Razumevanje, kako davki na nepremičnine na Havajih vplivajo na posestvo
Če živite na Havajih, potem živite v eni od peščenih držav, ki še vedno zbirajo lokalni davek na smrt . Posestva havajskih rezidentov in zemljišča nerezidencev, ki lastijo premoženje na Havajih, so podvrženi krajevni obdavčitvi po naslednjih smernicah.
OPOMBA: Državni in lokalni zakoni se pogosto spreminjajo in naslednje informacije morda ne odražajo nedavnih sprememb. Za tekoče davčno ali pravno svetovanje se obrnite na računovodjo ali odvetnika, saj informacije v tem članku niso davčni ali pravni nasveti in niso nadomestilo za davčno ali pravno svetovanje.
01 Kdaj je bila nepremičnina predmet davka na nepremičnine v Havajih leta 2015?
Če pa je zapustil zakonec in zakonec je bil dovoljen zahtevati izvolitev za prenos ali " prenosljivost " neuporabljene oprostitve plačila davka na dediščino pokojnega zakonca, je treba vložiti zahtevek za vračilo davka na nepremičnine v Havajih. . Oglejte si več o prenosljivosti spodaj.
Posestva nerezidenta ZDA, ki ni ameriški državljan, je bila obdavčljiva, če je davčna osnova (določena z uporabo IRS obrazca 706-NA, del II, vrstica 1) 60.000 ali več.
02 Kakšne oblike davka na nepremičnine v Havajih je treba vložiti?
Osebni zastopnik ali drug skrbnik, ki predstavlja nepremičnino, ki je bila predmet davka na nepremičnino v Havajih, mora izpolniti in vložiti davčno olajšavo iz obrata v Hawaii, obrazec M-6.
Dodatni dokumenti, ki jih je treba vložiti pri Oddelku za obdavčevanje na Havajih, so bili naslednji:
- Obrazec 707 IRS (za leto smrti), dopolnjen z delom 2, vrstica 12 ali obrazcem IRS 706-NA, ki je bil zaključen prek dela II, vrstica 8
- Vse zvezne urnike z zveznimi obrazci 712, kot je potrebno
- Mrliški list
- Zadnja volja in zaveza
- Veljavni trusti
- Moč dokumentov za imenovanje
- Kopija davčne napovedi druge države ali davčne napovedi za tujce, če je nepremičnina podvržena drugim davkom na smrt
- Vsaka vrednotenja ali ocene
Za posestva, za katera ni bilo treba vložiti obračuna davka na nepremičnino v Havajih, mora osebni zastopnik ali oseba, ki ima v lasti, nadzor ali skrbništvo nad premoženjem zapustnika, vložiti zahtevek za sprostitev, obrazec M-6A, pri oddelku za Obdavčitev, če je agent želel pridobiti sprostitev, ki je pokazala, da je bila nepremičnina brez davkov v skladu s poglavjem 236E, revidirani statuti na Havajih.
03 Ali so bili prenosi na preživelega zakonca obdavčljivi?
Popolni prenosi preživelega zakonca niso bili obdavčljivi.
Za zakonske pare, ki so uporabili načrt AB Trust, da bi zmanjšali svoj zvezni davek na davek na nepremičnino, zaradi smrti prvega zakonca ni bila plačana davka na dediščino na Havajih, potem ko je bila oprostitev prvega zakonca izenačena z zvezno oprostitvijo.
04 Ali so bili prenosi na obdavčljivega partnerja v civilni skupnosti?
1. januarja 2012 so se na Havajih priznali civilni sindikati . Člani sindikatov, ki so bili sklenjeni v jurisdikciji, razen na Havajih, so bili prav tako priznani, pod pogojem, da je razmerje, ki izpolnjuje pogoje za upravičenost na Havajih, sklenjene v skladu z zakoni druge jurisdikcije in jih je mogoče dokumentirati.
Havajev zakon določa, da se oddelki za notranji prihodek in določbe, ki se navezujejo na davčne zakone o prenosu nepremičnin in prenosa generacij, ki veljajo za moža in žene, zakonce ali osebe v pravnem zakonskem razmerju, uporabljajo za partnerje v civilni uniji z enaka sila in učinek, kot če bi bili "mož in žena", "zakonca" ali drugi izrazi, ki opisujejo osebe v pravnem zakonskem razmerju. "V skladu s tem se sklicevanja na" poročene "," neporočene "in" zakonce " v civilni uniji "," ne v civilni zvezi "in" partnerju civilne sindikate ".
05 Ali je prenosljivost davčne oprostitve davka na nepremičnine v Havajih dovoljeno med zakoncema?
Ja. Vendar pa je prenosljivost veljala le za smrtne žrtve, ki so se zgodile po 25. januarju 2012, prebivalcev ZDA ali državljanov ZDA, ki so bili veljavno poročeni na dan smrti (vključno s havajskimi civilnimi združenji ali enakovrednim) in nerezidentom ZDA, ki niso državljani ZDA, ki jih dovoljuje katera koli veljavna pogodbena obveznost ZDA
06 Kakšna je bila davčna stopnja davka na nepremičnine v Havajih?
Stopnja davka na nepremičnine v Havajih se je začela pri 5% in dosegla 16%.
07 Kdaj so bili vračilo davka na nepremičnine v Havajih in plačilo davka?
Obrazec M-6 mora biti vložen in vsa zapadla davčna taksa mora biti plačana v roku 9 mesecev od smrti zapustnika. Podaljšanje časa do datoteke Form M-6 ni podaljšalo časa za plačilo zapadlih davkov.
Razširitev datoteke File M-6 je temeljila na zvezni razširitvi za predložitev zvezne davčne napovedi za nepremičnine. Havaji niso imeli posebnega obrazca za razširitev, vendar bi se avtomatska šestmesečna razširitev datoteke Form M-6 odobrila, če:
- Na obrazec M-6 je bila priložena kopija odobrene razširitve IRS za predložitev zvezne davčne napovedi za nepremičnino, obrazec IRS 4768 ; in
- Obrazec M-6 je bil vložen do roka, ki ga je IRS določil za vložitev zvezne davčne napovedi za nepremičnino.
08 Kje so bili vračani davek vračila davka na nepremičnine v Havajih in plačilo davka?
Vsi zahtevani obrazci in morebitna plačila bi se lahko poslali na:
Hawaii Department of Taxation
PO Box 259
Honolulu, Hawaii 96809-0259
09 Kje lahko najdem dodatne informacije o davkih na nepremičnine v Havajih?
Za več informacij o davkih na nepremičnine v Havajih si oglejte spletno stran Hawaii Department of Taxation.
Pokličete lahko službo za stranke na 808-587-4242 ali brezplačno na 1-800-222-3229; telefon za zaslišanje na 808-587-1418 ali brezplačno na 1-800-887-8974; ali pošljite faks na 808-587-1488.
Oddelek lahko pošljete tudi na naslovu Taxpayer.Services@hawaii.gov.
Korespondenca se lahko pošlje po:
Podružnica davčnih zavezancev
PO Box 259
Honolulu, HI 96809-0259
10 Ali so na Havajih pobrani davek na dediščino?
Ne, Hawaii ne pobira več davka na dediščino, ker je leta 1983 nadomestil državni davek na nepremičnine.