Kako začeti
Vaša naloga kot investitor je nakup ali ustvarjanje virov dividend, prihodkov od obresti in najemnin. Obstaja še nekaj drugih možnosti, vendar ti trije razredi sredstev dividend, obrestnih prihodkov in najemnin pokrivajo potrebe po naložbah za veliko večino prebivalstva. Lahko naredite eno ali vse od naslednjega:
Ustvarite dividende z vlaganjem v delnice ali zasebna podjetja, kot je lokalni bar, ki se izvaja prek LLC .
Ustvarjajo obrestne prihodke s posojanjem denarja bankam v obliki potrdil o vlogi, do podjetij ali vlad (npr. Vlaganje v obveznice in občinske obveznice) ali posameznikom v obliki medsebojnih posojil.
Ustvarite najemnino z vlaganjem v nepremičnine in dajanjem v najem drugim, ki uporabljajo vaše nepremičnine, hkrati pa vam plačujejo, ne glede na stanovanje, pisarno ali skladišče.
Ljudje govorijo ves dan o bogastvu Warren Buffett ali Bill Gates. To bogastvo je preprosto dohodek, ki ga ustvarijo osnovna sredstva, ki jih imajo v lasti.
Oba moška imajo vse tri vrste sredstev in zbirajo milijarde dolarjev vsako leto. Nekateri manj znani milijonarji raje gradijo portfelj hotelov s srednje visokimi ali restavracijskimi restavracijami. Drugi imajo več vsebin, ki imajo v lasti naložbe v lokalni banki in imajo donosne dividende na portfelju delnic.
Uporaba filozofije
Ko gre za to, da to udejanjite v vsakodnevnem življenju, boste morda želeli opraviti nekaj analiznih korakov za različne potencialne naložbene priložnosti. Recimo, na primer, da razmišljate o nakupu delnic družbe Johnson & Johnson v vrednosti 25.000 USD.
Recimo, da bi na podlagi trenutnega donosa dividende "kupovali" denarna dohodka iz dividend v višini 908 dolarjev na leto in vsako rast. Družba je že več desetletij vsako leto dvignila svojo dividendo, tako da bi lahko poskusili načrtovati prihodnji prihodek od dividend.
S tem pristopom lahko primerjate različne naložbe. Izračunajte letni denarni tok, ki izhaja iz drugih delnic dividend in obrestovanih instrumentov, kot so bančni CD-ji. Postavite čas v iskanje potencialnih naložb v nepremičnine in ugotovite, kakšne stavbe za proizvodnjo najemnine ustrezajo vašim sredstvom in koliko mesečnega denarnega toka bi te naložbe lahko zagotovile.
Ne pozabite na inflacijo in davke
Ko ste začeli zbirati svoje dividende, obresti in najemnine, jih prilagodite enkrat letno za stopnjo inflacije in primerjate svoje "realne" prihodke po obdavčitvi iz leta v leto. Graf sčasoma mora biti usmerjen navzgor, tako da se vaš življenjski standard povečuje, ko starate.
Inflacija šteje, še posebej, če želite vedeti, kako daleč so vaši dolarji. Ni pomembno, kolikšen dolar imate v banki. Še pomembneje je, koliko cheeseburgerjev lahko kupite s temi dolarji. To je kupna moč vašega denarja, ki šteje.
Kako priti do tega, in kakšen je vaš končni naložbeni portfelj, je tisto, kar je še treba odkriti. Obstaja veliko samopostrežnih milijonarjev, ki v svoji življenjski dobi nikoli niso imeli nobenega deleža v javni lasti in nikoli ne načrtujejo tega. Kako to postavite v praksi je povsem odvisno od vas, vašega temperamenta in vaših virov.