Zakaj so notarji za hipoteke tako dragi?
Če želite dobiti overjen dokument, boste morda morali plačati skromno plačilo. Navedene pristojbine so pogosto odvisne od tega, kje dobite dokument, ki je bil notarificiran, določajo najvišje dopustne stroške, in notarji lahko zaračunajo kakršen koli znesek do tega najvišjega zneska. Prav tako ne morejo polniti ničesar.
Notarji
Standardni notarski stroški so pogosto med 2 in 20 USD na podpis, vendar zapiranje hipotek je običajno dražje.
Mobilni notarji lahko zaračunavajo dodatne pristojbine za potovanje na vašo lokacijo, vendar nekatere države omejijo najvišjo pristojbino za potovanje. V mnogih primerih so te omejitve precej nizke, v vseh primerih pa morajo biti stroški "razumni". Preden zahtevate obisk mobilnega notarja, izvedite vse stroške potovanja, da se izognete presenečenj.
Potrditev hipotekarnega posojila
Za stanovanjska posojila, kot so nakupna posojila, refinanciranje in povratne hipoteke , so notarske pristojbine, ki jih vidite v dokumentih o razkritju, pogosto veliko višje od najvišjih stroškov vaše države. Na primer, morda boste videli notarsko pristojbino, ki presega 100 evrov.
Ali ti notarji kršijo zakon? V večini primerov niso. Storitve podpisovanja posojil vključujejo več kot samo notarizacijo vašega podpisa. Še več, notar morda lahko zaračuna na podpis - ne le na obisk.
Zapiranje hipotekarnega posojila pogosto prevzame uro notarske ure, pri čemer mora notar morda tiskati in pripraviti dokumente ter plačati druge stroške.
Včasih notar ne dobi niti 100 odstotkov notarske pristojbine, ki jo plačate.
Če imate kakršna koli vprašanja o pristojbinah, povezanih z vašim posojilom, vprašajte svojega hipotekarnega posrednika ali zaključnega agenta.
Morda boste prihranili denar z uporabo drugega notarja.
Načini za prihranek denarja
V številnih primerih, kot je zaprtje hipoteke, nimate nadzora nad tem, koliko plačate za notarske storitve. Te situacije so na splošno redki dogodki - razen če pogosto kupujete in prodajate domove. V času vaše življenjske dobe ne boste videli pomembnih prihrankov zaradi zmanjšanja stroškov notarja.
Če pa pogosto potrebujete overjene dokumente, je pametno zmanjšati stroške. Namesto da iščete notarje na običajnih mestih (kot so banke, kreditne zadruge, prodajalne pisarniških zalog in trgovine z ladijskimi prevozi), boste morda boljši drugje. Morda boste celo lahko dobili dokumente, ki jih je overil pri nizkih stroških izven običajnega delovnega časa, ki jih opravlja oseba, ki dnevno opravlja notarske listine.
W ho notar? Morda boste presenečeni. Vprašajte okrog in morda boste našli, da so prijatelji, družina in sodelavci na voljo za notarjenje dokumentov za vas. Morda bi bili celo pripravljeni opustiti plačilo v celoti.
Banke in kreditne zadruge: finančne institucije pogosto notarijo dokumente za stranke brezplačno. Če je priročno potovanje v vašo vejo , lahko prihranite nekaj dolarjev. Banke navadno zaračunavajo ne-stranke za notarske storitve.
Službe vlade: Morda boste našli notarja tudi v lokalnih uradih kazenskega pregona, kot so lokalni šerifov oddelek ali mestni in okrožni uradi.
Interni notar: če pogosto potrebujete notarske storitve, bi bilo morda vredno imeti lastnega notarja ali postati sami. Nisi dovoljeno notarizirati lastnega podpisa, ampak lahko plačate za tuje certifikate. Na primer, lahko pokrijete stroške zaposlenca ali sodelavca, da postane notar.
Kaj ni vključeno v pristojbino
Notarske storitve so pogosto napačno razumljene. Primarna funkcija notarizacije je preveriti identiteto vsakogar, ki podpiše dokument, in zagotoviti, da vsaka oseba resnično želi skleniti sporazum. Vendar pa mora notar brati pogodbe. Notar tudi ne izreče sodbe glede tega, ali je dokument zakonit ali celo pošten dogovor za vse stranke. Za te storitve se posvetujte z lokalnim odvetnikom.
Zaračunavanje notarskih taks
Dohodek od notarskih honorarjev se na splošno šteje za dohodek za zvezne davke na dohodek, vendar preverite pri vašem davčnem svetovalcu, da potrdite, kako bi morali ravnati s pristojbinami, ki jih zaračunavate kot notar.
V mnogih primerih znesek dohodka, ki ga lahko zaslužite na leto, ni dovolj za preživetje. Namesto tega so notarske storitve pogosto ponujene kot dopolnilne storitve. Banka lahko na primer poleg notarskih storitev poleg drugih bančnih storitev poskrbi tudi za notarje, zaradi česar ste bolj cenjeni zaposleni.
Če ste bili previsoki
Večina notarjev se dobro zaveda najvišjih provizij in zaračunavajo, kar je dovoljeno. Vendar pa ni nič nečesa, če bi notar prevzel (kar je nesmiselno, upoštevajoč posledice).
Če se vam to zgodi, vprašajte notarja, kakšne so najvišje dovoljene cene v vaši državi, dobite razčlenjeno potrdilo in zagotovite, da plačujete pošteno ceno. Če niste zadovoljni s tem, kar vidite, se obrnite na državno agencijo, ki je odgovorna za notarje. Začnite z državnim sekretarjem, če ne veste, koga naj se obrnete.