Uporabite to finančno razmerje banke za svojo družino
Banke uporabljajo razmerje dohodkovna premoženja v skupnem premoženju za kratkoročno oceno odstotka bilance stanja, ki poskuša ustvarjati dohodek. Vse drugo enako, razlika med bogatimi in revnimi družinami je odstotek in znesek zaslužka sredstev v primerjavi z neživljenjskimi sredstvi.
Opredelitev zaslužkov in sredstev, ki niso prisotna
Najprej moramo določiti pogoje, če jih v preteklosti niste doživeli.
- Prihodki so vse, kar neposredno ustvarja dohodek, kot so delnice, ki plačujejo dividende , obveznice, ki plačujejo obresti , nepremičnine, ki ustvarjajo najemnine, avtorske pravice in patente, ki prinašajo pristojbine za izdajo licenc, in stroje, ki vam omogočajo, .
- Nepremičninska sredstva so vse, kar lastniku ne ustvarja dohodka. Avtomobil je primer premoženja, ki ne zasluži prihodkov, ker iztisne denar iz svojega življenja, namesto da ga proizvaja, razen če imate lastno dostavno službo, prevozno podjetje ali podjetje s taksijem.
Kako izračunati razmerje med zaslužkom in skupnim premoženjem
Če želite izračunati razmerje med zaslužkom in skupno aktivo, morate uporabiti naslednjo formulo:
(Začetna sredstva za preteklo leto + končna sredstva za leto) ÷ 2
-------------- deljeno s --------------
(Začetna skupna sredstva za leto + končna sredstva za leto) ÷ 2
Ilustracija bi lahko pomagala razumeti številke, če je že minilo odkar ste zlomili svoj kalkulator. Predstavljaj si tipa, imenovanega Lance. On vlaga svoj denar, da bi ustvaril pasivni dohodek . Čeprav uživa v delovanju, je ideja zbiranja dividend, obresti in najemnin ena od velikih radosti v njegovem življenju; denar, ki mu ni treba prodati svojega časa za zbiranje, kot to počne, ko zasluži plačilo. Leta začne z 100.000 dolarjev v obveznice, 250.000 dolarjev v zalogah, 250.000 dolarjev najemnine, 50.000 $ v avtomobilih, 300.000 $ v osebni rezidenci in 75.000 $ za druga osebna sredstva, kot so pohištvo in oblačila. Med letom prihrani 80.000 dolarjev in vse vlaga v dodatne zaloge, s čimer je novi znesek znašal 330.000 dolarjev.
Začeti moramo z ločitvijo sredstev za zaslužek iz sredstev, ki niso zaslužena na začetku leta:
- Začetno leto zaslužka = 600.000 ameriških dolarjev (100.000 dolarjev + 250.000.000 delnic + 250.000.000 nepremičnin)
- Začetno leto Skupno premoženje = 1.025.000 USD (100.000 dolarjev + 250.000.000 delnic + 250.000.000 najemnih nepremičnin + 50.000 avtomobilov, 300.000 $ osebnega prebivališča, 75.000 $ drugo)
Zdaj moramo izračunati enake številke ob koncu leta:
- Ending Year Earning Assets = $ 680,000 (100.000 dolarjev + 330.000 staleža + 250.000.000 nepremičnin)
- 1.200.000 dolarjev (100.000 dolarjev + 330.000 dolarjev + 250.000.000 nepremičnin + 50.000 avtomobilov, 300.000 $ osebnega bivanja, 75.000 $)
Zdaj jih lahko dodamo v formulo, da bi našli razmerje med zaslužkom in skupnim premoženjem:
Prvi korak:
(600.000 $ + 680.000 $) ÷ 2
--------- deljeno s ---------
(1.025.000 USD + 1.105.000 USD) ÷ 2
Drugi korak:
(1.280.000 $) ÷ 2
--------- deljeno s ---------
(2.130.000 USD) ÷ 2
Tretji korak:
640.000 dolarjev
--------- deljeno s ---------
1.065.000 $
Četrti korak:
= 0,60 ali 60%
To nam pove, da 60% sredstev v osebni bilanci stanja podjetja Lance ali 0,60 USD od vsakega $ 1,00, ki ga ima, zasluži denar za njega. V zelo resničnem smislu ta kapital tam zunaj dela 24 ur na dan, 7 dni v tednu, 365 dni na leto v njegovem imenu.
Mnogi od tistih, ki so na koncu bogati, stalno ustvarjajo ali pridobivajo zaslužek
Eden od zanimivih gospodarskih pojavov, ki se znova ponavljajo, so vedenjski vzorci, ki povzročajo, da so določene družine bogate.
Inženirji, na primer, dosledno končajo z večjo neto vrednostjo za vsak $ 1 plačo kot večina drugih poklicev. To pomeni, da je vse ostalo enako, če inženir naredi 150.000 dolarjev na leto, profesor na univerzi pa 150.000 dolarjev letno, inženir bo končal z milijoni dolarjev dodatnega bogastva do konca svoje življenjske dobe.
Nekatere skupine priseljencev kažejo enako težnjo k ohranjanju nizkih stroškov in pridobivanju dohodkovnih sredstev. Ameriški korejci prihajajo na misel, kot je eden akademskih strokovnjakov na tem področju, dr. Thomas J. Stanley, ugotovil v svoji raziskavi, da so bili 3-krat verjetni, da zaslužijo šestmestni dohodek in večkrat postanejo milijonarji. Zakaj? Če parafraziramo, medtem ko so se drugi sposodili v hilt, da bi dobili najboljšo hišo v novem podprostoru, so kupovali cenejši dom v starejši soseski in postavili razliko v indeksne sklade . Medtem ko so drugi posodili denar, da bi kupili neokusen nov avtomobil, se je pogajal o enoletnem modelu družbe za lizing, plačal petdeset odstotkov od cene nalepke, naložil denar, ki so ga shranili v najemne nepremičnine, ali mala podjetja. Kulturni poudarek na pridobivanju naložb pomeni dolar za dolar, v preteklih letih pa je korejski ameriški investitor veliko bolj verjeten kot njegovi ali njegovi kolegi, da bi zgradili pomembno jajce gnezd in uživali finančno neodvisnost brez skrbi. Ko prehajajo leta, tako kot inženirji, večji in večji odstotek družinske bilance sestavljajo zaslužna sredstva.
Ko v svojem življenju pametno sprejmete ta pristop, vam pomaga z boljšim odločanjem doseči svoj denar; odločitve, ki bi se v tistem trenutku morda zdele majhne, vendar zaradi moči združevanja , na koncu ogromne že desetletja. Rabljen avtomobil v zgodnjem življenju bi lahko pomenil razliko med Fordom in Bentleyjem kasneje v življenju, ko je vaša neto vrednost dovolj produktivna, da vsako leto znova preseže znatno presežek.