kjer vzdržujete svoje kontrolne ali varčevalne račune, nehajte upoštevati osebne storitve, ki jo lahko zahtevate. Ni tako priročno, da je lokacija banke v vašem domu, ker vam ni treba iti v banko, da bi dobili hipoteko . To ni zvestoba banki, ker ste, dragi bralec, ena na milijon računov.
Prav tako ni obljubljena hipotekarna obrestna mera, niti stroški za pridobitev posojila, znanega kot posojila.
Hipotekarni posojilodajalci so izredno konkurenčni in v veliki meri ponujajo enako vrečko z denarjem. Hands down, kriterij številka ena, ki vam bo pomagal izbrati najboljši hipotekarni posojilodajalec je storitev za stranke. Poiščite hipoteko posojilodajalca, ki ima najboljše preglede od zadovoljnih strank.
Nadalje, posameznik, ki je najverjetneje v najboljšem položaju, da vam ponudimo najboljši nasvet o tem, kako izbrati najboljšega hipotekarnega posojilodajalca, je, verjamete ali ne, vašega nepremičninskega agenta .
Vaš nepremičninski posrednik mora imeti iz prve roke znanja, ki jih hipotekarni posojilodajalci opravljajo. Uspešnost je zelo pomembna v transakciji z nepremičninami. Večina transakcij z nepremičninami, ki se ne morejo zapreti pravočasno, sledijo neposredno nezmožnosti posojilodajalca.
Najboljši hipotekarni posojilodajalci so tisti, ki prevzamejo osebno odgovornost za vaše posojilo. To pomeni, da:
- Komunicirajte pravočasno in hitro
- Dostavite dokumente brez odlašanja
- Predvidite zaplete in sprejeti proaktivne ukrepe, da se izognete tem težavam
- Nadzor nad postopkom prijave posojila temeljito in kompetentno
- Upoštevajte ključne roke
Skoraj vsakdo v storitveni dejavnosti danes ima spletne preglede. Medtem ko bodo številne spletne strani tretjih oseb dovolile kdo objaviti pregled, kar pomeni, da bi bil lahko pregledovalnik lažen, oseba z vdovorom ali troll, večina pregledov iz dejanskih strank. Iščete hipotekarnega posojilodajalca z najvišjo stopnjo zadovoljstva strank.
Hipotekarna posojila so še vedno osebno poslovanje, saj nekatera podjetja poskušajo racionalizirati proces. Ne gre samo za številke. To je in vedno bo o srečni odjemalci.
3 Potencialne pomanjkljivosti, ki jih je treba upoštevati, preden poberejo najboljši hipotekarni posojilodajalec
Časovni pas. Medtem ko lokacija ali bližina ne zahtevata, da izberete najboljšega hipotekarnega posojilodajalca, poskusite zagotoviti, da je posojilodajalec na istem časovnem območju, kot ste vi.
Z bistvenimi roki za financiranje in tesnimi časovnimi okviri je zelo težko zapreti dom prodajo v Kaliforniji z posojilodajalcem, ki se nahaja v New Yorku. To pomeni, da žica morda ne bo prišla do zaključnega sredstva pravočasno, če je čas prekinitve, recimo, 11.00. Če ne omenjam, če vam hipotekarni posojilodajalec v New Yorku to določi dan ob 17 uri in ste v Los Angelesu, ne morete doseči te osebe po 14. uri.
Ugled. Mnogi spletni posojilodajalci ponosni na takojšnjo komunikacijo in hitro preobrat, vendar ena ovira, s katero se vsi soočajo, je nasprotovanje nekaterih listov. Še posebej, če je situacija upravičena za več ponudb in ste eden izmed mnogih kupcev, ki se borijo za isti dom. Razumeti, da je agent za nafto verjetno svetoval prodajalcu, naj izbere najboljšega kupca. Predoblastno pismo , na primer lokalni, dobro znani in zaupanja vredni hipotekarni posojilodajalec, verjetno nosi večjo težo kot posojilodajalec izven območja.
Kupec ne bi smel biti prisiljen, da bi izgubil sanjsko hišo preprosto zato, ker agent, ki je na seznamu, ni seznanjen s krajevnim hipotekarnim posojilodajalcem, vendar se lahko in se zgodi.
Ocenjevanje. Tretja možna pomanjkljivost, ki jo je treba upoštevati, preden izbere najboljši hipotekarni posojilodajalec, je vprašati, kako bo podjetje izbralo ocenjevalca. Ali bo cenilec imel bogate izkušnje v soseski, kjer se nahaja vaša nepremičnina? Mnogi posojilojemalci so imeli slabe izkušnje z izbiro ocenjevanja. Ne želite, da bi ocenjevalec iz drugega mesta poskušal oceniti vaš dom na območju, kjer cenilec slabo spozna ali izkušnje. To lahko privede do slabih ocen in nihče ne želi reševati tega nazadovanja, še posebej, če bi ga bilo mogoče zlahka izogniti.
V času pisanja je Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Broker Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu v Kaliforniji.