Vonj
Hišne vonjave so številka ena na domači prodajni uh-oh listi. In ga zožimo, vonjave cigaretnega dima in hišne ljubljenčke prevzamejo najvišjo stopnjo zaračunavanja, z membrano, ki ni daleč zadaj.
Če kadite v zaprtem prostoru - hiša smrdi na cigarete. Če imate hišne ljubljenčke, bi bila hiša morda slaba - tudi če je ne opazite. Vprašajte nekoga, ki ne živi tam, da bi se posmehoval in se ne jezite, ko vam povedo resnico. Izkoristite vonjave, tako da lahko potencialne kupce predstavite s čisto, svežo atmosfero - ne hišo, ki je polna parfumov, da bi pokrila vonje.
Psi, ki se spoznavam na vratih ali v garaži
Psi prestrašijo nekatere ljudi in dražijo druge. Boste imeli veliko boljši odziv od predstave, če boste nadzirali svoje hišne ljubljenčke - pse, mačke, karkoli. Pravite, da jih nameravate postaviti v spalnico ali garažo in nato prositi ljudi, da ne odprejo vrat na tem območju? Slaba ideja. Bi kupili hišo, ki jo ne morete pregledati? Seveda ne. Če je mogoče, odstranite ljubljenčke med predvajanjem. Če ne morete, jih shranite v škatle za lastno varnost in spoštujte občutke potencialnih kupcev.
Umazane kopalnice
Grimy kopalnice so neposreden odcep. Očistite jih, jih barvajte, kupite novo zaveso za tuš, preproge in brisače - naredite, kar je potrebno, da jih zasije. Če ste resni glede prodaje doma, je dodatno delo je treba.
Zatemnjene sobe
Temni domovi so odvečni za večino domačih kupcev, zato jih poskušajte razkrojiti:
- Zamenjajte dimne svetilke
- Namestite dodatna svetila
- Namestite (kakovostne) sončne predore ali svetlobne kroglice
- Odstranite težke zastore, da se svetloba pretaka skozi okna
- Ponovite nekaj sob z barvami, ki odražajo svetlobo
- Obrezovalno drevo, ki senci hišo
Prljudna in meglena okna so še ena od kupcev. Očistite jih znotraj in zunaj, da bi prinesli več svetlobe. Če je mogoče, zamenjajte okna z dvojnim steklom z lomljenimi tesnili. Jih najdete tako, da iščete megleno ostanko, ki je ni mogoče odstraniti.
Hiša polna zasedenih ozadij
Zaseden ozadje v vsaki sobi izklopi večino kupcev, in tudi ljudje, ki imajo ozadje, so redko všeč tisto, kar ste izbrali. To je osebni dekorativni dotik, ki ga želijo izbrati sami. To je masa, na katero se morate pritožiti, ko prodajate dom, zato si močno ogledate svojo ozadje in se odločite, ali ga je treba odstraniti in zamenjati z barvo. Ne prekrivajte tega, ker bo očitno, da ste to storili - in kupci vedo, da je odstranjevanje še težje.
Vlažna podesta
Vlažnost ali vlažni vonji v kleti vržejo rdečo zastavo kupcem, ki jih osnova pušča! Večina težav, ki jih vidimo, ne povzročajo napačne temelje. Pojavljajo se, ker se deževnica preusmeri proti temelju, namesto da bi se oddaljila od nje.
- Zamašene podzemne odtoke
- Ni deževnih žlebov vzdolž strešne linije
- Downspouts so usmerili na napačen način
Pojdite ven, ko naslednjič dežuje in določi, kje se voda odplakne.
Bugs
Roaches, pajki, insekti, ki ne bi smeli biti v hiši. Znebite se jih.
Slaba omejitev pritožbe
Če želite prodati dom za najvišji dolar, morate kupiti interes kupca. Domači kupci pogosto ne želijo iti v hišo z dvignjenim dvoriščem, dvignjenim vratom ali pilingom barve. Pravite, da si ne morete privoščiti slikanja? V redu, ampak vzemite to dvorišče v obliki vrha in privijte izvijač, da popravite ta vrata.
Žlebovi z rastlinami, ki rastejo v njih
Resen sem. Nekateri ljudje nikoli ne čistijo žlebov in vedno kupci sprašujejo, kaj še ni bilo ohranjeno. Ne pozabite na zgoraj omenjeno problematiko odtekanja Čiščenje odpadnih žlebov bi lahko pomagalo.
Prodajalci, ki se objamejo za predstave
Da, ti ... pusti hišo med predvajanjem. Domači kupci se počutijo nerodno o odprtju vrat omaro in se zadržujejo za resnično dober pogled na hišo, če je prodajalec doma. Če prodajate lastnik, jim dajte nekaj prostora, ne lebdite.
Deljenje besed
Večina teh težav je domača prodaja, ki jo lahko popravite, ne da bi porabili veliko denarja. Naredite to, preden postavite hišo na trg, ker če vaša hiša razvije ugled med agentoma kot hišo, ki diši , hišo z ogromnim psom laja ali hišo, kjer lastnik ne bo pustil ljudi sam , bo to prepozno. Vaša hiša bo nazadnje na seznamu, da pokaže potencialne kupce.