Kako deluje delniški kapital doma?
Domači lastniški kapital je revolving kreditna linija.
Banka odpre kreditno linijo in lastniški kapital v vašem domu jamči za posojilo. Obnavljajoča kreditna linija pomeni, da si lahko sposodite do določenega zneska in opravite mesečna plačila. Plačila se določijo glede na to, koliko ste trenutno dolgovani pri posojilu. Ko ste plačali denar, ga lahko znova izposodite, ne da bi zaprosili za drugo posojilo. Tako je podobno kot kreditna kartica. Pomembno je, da si zapomnite, da ste zamudili plačila na domači lastniškemu posojilu, ogrožate vaš dom. Zato se morate izogibati uporabi za plačilo vaše kreditne kartice ali drugega dolga.
Kako Ali druga hipoteka deluje?
Dodatna hipoteka je priložena tudi vašemu domu. Čeprav deluje drugače. Posojilo se izplača v enkratnem znesku na začetku posojila. Znesek plačila in termin (dolžina) posojila sta že določeni. Ko se posojilo izplača, bi morali znova odpreti novo posojilo, ki bi ga sposodilo v primerjavi s kapitalom v vašem domu.
Veliko ljudi bo uporabilo drugo hipoteko kot plačilo na domu, da bi se izognilo PMI. Prav tako lahko vzamejo drugo hipoteko za kritje popravil doma ali za izplačilo dolga. Kot pri domačem lastniškem kreditu, če zamudite plačila za to posojilo, lahko izgubite svoj dom.
Katera možnost je boljša zame?
Ljudje uporabljajo obe vrsti posojil iz različnih razlogov.
Eden pogostih razlogov je konsolidacija dolga . Vendar je tvegano premikanje nezavarovanega dolga , na primer dolga kreditne kartice na zavarovano posojilo . Svojo hišo ogroža, če iz kakršnega koli razloga ne morete plačevati. Poleg tega se zmanjša v kapital, ki ga gradite na vašem domu. Ljudje lahko vzamejo tudi posojilo za lastni kapital za plačilo za popravila doma ali za počitek. Bolje je, da se izognete izplačilu vašega lastniškega kapitala, če lahko. Najbolje je, da se izognete zadolževanju proti vašem domu, če je sploh mogoče.
Kje naj te kredite položim v plačilni načrt mojega dolga?
V načrtu plačila dolgov je pomembno, da se s preostalim od vaših potrošniških dolgov postavite drugo hipotekarno posojilo ali lastniški kapital. Preden začnete resno vlagati, ga je treba izplačati, ker so obrestne mere na splošno višje od večine prvih hipotek. Ni smiselno vlagati, če vsak mesec plačujete toliko v obresti. Druga hipotekarna posojila ali domača posojila so morda zadnji element vašega plačilnega načrta ali lahko pridejo pred vašim študentskim posojilom, odvisno od obrestne mere, ki je vezana na vsako posojilo.
Ali naj uporabljam posojilo za lastni kapital kot sklad za izredne razmere?
Mnogi ljudje so se zanašali na kapitalske domove kot sklad za nujne primere .
Vendar pa se banke začenjajo ukiniti lastniške vrednostne papirje na domu, tudi če so v preteklosti v dobrem stanju. Namesto tega bi morali delati prihraniti od treh do šestih mesecev dohodka, da bi pokrili izredne razmere, ki se lahko pojavijo. S tem se nadzor nad vašo finančno stabilnostjo vrne nazaj v svoje roke. Ko svoj posojilo za lastniški kapital uporabite kot sklad za nujne primere, kot če bi izgubili službo, boste ogrozili vaš dom. če ne dovolj hitro najdete novega posla, vsak mesec skrbi za plačilo hipotekarnih in domačih posojil v lastniškem kapitalu, ki ga uporabljate. Ker bo saldo posojila narasel, bo vaše plačilo povečalo tveganje neplačila posojila. To bi moralo biti zadnja možnost, ko gre za vaše finance.