Kako se plača zakon o davkih na nepremičnine
Davek na nepremičnine na državni ravni je drugačna zgodba. Med 15 državami in okrožjem Columbia, ki nalagajo ta davek, vsi ponujajo znatno manjše izjeme.
Če je vaša nepremičnina obdavčena za državno ali zvezno davčno nepremičnino , bo nekdo moral pripraviti, podpisati in predložiti obračun davka na nepremičnino. Nekdo bo moral plačati račun. Ali bo to vaš osebni predstavnik, njegov naslednik ali vsak posamezni upravičenec ?
Odgovor je odvisen od tega, ali je vaša posest predmet preizkusa ali ste ustvarili živega zaupanja.
Kaj se zgodi, če je vaša lastnost podvržena poskusu?
Osebni zastopnik ali izvršitelj bo podpisal ček, da plača davke z nepremičninskimi skladi, če je vaša nepremičnina predmet preizkusa. Odgovorna je za pripravo in vlaganje vaših davčnih napovedi za službo za notranjo prihodnost in davčne organe države.
In če nepremičnina ne zahteva probe?
Glede na trenutne prage oprostitve je zelo malo verjetno, da bi vaša nepremičnina bila odgovorna za davke na nepremičnine, če nimate nepremičninskega načrta in vaša premoženja je premajhna, da bi zahtevali opuščanje.
V večini držav majhne posesti niso predmet popolne preizkusa, ker so upravičeni do povzetka ali poenostavljenega postopka za prenos zapuščine lastnika.
Večja posestva še vedno zahtevajo opustitev tudi, če zapustnik brez volje ali nepremičninski načrt umre, ker je opomin edini pravni mehanizem, s katerim se lastništvo nad njegovo premoženjem lahko premakne v življenjske upravičence.
V tem primeru bo sodišče zaradi odsotnosti volje imenovalo skrbnika in ne osebnega zastopnika ali izvršitelja, upravitelj pa je še vedno odgovoren za obravnavanje in plačevanje davkov na nepremičnine.
Kaj, če imate tako voljo in zaupanje?
Del vašega premoženja je tudi predmet preizkusa, če imate vdolbino voljo in revocable živega zaupanja . Izliv bo usmeril, da bi morala vsa sredstva, ki jih imate v času vaše smrti, "preliti" in prenesti na vaše zaupanje. Čeprav premoženje, ki je že bilo v vašem zaupanju, ne zahteva preverjanja, je treba ta izpuščena sredstva preveriti, da se lahko premaknejo v vaše zaupanje.
V tem primeru bo skrbnik naslednika vašega zaupanja najverjetneje odgovoren za vračilo svojih davčnih napovedi za nepremičnine pri IRS in državnih organih za obdavčitev. Plačal bo davek iz sredstev premoženja in dohodka. Vaš nadrejeni skrbnik je oseba, ki ste jo imenovali, da prevzame upravljanje vašega revociračega življenjskega zaupanja v primeru, da postanete duševno prizadete ali umrite.
Pomembno razlikovanje
V nekaterih dokaj izoliranih primerih ni dovoljeno preverjanje, ker vsa vrednost, ki je v lasti zapuščenega, prenaša neposredno na upravičence po pogodbi ali uporabi prava.
To bi vključevalo nepremičnine, ki so v lasti nekoga drugega s pravico do preživnine, bodisi iz premoženjskih zavarovanj in od upokojitve. Če vrednost vseh teh sredstev presega davčne oprostitve zveznih in državnih nepremičnin, so upravičenci lahko odgovorni za morebitne davke. Če se znajdete v tej situaciji, takoj poiščite nasvet računovodje ali nepremičninskega odvetnika, če želite izvedeti, kako najbolje nadaljevati, in določite obseg vaše odgovornosti.
Kljub dejstvu, da odgovornost za plačevanje davkov na nepremičnine pogosto pripada izvršitelju nepremičnine, samo prostovoljno posestvo ne določa, ali so davki na nepremičnine zapadli. Zapuščena zapuščena zapuščina vključuje vse, kar ima v lasti ali ima interes v času smrti - vključno z zavarovalnimi premožbami ali nepremičninami, ki ne potekajo po pogodbi, pogodbi ali zakonu.
Kadar je premoženjska oprostitev minimalna, vendar imajo ta druga sredstva pomembno vrednost, je povsem mogoče, da ne bi mogla plačati nobenih davkov na nepremičnino, ki bi jih bilo treba plačati - preprosto ne bi imela zadostnih sredstev.
To je samo še en razlog, zakaj je imetje načrta v mestu, je tako pomembno. Če načrtujete svojo posest, se posvetujte z odvetnikom, da se izognete tej možnosti. Če poskušate poravnati nepremičnino, če je tako, boste potrebovali pomoč odvetnika, računovodja ali obojega.
OPOMBA: Državna in lokalna zakonodaja se pogosto spreminjajo in zgornje informacije morda ne odražajo najnovejših sprememb. Prosimo, posvetujte se z odvetnikom za najnovejše nasvete. Informacije v tem članku niso pravni ali davčni nasveti in niso nadomestilo za pravno ali davčno svetovanje.